РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 годаадрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кац Ю.А., при секретаре фио,

с участием представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3474/2025 по иску Департамента имущественно-земельных отношений адрес к фио о взыскании задолженности по договору аренды, пени,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Департамента имущественно-земельных отношений адрес к фио о взыскании задолженности по договору аренды, пени - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья Ю.А. Кац

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 годаадрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кац Ю.А., при секретаре фио,

с участием представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3474/2025 по иску Департамента имущественно-земельных отношений адрес к фио о взыскании задолженности по договору аренды, пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественно-земельных отношений адрес обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по плате за земельный участок за период с 01.07.2004 по 10.03.2011 в размере сумма, пени за период с 21.09.2004 по 15.11.2Q24 в размерено сумма, пени, начисленной на сумму сумма за период с 16.11.2024 по дату фактической оплаты денежных средств из расчета действующей в период просрочки 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа.

В обоснование исковых требований указано, что Департамент имущественно-земельных отношений адрес 27.07.2004 заключил с фио договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора №25927/2. В соответствии с указанным договором аренды фио предоставлено в аренду 8/4000 земельного участка общей площадью 4174 кв.м., кадастровый номер 61:44:0081903:1, по адресу: адрес, для использования в целях эксплуатации административных помещений. Указанный договор аренды расторгнут 11.03.2011 в связи с регистрацией права собственности Российской Федерации на спорный земельный участок. Окончательный размер неоплаченной задолженности по договору аренды за использование земельного участка за период с 01.07.2004 по 10.03.2011 составляет сумма, пени за период с 21.09.2004 по 15.11.2024 составляет сумма, а всего сумма

Представитель истца Департамента имущественно-земельных отношений адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя фио, который просил отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве, а также заявил о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив и исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. 

В соответствии с п. 7 ст. 1, п. 1 ст. 65 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В статье 39.7 ЗК РФ предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам э аукциона. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительство Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. 

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Положениями ч. 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 27.07.2004 между Департаментом имущественно-земельных отношений адрес и фио заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора №25927/2. 

В соответствии с указанным договором аренды фио предоставлено в аренду 8/4000 долей земельного участка общей площадью 4174 кв.м., кадастровый номер 61:44:0081903:1, по адресу: адрес, для использования в целях эксплуатации административных помещений. 

Участок передан ответчику по акту приема-передачи 27.07.2004.

Указанный договор аренды расторгнут 11.03.2011 в связи с регистрацией права собственности Российской Федерации на спорный земельный участок на основании п. 8.11 договора аренды. 

Согласно представленному истцом расчету размер неоплаченной задолженности по договору аренды за использование земельного участка за период с 01.07.2004 по 10.03.2011 составляет сумма, пени за период с 21.09.2004 по 15.11.2024 составляет сумма, а всего сумма

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В силу п. п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Из разъяснений, изложенных в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", следует, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Исходя из смысла приведенных правовых норм и разъяснений данного Пленума Верховного Суда РФ, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому просроченному платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права. 

Таким образом, требования истца не подлежат удовлетворению в связи с пропуском истцом срока исковой давности. 

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.07.2004 по 10.03.2011, соответственно, срок исковой давности по последнему платежу истек 10.03.2014 года. 

Исковое заявление согласно штампу на почтовом конверте направлено в Люблинский районный суд адрес 29.11.2034. 

Исходя из установленных судом обстоятельств, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от №25927/2 от 27.07.2024 пропущен истцом, что является самостоятельным отказом в удовлетворении иска. 

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности не подлежат удовлетворению в связи с пропуском истцом срока исковой давности. 

Поскольку требования о взыскании пени являются производными от основного требования о взыскании задолженности, в удовлетворении которого отказано в связи с пропуском срока исковой давности, оснований для их удовлетворения также не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Департамента имущественно-земельных отношений адрес к фио о взыскании задолженности по договору аренды, пени - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья Ю.А. Кац

Решение принято в окончательной форме 10 июля 2025 года

Судья Ю.А. Кац