Дело № 2-1200/2021 (УИД 13RS0023-01-2021-002382-25)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Саранск 8 июля 2021 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Надёжиной С.Ю., 

при секретаре судебного заседания Проказовой О.А.,

с участием в деле:

прокурора Мещеряковой И.М., 

истца – ФИО4, ее представителя ФИО5, действующей на основании ордера № 8 от 17 июня 2021 г., 

ответчика ФИО6,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, ФИО7, ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения. 

В обоснование иска указывает, что она является собственником квартиры, площадью 42,5 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы члены ее семьи: мать ФИО7 (с 26 декабря 2017 г.), дочь ФИО8 (с 26 декабря 2017 г. по 10 июля 2018 г. постоянно и с 16 февраля 2019 г. временно на период обучения до 16 февраля 2024 г.). 

Также в жилом помещении с 18 февраля 2017 г. зарегистрирован по месту своего проживания ее брат ФИО6, который членом ее семьи не является. В жилом помещении он проживает с февраля 2017 г. В названный период она по просьбе ФИО1 разрешила ему проживать в указанной квартире до разрешения им жилищного вопроса и приобретения им права на жилое помещение. Для чего в установленном законом порядке выдала соответствующее согласие на регистрацию ФИО6 по месту своего постоянного проживания по адресу: 

<

адрес>. Однако какой-либо договор по пользованию спорным жилым помещением между ней и ФИО6 не заключался, договорные отношения между ними отсутствуют.

С указанного времени ФИО6 проживает в указанном жилом помещении. При этом ФИО6 приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Несмотря на это обстоятельство ФИО6 продолжает проживать в принадлежащем ей жилом помещении и неоднократные просьбы об освобождении жилого помещения игнорирует.

ФИО6, проживая в принадлежащей ей квартире, препятствует проживанию в этой квартире членам ее семьи - дочери ФИО3 и матери ФИО7, они вынуждены снимать жилое помещение для временного проживания.

ФИО6, проживая в принадлежащей ей квартире, пользуется коммунальными услугами и никакого участия в их оплате не принимает. 

Она несет все расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг

Названными действиями ФИО6, нарушаются ее права и интересы собственника жилого помещения. 

Просит признать ФИО6 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала.

В судебном заседании ответчик ФИО6 исковые требования не признал. 

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, ФИО7 не явилась, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие. 

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО8 не явилась, по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. 

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора Мещеряковой И.М., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО4 принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира, площадью 42,5 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16 июня 2021 г. № КУВИ – 002/2021-72286224, свидетельством о государственной регистрации права № от 18 августа 2014 г. 

ФИО4 право собственности на указанное жилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи от 13 августа 2014 г.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении зарегистрированы ФИО4 - глава семьи, ФИО7 - мать, ФИО8 – дочь. Также в жилом помещении с 18 февраля 2017 г. зарегистрирован брат истца – ФИО6. 

Из пояснений стороны истца следует и не опровергнуто ответчиком, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, фактически проживает ответчик ФИО6, там находятся его вещи. ФИО4 разрешила ФИО6 временно проживать в указанном жилом помещении, до приобретения ответчиком жилого помещения для проживания. 

Из показаний стороны истца следует, что истец ФИО4 обращалась к ответчику ФИО6 с требованием об освобождении жилого помещения от проживания и вещей. 

Требования истца не исполнены, члены семьи собственника квартиры дочь и мать действительно проживают на съемной квартире по адресу: 

<

адрес>. 

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сторона истца отрицала факт того, что ФИО6 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО4 

В судебном заседании установлено, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о пользовании ФИО6 жилым помещением не заключалось.

Стороной истца указано, что проживание ФИО6 в спорном жилом помещении препятствует проживанию в жилом помещении членам семьи собственника квартиры – матери истца ФИО7, дочери ФИО8 При этом ФИО8 является инвалидом третьей группы, что подтверждается справкой серии МСЭ-2018 № 1910033.

Как установлено, ФИО6, проживая в спорном жилом помещении, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. 

С 25 декабря 2017 г. ФИО6 является правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15 июня 2021 г. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2, проживающая по адресу: 

<

адрес>, указала, что является председателем домового комитета указанного многоквартирного дома. Пояснила, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, проживает ФИО6 К нему часто приходят его знакомые, распивают спиртные напитки, слышна громкая музыка, в связи с чем на него поступают жалобы со стороны соседей. 

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Доказательств наличия между собственником жилого помещения ФИО4 и ответчиком ФИО6 какого-либо соглашения на проживание последнего в спорном жилом помещении материалы дела не содержат. Членом семьи ФИО4 ФИО6 также не является. 

Учитывая изложенное, ответчик ФИО6, фактически пользующийся спорным жилым помещением, в отсутствие какого-либо соглашения с истцом относительно пользования данным жилым помещением, прекратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, собственник в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений их прав.

При таких обстоятельствах правовых оснований для проживания и пользования ФИО6 спорным жилым помещением не имеется. 

Проживанием ответчика ФИО6 нарушаются права истца, закрепленные статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, как собственника данного жилого помещения, который не может распорядиться жильем по своему усмотрению.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного ФИО4 требования о выселении ФИО6 из спорного жилого помещения, поскольку проживание ФИО6 в нем нарушает права собственника ФИО4 по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Истцом ФИО4 при подаче искового заявления, по чеку-ордеру от 28 мая 2021 г. оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, размер которой соответствует размеру государственной пошлины, исчисленной в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца ФИО4, понесенные ею судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению исходя из удовлетворенных требований в размере 300 рублей, путем взыскания с ответчика ФИО6 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО4 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в гражданскую коллегию Верховного Суда Республики Мордовия с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Ленинского районного суда 

г. Саранска Республики Мордовия С.Ю. Надёжина 

Мотивированное решение суда составлено 12 июля 2021 года.

Судья С.Ю. Надёжина

1версия для печати