Дело № 2-787/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года г.Владикавказ 

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Есиевой К.Г., 

при секретаре Фидаровой К.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО4 к Администрации местного самоуправления 

<

адрес> о включении 1/4 доли квартиры имущества в состав наследства,

установил:

ФИО6 и ФИО7 обратились в суд с иском к АМС 

<

адрес> о включении в состав наследства после смерти их матери ФИО5, умершей ... 1/4 доли 

<

адрес>, в 

<

адрес> РСО-Алания. В заявлении указывают, что ... между АМС 

<

адрес> и ФИО3, ФИО5, ФИО1 и ФИО2 был заключен договор о передаче в их собственность в равных долях (по 1/4) 

<

адрес> общей площадью 48,0 кв. м, жилой - 31,5 к.в м, по 

<

адрес>, в 

<

адрес> РСО-Алания. Решением Советского районного суда 

<

адрес> от ... 1/4 доля квартиры была включена в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО8 ... и.о.нотариуса ФИО9 ФИО10 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое подтверждает возникновение права собственности ФИО10 на 1/4 долю квартиры, однако зарегистрировать ее она не смогла по причине болезни. ... ФИО10 умерла. Обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче им свидетельства о праве на наследство по закону, истцы получили отказ ввиду того, что их матерью право собственности на 1/4 доли квартиры не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В судебном заседании ФИО6, также представляющая интересы своего брата ФИО7 – урожденного ФИО6 (свидетельство о перемене имени на л.д. __) на основании нотариально заверенной доверенности, иск поддержала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, пояснив также, что договор приватизации квартиры, не прошел государственную регистрацию по причине длительности и тяжести болезни их матери ФИО10.

Представитель ответчика АМС 

<

адрес> ФИО11 иск не признала, пояснив при этом, что факт заключения договора приватизации 

<

адрес>, между АМС 

<

адрес> и семьей Д-вых не вызывает сомнений, однако договор, заключенный между сторонами ... не был своевременно зарегистрирован в ЕГРН.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - нотариус Владикавказского нотариального округа ФИО12 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд полагает иск ФИО6 и ФИО13 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ... АМС 

<

адрес> заключен договор с ФИО3, ФИО5, ФИО1 и ФИО2 о передаче в их собственность в равных долях (по 1/4) 

<

адрес> общей площадью 48,0 кв.м, жилой - 31,5 кв.м, по 

<

адрес>, в 

<

адрес> РСО-А. Указанное следует из копии договора, технического паспорта квартиры, составленного по состоянию на ..., подтверждено объяснениями сторон. Также установлено, что государственная регистрация права собственности на данную квартиру в Управление Росреестра по РСО-Алания не была произведена.

Решением Советского районного суда от ... по заявлению ФИО10, 1/4 доли 

<

адрес>, корпус 5. в 

<

адрес> РСО-А была включена в состав наследства, открывшегося со смертью ее отца - ФИО3, умершего .... Однако регистрация не была совершена по независящим от заявителя причинам.

Согласно свидетельства о перемене имени № №, ФИО2 переменил фамилию на ФИО4.

Из копий свидетельств о рождении ФИО6 I-PE №, выданного ... и ФИО7 № №, выданного ..., следует, что ФИО5 является матерью истцов.

Согласно нотариально заверенной копии свидетельства о смерти серии 1-ИО №, выданного ..., ФИО5, ... г.р., умерла ... в 

<

адрес>.

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия от ... усматривается, что нотариусом ФИО12 отказано ФИО6 в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ФИО10 ввиду того, что право собственности на 1/4 доли 

<

адрес> РСО-Алания не было зарегистрировано Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при жизни наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что переход права собственности от АМС 

<

адрес> к покупателям в лице ФИО8 и других членов его семьи подлежал обязательной государственной регистрации, которая не была произведена по причине болезни ФИО8, а после и его дочери ФИО10 Суд признает данную причину уважительной и полагает, что 1/4 доли 

<

адрес> необходимо включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО10

Приходя к выводу о законности требований ФИО6 и ФИО7 суд учитывает разъяснения данные в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» о том, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 и ФИО4 к Администрации местного самоуправления 

<

адрес> удовлетворить.

Включить 1/4 доли 

<

адрес> РСО-Алания в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО5, умершей ... в 

<

адрес> РСО-Алания.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья К.Г.Есиева