Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Катайский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Бутаковой О. А. 

при секретаре Таланкиной А. С.

с участием истца ФИО4,

третьего лица ФИО5 И.

рассмотрел в открытом судебном заседании 7 ноября 2019 года в г. Катайске Курганской области гражданское дело № 2-306/2019 по исковому заявлению ФИО4 к администрации Ильинского сельсовета о признании права собственности на квартиру, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ильинского сельсовета о признании права собственности на квартиру, общей площадью 40,5 кв. м., в том числе жилой площадью 20,5 кв. м., расположенной по адресу: ..., в силу приобретательной давности.

Исковые требования обоснованы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.08.2010 она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: .... Указанный земельный участок принадлежал наследодателю – ФИО1, который был предоставлен ей для ведения личного подсобного хозяйства, как собственнице квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Указанной квартирой ФИО1 владела как собственной на основании договора от 13.10.1970, удостоверенного в Ильинском сельсовете, более 29 лет. В договоре принадлежащий ей объект был назван 1/2 долей жилого дома, хотя фактически объект недвижимости представляет из себя квартиру, кроме того, в договоре отсутствовал адрес объекта, поэтому свидетельство о праве на наследство на неё выдано не было. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своей собственной в течении более 15 лет с учетом присоединенного времени владения имуществом наследодателя. Иных лиц, оспаривающих её права, не имеется. Обременений предмета спора также не имеется. Она считает, что стала собственником квартиры в силу приобретательной давности (л. д. 5). 

В судебном заседании истец ФИО4 поддержала заявленные исковые требования, настаивает на их удовлетворении в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении. 

Представитель ответчика администрации Ильинского сельсовета в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования администрация Ильинского сельсовета признает (л. д. 95). 

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании считает, что требования истца подлежат удовлетворению, ей известно, что бабушка истца купила эту квартиру и проживала в ней до своей смерти.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву просят рассмотреть дело без участия представителя, указав, что наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН (л. д. 46-47). 

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 к администрации Ильинского сельсовета о признании права собственности на квартиру - законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью 1156 кв. м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 08.02.1993 (л. д. 40).

Также судом установлено, что 11.10.1970 ФИО1 был заключен договор со ФИО2, согласно которому она купила 1/2 долю дома. Указанный договор был 13.10.1970 нотариально удостоверен в Ильинском сельском совете (л. 

<

...>).

Из пояснений истца, третьего лица, свидетеля ФИО3 следует, что фактически ФИО1 была приобретена квартира, которой в последующем был присвоен адрес: ... (л. д. 131-134).

В соответствии со справкой от 23.07.2019 общая площадь спорной квартиры составляет 40,5 кв. м., в том числе жилая – 20,5 кв. м. (л. д. 11).

Из похозяйственных книг следует, что после приобретения спорной квартиры ФИО1 по день своей смерти проживала в ней (л. д. 100-129). Также из похозяственных книг усматривается и подтверждается пояснениями свидетеля ФИО3, что многоквартирный жилой дом ... было построен в 1964 г. колхозом «Родина».

25.12.2009 ФИО1 умерла (л. д. 16), после её смерти было заведено наследственное дело, наследником, принявшим наследство по завещанию, является ФИО4, которая обратилась к нотариусу с заявлением и получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: ... (л. д. 30-45). 20.09.2010 ФИО4 зарегистрировала свое право собственности на вышеуказанный земельный участок (л. д. 80-81). 

Пунктом вторым статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве одного из оснований приобретения права собственности предусмотрено также наследование: в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (п. 3).

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом. 

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В силу положений ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Пунктом 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно положениям п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено, что спорная квартира, принадлежащая ФИО1, является её наследственным имуществом и принята в установленный законом срок и в установленном законом порядке по завещанию ФИО4 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания права собственности за истцом на спорную квартиру в порядке наследования, а не в силу приобретательной давности. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к администрации Ильинского сельсовета о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО4, ... года рождения, уроженкой ..., зарегистрированной по адресу: ..., паспорт ..., право собственности на квартиру № 1, общей площадью 40,5 кв. м., в том числе жилой площадью 20,5 кв. м., расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Катайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: О. А. Бутакова

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2019 года.