Дело № 2-1140/2024

61RS0001-01-2024-000480-22

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

«18» апреля 2024 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд в составе:

председательствующего судьи Сидоренковой И.Н.

при секретаре Колесовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО, ФИО к МКУ "УЖКХ" Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, третьи лица: ФИО, ФИО, о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к МКУ "УЖКХ" Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма. 

В обоснование своих требований указали, что с ... года и по настоящее время проживают в ... на основании вселительного письменного разрешения директора СУ-102 трест «Отделстрой».

Жилой дом, в котором располагается указанная квартира, находился на балансе СУ-102 трест «Отделстрой» и имел статус общежития.

В дальнейшем жилой дом принят на баланс муниципального образования г.Ростова-на-Дону в 1998г. и снят с баланса СУ-102 трест «Отделстрой».

19.04.2007г. между ФИО и МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства» Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону заключен договор социального найма в отношении указанного недвижимого имущества с составом семьи: жена и двое детей.

Истцы регулярно оплачивают коммунальные услуги, несут бремя содержания имущества.

ФИО обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма, на что получил отказ по причине отсутствия письменного документа о вселении в квартиру.

С учетом изложенного просили признать за ФИО и ФИО право пользования квартирой ...; обязать ответчика заключить договор социального найма с ФИО на ... с составом семьи: супруга ФИО

Протокольным определением от 03.04.2024г к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО, ФИО

Истцы в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ФИО-ФИО, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика-ФИО, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда. Пояснила, что истцы обратились в отдел приватизации администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону для реализации права на приватизацию, где им было указано на необходимость представления договора социального найма без указания в нем детей. Когда истцы обратились в МКУ УЖКХ Ворошиловского района с заявлением о заключении договора социального найма, им был дан ответ, что необходимо предоставление ордера на вселение, поскольку предоставление данного документа предусмотрено действующим регламентом. Ввиду того, что ордера у истцов нет, им было отказано в заключении договора социального найма.

Третьи лица ФИО, ФИО в судебное заседание явились, полагали исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ч.2 ст.19 ЖК РФ муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В силу части 1 статьи 63 указанного кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 1 статьи 60 и пункт 1 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагают на наймодателя обязанность передать жилое помещение по договору социального найма.

Следовательно, правоотношения по социальному найму жилого помещения подлежат юридическому оформлению путем заключения между сторонами таких правоотношений - наймодателем и нанимателем - договора социального найма в письменной форме.

В судебном заседании установлено, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: ..., что подтверждается адресной справкой (л.д.16).

Согласно пояснению истцов данное жилое помещение было предоставлено ФИО на основании вселительного письменного разрешения, выданного директором СУ-102 трест «Отделстрой» в связи с заключением с ФИО трудового договора.

В дальнейшем жилой дом принят на баланс муниципального образования г.Ростова-на-Дону в .... и снят с баланса СУ-102 трест «Отделстрой».

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Судом также установлено, что .... между ФИО и МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства» Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону заключен договор социального найма в отношении указанного недвижимого имущества с указанием состава семьи: жена-ФИО, сын-ФИО, дочь-ФИО (л.д.9-11).

Истцы имея намерение реализовать свое право на приватизацию вышеуказанного жилого помещения, обратились в отдел приватизации администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, где им было предложено представить договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без указания в нем в качестве членов семьи сына и дочери, ФИО и (ФИО)ФИО, поскольку они не проживают и не зарегистрированы по данном адресу.

Фамилия ФИО изменена на ФИО на основании свидетельства о заключении брака от ....

В судебном заседании также установлено, что ФИО зарегистрирована и проживает по адресу: ...

ФИО зарегистрирован и проживает по адресу ...

Истцы обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, однако им было отказано по причине отсутствия ордера на вселение в жилое помещение.

Между тем, в судебном заседании установлено, что истцы длительное время проживают в спорной квартире, вселены были в нее в установленном законом порядке, о чем свидетельствует заключенный с ФИО в настоящее время договор социального найма в отношении вышеуказанного жилого помещения, несут расходы по оплате коммунальных услуг и бремя содержания указанной квартиры, а также принимая во внимание отсутствие возражений относительно исключения из договора социального найма детей истцов, являющихся третьими лицами, суд приходит к выводу, что соответствующее требование истцов является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения требования о признании права пользования спорной квартирой, поскольку судом установлено, что истцы в настоящее время пользуются указанным недвижимым имуществом с 2007 года на основании договора социального найма № от .... и их право в рамках настоящего дела не оспаривается.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО (паспорт ...), ФИО (паспорт ...) к МКУ "УЖКХ" Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону (ИНН №), третьи лица: ФИО, ФИО, о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма– удовлетворить частично.

Обязать МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства»" Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону заключить с ФИО договор социального найма в отношении жилого помещения - ..., с составом семьи – ФИО.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья 

Мотивированное решение суда составлено 25.04.2024г.