Дело №2-2141/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2017 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкала в составе:

председательствующего – судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре судебного заседания Байбаевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 ФИО14 к ФИО5 ФИО15 о признании права собственности на ? доли земельного участка 

<

адрес> и домостроения, расположенного на нем,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО9 о признании права собственности на ? доли земельного участка №, расположенного в 

<

адрес> и домостроения, расположенного на нем, указав, на то, что с 1996 года она находилась в фактических брачных отношениях с ФИО2 и у них родились трое детей: ФИО16 года рождения, ФИО13 ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При их совместном проживании, в 1999 году они приобрели дачный участок в с/о «Заря Востока», в том же году ее бывший муж, как глава семьи, был принят членом садового общества «Заря Востока», и вместе на этом участке построили дом. В связи с обращением ФИО12 в Ленинский районный суд 

<

адрес> с исковыми требованиями к ней о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и о выселении, ей стало известно, что ФИО13 ФИО17 (бывший ее свекор) без ее ведома и согласия получил свидетельство о государственной регистрации права собственности от 17.03.2015г. на жилой дом, расположенный в бывшем с/о «Заря Востока», 9-я линия, участок №. Также ФИО12 в суд представлено Постановление Администрации 

<

адрес> № от 10.11.2014г. «О переоформлении ему в собственность ФИО6 участка №, 9-я линия в бывшем с/т «Заря Востока». Также указала, на то, что после их развода местом проживания детей определено вместе с нею и по взаимной договоренности с бывшем мужем, она вместе с детьми занимает половину домостроения и проживает в двух комнатах, построенных на данном ФИО6 участке. Считает, что ФИО2 не имел права продать данный ФИО6 участок без ее ведома и согласия, поскольку ФИО6 участок был приобретен при их совместной жизни, и дом на данном ФИО6 участке построен их общими усилиями, хотя садовая книжка была оформлена на ее бывшего мужа - ФИО2, как на главу семьи. Кроме того считает, что она приобрела право на 1/2 долю ФИО6 участка и право на 1/2 долю дома, построенного на этом ФИО6 участке по правилам общей долевой собственности.

В связи с чем, просит признать его долевым участником ФИО6 участка и жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>), т.е. имущества нажитого при совместной жизни с ФИО3.

Также ФИО1 представила уточнение исковых требований, в котором просит признать совместно нажитым имуществом ФИО6 участок и жилой дом, находящихся по адресу: 

<

адрес> участок №, приобретенных при ее совместной жизни с ФИО3 и признать за ней право собственности на 1/2 долю ФИО6 участка и жилого дома, находящихся по указанному выше адресу. 

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель по ордеру ФИО8 поддержал иск и просил исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, возразил против иска. Также представил суду возражения, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. 

Выслушав истца ее представителя и ответчика, изучив и исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО1 не подлежащим удовлетворению.

К такому выводу суд пришел на основании следующего: 

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из исследованных судом, представленных сторонами в материалы дела доказательств с учетом пояснений сторон по каждому из них вытекает следующее.

Истица ФИО1 с 1996 года находилась в фактических брачных отношениях с ответчиком ФИО2 и у них имеется трое несовершеннолетних детей.

Так, при совместном проживании, в 1999 году истец и ответчик приобрели дачный участок в с/о «Заря Востока», в том же году ФИО9 был принят членом садового общества «Заря Востока», на указанном участке построен дом, эти обстоятельства также подтверждаются решениями судов.

В период совместного проживания с ответчиком, в 1999г. ими был приобретен указанный земельный участок, и ФИО9, как глава семейства был принят членом указанного с/о «Заря Востока». На спорном участке ими было возведено домостроение. 

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательным для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанные обстоятельства установлены решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от 04.07.2011 г., кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РД от 12.08.2011 г., решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от 05.10.2011г., решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от 16.03.2012 г.

В соответствии с ч.1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) является обеспечение восстановления нарушенного права. Выбор способа защиты гражданских прав не может быть произвольным. 

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту гражданских прав.

Как усматривается из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права собственности от 17.03.2015 жилой дом общей площадью 106,8 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО5 ФИО18 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.03.2015г. сделана запись регистрации за №.

Основанием выдачи указанного свидетельства о государственной регистрации права послужил Договор купли-продажи спорного земельного участка (купчая) от 29.01.2015г. и Передаточный акт от 29.01.2015г.

Также имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности от 11.02.2015 на земельный участок общей площадью 504 кв.м., который принадлежит на праве собственности ФИО5 ФИО19, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.02.2015 сделана запись регистрации за №.

Основанием выдачи указанного свидетельства о государственной регистрации права послужил Договор купли-продажи спорного земельного участка (купчая) от 29.01.2015г. и Передаточный акт от 29.01.2015г.

Судом установлено, что ответчику земельный участок был выделен Постановлением Администрации г.Махачкалы №1782 от 10.11.2014г. «О переоформлении гр. ФИО9 в собственность земельного участка № 

<

адрес>

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Следовательно, судом установлено, что собственником земельного участка и жилого дома на нем является ФИО10.

Гражданский брак как правовая категория подразумевает совместное проживание пары без официальной регистрации семейных правоотношений.

С юридической точки зрения подобный союз не имеет правовой силы и, соответственно, не создает каких-либо правовых последствий, в том числе и относительно приобретенного имущества.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом

Согласно действующему СК РФ признается только такой брак, который зарегистрирован в уполномоченных органах (ЗАГС). В противном случае стороны не наделяются правовым статусом супругов и лишены возможности защищать свои права, то есть такой союз как нахождение в «гражданском браке» не имеет юридического статуса и не влечет никаких правовых последствий.

На основании вышеизложенного судом установлено, что у истицы ФИО7 не возникло субъективного права на оспаривание заключенных ее «гражданским мужем» ФИО9 сделок.

В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно статье 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов, такие доказательства суду не представлены.

В соответствии с частью 2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Также судом установлено, что, ФИО9 имел права продать указанный выше земельный участок без ведома и согласия ФИО7, так как согласно заключения органа опеки и попечительства при администрации Ленинского района г. Махачкалы от 14 марта 2012 года, по гражданскому делу 

№ 2-494/12

г. от

16 марта 2012 года

на тот период времени, истец и ответчик уже совместно не проживали и хозяйства не вели. 

С учетом указанных выше доказательств, суд находит, что спорное имущество не является совместно нажитым сторонами имуществом.

В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретённые за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В связи с чем, суд приходит к выводу что, садовая книжка была оформлена на ФИО9, а последний имел права продать указанный земельный участок без ведома и согласия ФИО7

Земельный кодекс РФ установил в числе принципов земельного законодательства принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

Пунктом 2 ст.28 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент договора купли-продажи) определено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Из передаточного акта от 12.01.2015 г. усматривается что МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г. Махачкалы» и ФИО5 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: сел. Джавгат, 

<

адрес>, Даг. АССР, паспорт: 

<

...>, выданный Отделом внутренних дел 

<

адрес> Республики Дагестан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 052-023, проживающий по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации составили настоящий акт о нижеследующем:

МКУ «Управление архитектуры и градостроительства 

<

адрес>», в соответствии с договором купли-продажи ФИО6 участка, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, продало ФИО5 ФИО21 ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в бывшем 

<

адрес>

По настоящему акту МКУ «Управление архитектуры и градостроительства 

<

адрес>», передало ФИО2 ФИО6 УЧАСТОК, находящийся по адресу: 

<

адрес>, а ФИО2 принял от МКУ «Управление архитектуры и градостроительства 

<

адрес>» указанный ФИО6 участок в таком виде, в каком он был на момент удостоверения договора. Претензий у ФИО5 ФИО23 к МКУ «Управление архитектуры и градостроительства 

<

адрес>» по передаваемому ФИО6 участку не имеется.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от 29.01.2015 г. ФИО9 продал ФИО10 принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью 504 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000090:3275, находящийся по адресу: участок 

<

адрес>

Из передаточного акта от 29.01.2015 г. усматривается, что ФИО9 в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 29 января 2015 г. продал ФИО10 земельный участок площадью 504 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000090:3275, находящийся по адресу: участок 

<

адрес>. По настоящему акту ФИО9 передал ФИО10 земельный участок площадью 504 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000090:3275, находящийся по адресу: участок 

<

адрес>, а ФИО10 принял от ФИО9 указанный земельный участок полностью в таком виде, в каком он был на момент удостоверения договора.

Согласно ч. 1 ст. 256 ГК РФ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации устанавливает, что брак заключается в органах записи актов гражданского состояния. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Частью 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Согласно п.1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, ФИО9 и ФИО7 проживали совместно в не зарегистрированном в органах записи актов гражданского состояния браке, и на их отношения не распространяется законный режим имущества супругов и режим их совместной собственности.

В подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1. ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право владения и пользования земельным участком должно быть зарегистрировано в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним -юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Вышеуказанным постановлением и.о. Главы администрации г. Махачкала от 10 ноября 2014 г. № 1782 «О переоформлении гр. ФИО9 в собственность земельного участка № 

<

адрес> ФИО9 переоформлен земельный участок №, 9-я линия, площадью 504,0 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство в бывшем с/т «Заря Востока». 

Часть 1 ст.3 ГПК РФ предусматривает, что заинтересованное лицо вправе обратиться в суд только за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При этом нарушение требований закона и прав ФИО11 не допущено, так как собственником данного земельного участка является ФИО9 в связи с чем, исходя из указанных положений, следует, что последний имел полное право как собственник данного земельного участка продавать его без согласия истицы, следовательно, доводы ФИО7 о том, что она не давала своего согласия на отчуждение земельного участка ФИО5 ФИО24, не состоятельны, поскольку в соответствии с ч.4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяется по усмотрению сторон и поскольку ФИО7 не находилась в зарегистрированном браке с ФИО9 стороной сделки она не является и ее согласия на совершение сделки не требуется.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того, в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с прекращением фактических семейных отношений истица ФИО7 перестала быть членом семьи собственника жилого дома.

Более того, в последующем имело место отчуждение земельного участка лицу, с которым ФИО7 вообще не состояла ни в каких отношениях.

Обстоятельств вклада истицей в образование спорного имущества судом не установлено, и доказательств тому ею суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении исковых требований ФИО7 о признании ? спорного имущества ее собственностью и признании совместно нажитым имуществом земельный участок и жилой дом, находящихся по указанному выше адресу приобретенных при ее совместной жизни с ФИО9

Оценивая полученные доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что доводы ФИО7 и ее представителя, отраженные в иске, не нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и признаются судом не достоверными, поскольку они ничем не подтверждены. 

Статьей 18 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО7 к ФИО9 о признании права собственности на ? доли земельного участка 

<

адрес> и домостроения, расположенного на нем подлежащими отклонению.

В связи с чем, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 ФИО25 к ФИО5 ФИО26 о признании права собственности на ? доли ФИО6 участка №, расположенного в с/о «Заря Востока» 

<

адрес> и домостроения, расположенного на нем отказать в полном объеме.

Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2017 года. 

Мотивированное решение в окончательной форме вынесено 11 июня 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня её принятия в окончательной форме.

Судья М.Б. Онжолов

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>