Дело № 2- 401 /2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2018 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кирюхиной Е.В.,

при секретаре Шляхта Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности, ссылаясь на то, что между истцом (ФИО1) и ответчиком (ФИО2) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о совместной деятельности. Установлен срок действия договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.2 Участник 2 (ФИО2) обязался внести в совместную деятельность следующий вклад: создание необходимых условий для эффективной деятельности на объектах недвижимого имущества; привлечение денежных средств на согласованных условиях, для проведения ремонта недвижимости; в общих интересах использовать профессиональные знания, навыки и умения, имеющиеся у него деловые связи; проведение мероприятий по регистрации права собственности Участника № (ФИО1) на объекты недвижимости, являющееся предметом договора.

Предметом договора, в том числе являлись: сооружение №, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

До настоящего времени право собственности на объекты недвижимости, являющиеся предметом договора о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ не оформлено на имя участника № (ФИО1).

ФИО1 приобрел: сооружение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>; сооружение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>; сооружение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>; сооружение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>; сооружение № расположенное по адресу: 

<

адрес>; сооружение № расположенное по адресу: 

<

адрес>; сооружение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>; сооружение 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>; сооружение 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>; сооружение №, расположенное по адресу: 

<

адрес> сооружение №, расположенное по адресу: 

<

адрес> сооружение №, расположенное по адресу: 

<

адрес> у ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО3 на спорное имущество подтверждено решением Третейского суда при Ассоциации Специалистов гражданского права от ДД.ММ.ГГГГ и определением Пролетарского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ о принудительном исполнении решения Третейского суда, при ассоциации Специалистов Гражданского права от ДД.ММ.ГГГГ, по регистрации права собственности на спорные объекты.

Нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, сооружение площадка для стоянки, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> является предметом договора о совместной деятельности, согласно волеизъявления Участника №, ФИО2 

Согласно п. 7.2 договора о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, после прекращения договора право собственности на объекте недвижимости, являющихся предметом договора переходит к Участнику №. Объекты недвижимости возведены ФИО2 на земельном участке, находящимся у него в пользовании.

ФИО1 приобрел объекты: нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>; нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>; жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ за 170 000 руб. в СПК «Руно» и вложил их в качестве вклада по договору о совместной деятельности.

На основании указанного истец просит суд: признать право собственности за ФИО1 на: сооружение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>; сооружение № расположенное по адресу: 

<

адрес> сооружение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>; сооружение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>; сооружение № расположенное по адресу: 

<

адрес>; сооружение №, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; сооружение №, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> сооружение №, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; сооружение №, расположенное по адресу: 

<

адрес> № по 

<

адрес>; сооружение №, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>; сооружение №, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> сооружение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> сооружение площадка для стоянки, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>; нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>; нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>; жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, уточнил исковые требования, просил исключить из исковых требований признание права собственности на нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> и жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в остальной части исковые требования оставить без изменения. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования истца признал в полном объеме. 

В отношении не явившихся в судебное заседание лиц, дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, приняв во внимание ходатайства сторон, исследовав материалы дела, считает, что заявленные уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает с момента его рождения и прекращается смертью. 

Согласно ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности: наследовать и завещать имущество: заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом. 

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновении, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами. 

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ, гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат. 

В соответствии со статьями 212, 218 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации №10 от 29 апреля 2010 года, граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 261 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Согласно ст. 31 ГПК РФ иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах, предъявляется в суд по месту жительства или месту нахождения одного из ответчиков по выбору истца. 

В судебном заседании установлено и подтверждается представленными суду доказательствами, что между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о совместной деятельности. Установлен срок действия договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.2 Участник 2 (ФИО2) обязался внести в совместную деятельность следующий вклад:

-создание необходимых условий для эффективной деятельности на объектах недвижимого имущества,

- привлечение денежных средств на согласованных условиях, для проведения ремонта недвижимости,- в общих интересах использовать профессиональные знания, навыки и умения, имеющиеся у него деловые связи, 

- проведение мероприятий по регистрации права собственности Участника № (ФИО1) на объекты недвижимости, являющееся предметом договора.

Предметом договора являлись, в том числе являлись:

- сооружение №, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>

- сооружение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

- сооружение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

- сооружение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

- сооружение №, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>;

- сооружение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

- сооружение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

- сооружение №, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>;

- сооружение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- сооружение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- сооружение №, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

- сооружение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

До настоящего времени право собственности на объекты недвижимости, являющиеся предметом договора о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ не оформлено на имя участника № ( ФИО1) (л.д. 

<

данные изъяты>

Согласно ст. 1047 ГК РФ если договор о совместной деятельности не связан с осуществлением его участниками предпринимательской деятельности, каждый товарищ отвечает по общим договорным обязательствам всем своим имуществом пропорционально стоимости его вклада в общее дело.

Согласно ст. 1050 ГК РФ договор простого товарищества прекращается в следствие: истечения срока договора простого товарищества.

При прекращении договора простого товарищества вещи, переданные в общее владение и (или) пользование товарищей, возвращаются предоставившим их товарищам без вознаграждения, если иное не предусмотрено соглашением сторон. С момента прекращения договора простого товарищества его участники несут солидарную ответственность по неисполненным общим обязательствам в отношении третьих лиц. Раздел имущества, находившегося в общей собственности товарищей, и возникших у них общих прав требования осуществляется в порядке, установленном статьей 252 настоящего Кодекса. Товарищ, внесший в общую собственность индивидуально определенную вещь, вправе при прекращении договора простого товарищества требовать в судебном порядке возврата ему этой вещи при условии соблюдения интересов остальных товарищей и кредиторов.

В соответствии с п. 8.2. Договора следует, что в случае невозможности разрешения споров путем переговоров, Участники передают их на рассмотрение Пролетарского районного суда Ростовской области. 

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). 

ФИО1 приобрел нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- жилой дом, площадью 149.9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за 170 000 рублей у СПК «Руно» и вложил их в качестве вклада по договору о совместной деятельности с ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. 

Истец вправе одновременно заявить требования (спор о правах) в отношении нескольких объектов недвижимости, находящихся на территории юрисдикции различных районных (городских) судов, и в этом случае, рассмотрение дела судом по месту нахождения одного из объектов недвижимости, соответствует правилам исключительной подсудности, установленным ч. 1 ст. 30 ГПК РФ. Исковые требования в отношении всех спорных объектов недвижимости имеют взаимную связь, поскольку основаны на доводах истца о том, что ответчик ФИО2 уклонился от своих обязанностей, предусмотренных договором о совместной деятельности по всем объектам недвижимости, а также вытекают из одного договора купли-продажи недвижимости. Данная правовая позиция согласуется с позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" согласно которой следует, что при возникновении спора о правах на наследственное имущество, в состав которого входят несколько объектов недвижимости, находящихся на территории юрисдикции различных районных судов, а также о разделе такого имущества иск в отношении всех этих объектов может быть предъявлен по месту нахождения одного из них. В случае, если по месту открытия наследства объекты недвижимости не находятся, иск подается по месту нахождения любого из них.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 151 ГПК РФ, истец вправе соединить в одном заявлении несколько исковых требований, связанных между собой, за исключением случаев, установленных настоящим Кодексом.

Исключением из вышеуказанного правила являются случаи, предусмотренные ст. 244.14 ГПК РФ.

Таким образом, подсудность заявленного истцом иска с учетом требований ст. ст. 30 и 151 ГПК РФ в их взаимосвязи, правомерно по выбору истца определена местом нахождения одного из объектов недвижимого имущества, являющегося предметом спора, и относящегося к юрисдикции Пролетарского районного суда Ростовской области.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновении, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что ответчиком исковые требования не оспорены ответчиком, и они не противоречат действующему законодательству, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, о признании права собственности удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности за ФИО1 на:

сооружение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

- сооружение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

- сооружение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- сооружение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- сооружение №, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>;

- сооружение №, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>;

- сооружение №, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>;

- сооружение №, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; 

- сооружение №, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>;

- сооружение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- сооружение №, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>;

- сооружение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>;

-сооружение площадка для стоянки, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

«Копия верна».

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области Кирюхина Е.В.