Дело № 2-1686/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«04» октября 2017 года г. Искитим Новосибирской области 

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола секретарем Котеневой О.В., 

с участием прокурора Вдовиченко И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гвоздевой ... к ФИО2 ... о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес>.

В обоснование своих требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

Адрес> 

<

Адрес>, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права серии Номер.

В феврале 2010 году сестра истицы попросила прописать своего знакомого в доме истицы, который приехал в Искитимский район с Кыштовского района на постоянное место жительства. Прописка ему была нужна для устройства на работу в г. Искитиме. Проживать по месту регистрации ответчик не собирался, так как он снимал квартиру в самом городе Искитиме.

Истица прописала ответчика с условием, что по ее первому требованию он снимется с учета в добровольном порядке. Ответчик не является истице родственником или членом семьи.

В настоящее время истица решила распорядиться своим имуществом и выставила его на продажу. Попросила ответчика в добровольном порядке сняться его с регистрационного учета, на что он пообещал это сделать в течение некоторого времени, но по сегодняшний день так и не явился в паспортный стол для выписки и согласно справки от 03.08.2017 г. Номер он по-прежнему состоит на учете в доме истицы.

Истица считает, что ответчик нарушает ее законные права как собственника выше указанного имущества в силу (ч. 1 ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ).

Ни одного дня ответчик в доме не проживал, его вещей и документов в доме нет и не было.

Ответчик участия в содержании дома никакого не принимал, коммунальные платежи никогда не вносил и ни одного дня в указанном доме не проживал.

Ответчик не является членом семьи истицы, а сам факт прописки (регистрации) не определяет право на жилое помещение, не порождает каких либо прав и обязанностей и не может служить основанием и условием реализации прав Ответчика на жилой дом и земельный участок, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания граждан.

Не смотря на то, что ответчик не приобрел право пользования домом, истица не может снять его с регистрационного учета, так как Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания предусмотрен явочный порядок решения вопроса о снятии с регистрационного учета, поэтому регистрация ответчика должна быть прекращена в силу п. 31 под. «е» указанных Правил, как не приобретшим право пользования жилым помещением.

Истица в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика. 

Прокурор Вдовиченко И.С. в заключении полагала иск подлежащим удовлетворению. 

Изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, показания свидетелей ..., ..., заключение прокурора, оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ каждое по отдельности на предмет допустимости, относимости и законности, и в их совокупности на предмет достаточности, суд находит исковые требования законными и обоснованными, а иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016), граждане РФ регистрируются по месту пребывания и по месту жительства.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается, место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

Адрес> 

<

Адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном помещении по месту жительства 08.02.2010 г. Однако фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает и с момента регистрации не проживал, принадлежащих ему вещей в доме нет, что подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетелей ..., ... 

Ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения по смыслу п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не является, в спорное жилое помещение зарегистрирован с согласия собственника жилого дома, фактически в нем не проживает.

Сама по себе регистрация ответчика в указанном жилом помещении согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

По смыслу статей 69, 70 ЖК РФ право пользования жилым помещением приобретают лица, которые вселены в жилое помещение. Сама по себе регистрация является административным актом, и в действующем жилищном законодательстве регистрация не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истцы, как собственники жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, в том числе путем признания ответчика не приобретшим право пользование жилым помещением. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что ответчик не приобрел право пользования указанным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 24, 39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гвоздевой ... к ФИО2 ... о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 ..., Дата года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

Решение о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Искитимского 

районного суда (подпись) А.А. Емельянов