Гражданское дело № 2-3734/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 08 ноября 2018 года.

Решение в окончательном виде изготовлено 09 ноября 2018 года.

08 ноября 2018 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Денисовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о принудительном обмене жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просил произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указал, что его мать ФИО4 умерла Дата года, отец ФИО2 решением Выборгского городского суда Ленинградской области от Дата года лишен родительских прав. Постановлением администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области от № над ФИО1, установлена опека, опекуном назначен дядя истца ФИО3, а также сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ленинградская 

<

адрес> ФИО1 совместно с отцом ФИО2, дядей ФИО3, братом ФИО5 зарегистрированы в указанном жилом помещении. В настоящее время проживать в данном жилом помещении не возможно, однако, согласия на размен жилья зарегистрированные лица не дают.

В заседании суда истец ФИО1 иск поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные о слушании дела надлежащим образом, в суд не явились, представителя не направили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, администрация МО «Советское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, Управление опеки и попечительства администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, извещенные о слушании дела надлежащим образом, в суд не явились, представителя не направили.

Суд, считает возможным в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, изучив материалы дела, заслушав стороны, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, мать ФИО1 ФИО4 умерла Дата года, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от Дата года ФИО2 лишен родительских прав в отношении сына ФИО1, Дата года рождения.

Постановлением администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области №№ года ФИО1 признан нуждающимся в государственной защите, установлено опекунство, опекун – ФИО3, за несовершеннолетним сохранено право на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> Данная квартира предоставлена на основании ордера №№.

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО5 Из пояснений сторон, проживание истца в данном жилом помещении стало невозможным, на требование произвести обмен жилья наниматели не отреагировали. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации, если между нанимателем жилого помещения по договору найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена принимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Как следует из разъяснений пункта 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора обмена жилого помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Обмен помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования ("смешанный" обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вещего в качестве члена семьи нанимателя ("родственный" обмен) Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрен.

Согласно части 1 статьи 109 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 3 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" законодательство Российской Федерации о дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, состоит из соответствующих статей Конституции Российской Федерации, названного Федерального закона, федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также конституций (уставов), законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации.

Пунктом 4 статьи 8 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (в редакции, действующей с 1 января 2013 г.) установлено, что проживание граждан указанной категории в ранее занимаемых на праве собственности или условиях социального найма жилых помещениях признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из нижеследующих обстоятельств:

1) проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц:

лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно;

2) жилые помещения непригодны для постоянного проживания или не отвечают установленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации;

3) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

4) иное установленное законодательством субъекта Российской Федерации обстоятельство.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы лишенный родительских прав биологический отец истца ФИО2, дядя ФИО3, брат ФИО5

Вместе с тем, истцом не представлены согласие членов семьи на обмен жилья, варианты обмена спорного жилого помещения, что является основанием для отказа в удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательном виде в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Выборгский городской суд.

Судья Ю.С. Грачева