РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 ноября 2018 года 

гор. Сегежа 

Сегежский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьипри секретаре 

Петровой С.А.,ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, акционерному обществу «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом 1», обществу с ограниченной ответственностью «Расчётный центр», обществу с ограниченной ответственностью «Сегежский расчётно-кассовый центр», обществу с ограниченной ответственностью «АВТОСПЕЦТРАНС», акционерному общества «Единый информационный расчётный центр Республики Карелия» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение, предоставление отдельных платёжных документов,

установил:

истец ФИО2 обратился первоначально с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, АО «Сегежский ЦБК», ООО «УК «Дом 1», ООО «Расчётный центр», ООО «Сегежский РКЦ» по тем основаниям, что является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: .... Также собственниками указанного жилого помещения являются ответчики ФИО3– 1/3 доли в праве, ФИО4 - 1/3 доли в праве. Оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчики не производят. Соглашение по оплате за жилищно-коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто, добровольно решить вопрос по оплате за жилищно-коммунальные услуги не представляется возможным. Поскольку оплата производится по единому платёжному документу, ФИО2 не имеет возможности выполнять обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на него. В связи с изложенным, истец просил определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., обязать ответчиков АО «Сегежский ЦБК», ООО «УК «Дом 1» заключить с ним отдельное соглашение по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в долевом порядке в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм; обязать ответчиков ООО «Расчётный центр», ООО «Сегежский РКЦ» выдавать ему отдельные платёжные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «АВТОСПЕЦТРАНС», АО «ЕИРЦ РК».

Истец ФИО2 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещён. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержал. Пояснил, что жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета на горячее и холодное водоснабжение.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Ранее в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Ранее в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ООО «УК «Дом 1» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещён. В направленном отзыве представитель ФИО5 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Ответчики АО «Сегежский ЦБК», ООО «Сегежский РКЦ», АО «ЕИРЦ РК» в судебное заседание своих представителей не направили, судом принимались меры к их надлежащему извещению.

Ответчик ООО «Расчётный центр» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещён. В направленных пояснениях представитель ФИО6 просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика. Не возражала относительно возложения на ООО «Расчётный центр» обязанности выдавать истцу отдельные платёжные документы в отношении указанного жилого помещения за услуги по обслуживанию общего имущества, общедомовые нужды на горячее и холодное водоснабжение, общедомовые нужды на водоотведение, общедомовые нужды на электроэнергию, капитальному ремонту общего имущества в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм.

Ответчик ООО «Автоспецтранс» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещён. В направленных пояснениях представитель ФИО7 просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика. Указала, что общество является региональным оператором по обращению с ТКО на территории Республики Карелия. Общество является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку отсутствует факт нарушения прав и обязанностей истца со стороны регионального оператора. Истец не обращался в адрес регионального оператора с заявлением о заключении соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения, предоставлении отдельных платёжных документов.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170, ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из приведённой нормы, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закреплённое в названной норме, носит императивный характер.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: .... Также в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, несовершеннолетний М., что подтверждается справкой, выданной 26.09.2018 ООО «Расчётный центр».

Истец является собственником указанного жилого помещения в размере 1/3 доли в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.06.2009. Также собственниками указанного жилого помещения являются ответчики ФИО3 –1/3 доли в праве, ФИО4 – 1/3 доли в праве.

ФИО2 и ФИО3, ФИО4 членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто, таким образом, в силу приведённых норм, они должны нести не солидарную, а самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанной квартире состоит из платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, обслуживание общего имущества, капитальный ремонт общего имущества, отопление, общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на горячее водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на водоотведение, общедомовые нужды (ОДН) на электроэнергию, за обращение с ТКО. Плата за обслуживание общего имущества, отопление, капитальный ремонт общего имущества, общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на горячее водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на водоотведение, общедомовые нужды (ОДН) на электроэнергию начисляется исходя из площади жилого помещения. Начисление платы за обращение с ТКО производится исходя из норматива потребления на 1 человека.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: РК, ..., оборудовано индивидуальными приборами учёта холодного и горячего водоснабжения, начисления за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение производятся исходя из показаний приборов учёта.

Порядок пользования всей квартирой между истцом и ответчиками не определён.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить порядок и размер участия истца в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: РК, ..., как долевой. В связи с тем, что истец зарегистрирован в указанном жилом помещении, является собственником жилого помещения в размере 1/3 доли в праве, суд приходит к выводу о том, что доля истца должна определяться в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм за услуги по обслуживанию общего имущества, капитальному ремонту, отоплению, общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на горячее водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на водоотведение, общедомовые нужды (ОДН) на электроснабжение; в размере 1/4 от подлежащих начислению сумм - за услуги по обращению с ТКО.

Управление общим имуществом дома №... по 

<

...> пр. в гор Сегежа РК осуществляет ООО «УК «Дом 1», которое взимает плату за обслуживание общего имущества, капитальному ремонту, общедомовые нужды (ОДН) на горячее и холодное водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на электроэнергию, общедомовые нужды (ОДН) на водоотведение.

Предоставление услуги по отоплению в гор. Сегежа осуществляет АО «Сегежский ЦБК», а также взимает плату за указанные услуги.

Предоставление услуги по обращению с ТКО осуществляет региональный оператор ООО «АВТОСПЕЦТРАНС».

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым возложить на ответчиков ООО «УК «Дом 1», АО «Сегежский ЦБК», ООО «АВТОСПЕЦТРАНС» обязанность по заключению с истцом отдельного соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в долевом порядке и по выдаче ему отдельных платёжных документов в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм за услуги по обслуживанию общего имущества, капитальному ремонту, отоплению, общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на горячее водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на водоотведение, общедомовые нужды (ОДН) на электроснабжение; в размере 1/4 от подлежащих начислению сумм за услуги по обращению с ТКО.

Услуги по начислению, выставлению, сбору и учёту платы, а также оформлению и доставке платёжных документов за услуги по обслуживанию общего имущества, капитальному ремонту общего имущества, общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на горячее водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на водоотведение, общедомовые нужды (ОДН) на электроснабжение, предоставляются ООО «Расчётный центр». В связи с чем, на указанного ответчика необходимо возложить обязанность выдавать истцу ежемесячно отдельные платёжные документы по оплате за услуги по обслуживанию общего имущества, капитальному ремонту общего имущества, общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на горячее водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на водоотведение, общедомовые нужды (ОДН) на электроснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: РК, ..., в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм.

Услуги по начислению, выставлению, сбору и учёту платы, а также оформлению и доставке платёжных документов за услуги по отоплению предоставляются ООО «Сегежский РКЦ». В связи с чем, на указанного ответчика необходимо возложить обязанность выдавать истцу ежемесячно отдельные платёжные документы по оплате за услугу по отоплению в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: РК, ..., в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм.

Услуги по начислению, выставлению, сбору и учёту платы, а также оформлению и доставке платёжных документов за услуги по обращению с ТКО предоставляются АО «ЕИРЦ РК». В связи с чем, на указанного ответчика необходимо возложить обязанность выдавать истцу ежемесячно отдельные платёжные документы по оплате за услугу по обращению с ТКО в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: РК, ..., в размере 1/4 от подлежащих начислению сумм.

При этом в случае изменения способа исчисления коммунальных платежей либо состава семьи обозначенный выше порядок может быть пересмотрен по заявлению заинтересованной стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить долевой порядок участия ФИО2 по внесению платы за отопление, обслуживание общего имущества, капитальный ремонт, общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на горячее водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на водоотведение, общедомовые нужды (ОДН) на электроснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм, за услуги по обращению с ТКО в размере 1/4 от подлежащих начислению сумм.

Возложить на акционерное общество «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» заключить с ФИО2 отдельное соглашение по внесению платы за отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке, в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом 1» обязанность заключить с ФИО2 отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание общего имущества дома, капитальный ремонт общего имущества, общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на горячее водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на водоотведение, общедомовые нужды (ОДН) на электроснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке, в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «АВТОСПЕЦТРАНС» заключить с ФИО2 отдельное соглашение по внесению платы за обращение с ТКО в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке, в размере 1/4 от подлежащих начислению сумм.

Возложить на акционерное общество «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом 1», общество с ограниченной ответственностью «Расчётный центр», общество с ограниченной ответственностью «Сегежский расчётно-кассовый центр», общество с ограниченной ответственностью общество с ограниченной ответственностью «АВТОСПЕЦТРАНС», акционерное общество «Единый информационный расчётный центр Республики Карелия» обязанность выдавать ФИО2 отдельные платёжные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм за услуги по обслуживанию общего имущества, капитальному ремонту, отоплению, общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на горячее водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на водоотведение, общедомовые нужды (ОДН) на электроснабжение; в размере 1/4 от подлежащих начислению сумм за услуги по обращению с ТКО.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья -

- С.А. Петрова

Справка:

мотивированное решение в порядке

ст.199 ГПК РФ составлено 13.11.2018.