Дело № 2-1012/2017 копия 

Решение

именем Российской Федерации

14 августа 2017 года

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Диденко Е.В.,

при секретаре Шабалиной Е.О.,

с участием 

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование требований указано, что ФИО1 собственник 3/8 доли, ФИО2 и его дочь ФИО3 собственники 5/8 доли квартиры, расположенной по адресу: ....... Просил, с учетом уточнения требований в порядке ст.39 ГПК РФ, определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта по адресу: ...... в соответствии с долями 3/8 доли ФИО1 и 5/8 доли ФИО2, обязать ООО «МУПЖРЭП», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ОАО «ВКС» выставлять отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта на ФИО1, ФИО2, ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, согласился с требованиями, не возражал против определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долями в праве собственности. 

Ответчики ООО «МУПЖРЭП», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ОАО «ВКС» в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив в совокупности материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержки по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, п. 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено.

Квартира №... в доме №... по ул....... в г.Владимире находится в общей долевой собственности: 3/8 доли в праве принадлежат ФИО1 и 5/8 доли в праве принадлежат ФИО2 и его дочери ФИО3, ... г.р.

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет управляющая организация ООО "МУПЖРЭП".

Согласно справке Управляющей организации ООО «МУПЖРЭП» от 31.07.2017г. по адресу: ...... зарегистрированы ФИО1 и ФИО2.

С учетом того, что соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. 2 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

Принимая во внимание, что истец и ответчики являются собственниками спорной квартиры, то каждый из них обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности.

Согласно п. 1 ст. 21 ГК РФ дееспособность, то есть способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность), возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В силу ст. 26 ГК РФ обязанность по содержанию имущества, принадлежащего несовершеннолетним, несут их родители.

На основании изложенного, учитывая признание иска, суд считает возможным определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг и капитальный ремонт между ФИО1 и ФИО2, действующем от своего имени и имени несовершеннолетней ФИО3, согласно долям в праве собственности 3/8 и 5/8 соответственно. 

Основываясь на содержании частей 2, 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, а также в целях реального исполнения вынесенного судебного акта, суд признает необходимым указать, что данное решение является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: .......

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить ФИО1 долю по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ...... равной 3/8 от общей суммы платежей.

Определить ФИО2, ФИО3 долю по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ......, равной 5/8 от общей суммы платежей.

Обязать ООО «МУПЖРЭП», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ОАО «ВКС» выставлять отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта ФИО1 и ФИО2, исходя из установленных долей.

На решение суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира.

Председательствующий судья подпись Е.В.Диденко

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник документа подшит в деле 2-1012/2017, находящемся в производстве Фрунзенского районного суда г. Владимира. 

Секретарь Е.О. Шабалина