№ 2-487/2021

УИД-61RS0060-01-2021-000727-83

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2021 года п. Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего И.В. Дмитриевой,

при секретаре А.Н. Ерошенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> Указанный жил ой дом приобретен по договору купли-продажи между ней и ФИО3 Ответчики при заключении договора купли-продажи гарантировали самостоятельно выписаться по месту жительства, но обещания не сдержали. Ответчики в указанном доме не проживают с момента заключения договора купли продажи, членами семьи истца не являются, регистрация ответчика в квартире создает определенные неудобства для истца. Никаких договорных отношений не заключалось. Просила суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила об удовлетворении заявленных требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании не присутствовали, почтовая корреспонденция возвращена с истечением срока хранения.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела применительно к ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.

Таким образом, решение суда о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина отделением по вопросам миграции ОМВД России по Чертковскому району с регистрационного учета из жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> основания договор купли-продажи (л.д. 13-16). 

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем истцу, но фактически там не проживают и не являются членами ее семьи. Регистрация ответчиков в жилом помещении истца должна означать, что они проживают по этому адресу, заключив с собственником помещения договор найма жилого помещения, однако ответчики не проживают в указанном жилом доме длительное время, их регистрация носит формальный характер, договор найма жилого помещения не заключался.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 15 ноября 2021 года.

Председательствующий