Дело № 2-212/2025

УИД 34RS0007-01-2024-005327-97

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 20 января 2025 года

Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе 

председательствующего судьи Чапаевой С.В.,

при секретаре Недуговой Д.А.,

с участием истца ФИО1, старшего помощника прокурора Тракторозаводского района г. Волгограда Куровой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО19 к ФИО12 ФИО9, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО12 ФИО9, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

В обоснование требований указала, что ФИО1, на основании договора купли-продажи от 01 августа 2016 года является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ. После покупки названной квартиры в неё были вселены сын истца - ФИО10, его супруга - ФИО11 и их дети ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения и ФИО4. Однако уже в 2021 году в связи с приобретением в том числе за счет материнского капитала АДРЕС ИЗЪЯТ, ФИО10, ФИО11 снялись с регистрационного учета в квартире истца, а несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения остались зарегистрированными в квартире истца. В дальнейшем брак между сыном истца и его супругой был расторгнут. В настоящее время истец планирует продавать квартиру. В связи с чем, просит признать ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, и ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, утратившими право пользования квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковой заявлении. 

Ответчик ФИО12 ФИО9, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена заказным письмом с уведомлением, которое было возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, предусматривающей, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из пояснений истца в исковом заявлении и пояснений, данных в судебном заседании, в квартиру по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ были вселены и зарегистрированы ФИО10, ФИО12 ФИО9, их несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4. В 2021 году после покупки квартиры по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ ипотеку ФИО10 и ФИО5 были выписаны из спорной квартиры, а дети остались в ней зарегистрированными.

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств ПАО «Совкомбанк» от 19 мая 2021 года за ФИО12 ФИО9 и ФИО14 ДАТА ИЗЪЯТА зарегистрировано право собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ, что так же подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

17 апреля 2024 года на основании решения мирового судьи судебного участка №115 Тракторозаводского судебного района гор. Волгограда Волгоградской области брак между ФИО10 и ФИО12 ФИО9 был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака V-ИК ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. 

Как видно из адресной справки ОП №1 УМВД России по г. Волгограду от 22 ноября 2024 года №483 в жилом помещении по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, принадлежащем на праве собственности ФИО13 зарегистрированы ФИО8, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения с 30.08.2018 года, ФИО6, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения с 30.08.2018 года. 

Согласно доводам истца, следует, что после приобретения квартиры ФИО12 ФИО9 и ФИО10 снялись с регистрационного учета в спорной квартире и выехали из нее вместе со своими детьми. С 2021 года они не проживают в спорной квартире, личные вещи из квартиры они забрали, расходы по оплате коммунальных платежей не несут. 

Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком, действующим в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО3 права пользования данным жилым помещением, в деле не имеется.

Так как истец ФИО2 является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ, следовательно, она имеет право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, а потому вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуясь положениями ст.ст. 209, 304 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, проанализировав установленные по результатам исследования доказательств фактические обстоятельства настоящего дела, исходит из того, что ответчик ФИО12 ФИО9, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО3 членами семьи истца не являются, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, в ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за несовершеннолетними ФИО7, ФИО3 права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения, в связи с чем, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО18 к ФИО12 ФИО9, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья, подпись С.В.Чапаева

Копия верна, судья С.В. Чапаева