УИД 38RS0019-01-2023-001098-04

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2023 года город Братск

Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой И.С., 

при секретаре Полониной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-989/2023 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска к ФИО1 о взыскании арендной платы, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска (далее по тексту – КУМИ г. Братска) обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу арендную плату в размере 23 123,39 руб., неустойку в размере 505,82 руб., неустойку, исчисленную с суммы долга по судебным постановлениям, в размере 41 083,87 руб.

В обоснование исковых требований указано, что постановлением администрации МО г. Братска от (дата) № «О предоставлении ФИО1 в аренду земельного участка» последнему в аренду сроком на пять лет из категории земель населенные пункты предоставлен земельный участок площадью 0,3580 га, находящийся по адресу: (адрес), с разрешенным использованием — для строительства теплой стоянки автомашин.

На основании указанного постановления истец заключил с ответчиком договор № аренды земельного участка от (дата), площадью 0,3580 га, с кадастровым номером №, по адресу: (адрес) с разрешенным использованием — для строительства теплой стоянки автомашин.

Срок аренды устанавливается с (дата) по (дата) (п. 1.2.). Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи с датой фактической передачи (дата). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (дата) произведена государственная регистрация договора №.

Согласно пп. 1.4., 2.1., 2.2., 2.3. договора, условия договора применяются к отношениям сторон, возникшим с (дата). Размер арендной платы за пользование участком в квартал составляет: 19 699,76 руб., согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы (приложение 1). Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от размера арендной платы за арендованную площадь в годовом исчислении не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала текущего года. Арендная плата начисляется с (дата).

Согласно п. 2.7. договора, размер арендной платы за использование земельного участка может изменяться в одностороннем порядке по требованию Арендодателя в случае установления или изменения экономически обоснованных коэффициентов с учетом категорий земель и (или) видов разрешенного использования земельных участков, применяемые к размеру арендной платы, а также в случае изменения в установленном законодательством порядке налоговых ставок земельного налога.

Согласно п. 2.8. договора, размер арендной платы за использование земельного участка может изменяться в одностороннем порядке по требованию Арендодателя в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка. Размер арендной платы подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

В связи с изменением нормативно-правовой базы, регулирующей начисление арендной платы, размер арендной платы изменялся и составил с 01.01.2021 – в год 25 412,55 руб., в квартал 6 353,14 руб.; с 01.01.2023 – в год 46 081,04 руб., 11 362,45 руб. за 1-й квартал 2023.

Соглашением от (дата) о внесении изменений в договор аренды земельного участка от (дата) №, срок договора аренды установлен по (дата). В Едином государственном реестре недвижимости (дата) произведена государственная регистрация Соглашения.

Согласно п. 5.1. договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю с даты подписания договора пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России с суммы долга за каждый день просрочки.

За использование земельным участком в период с 01.01.2022 ответчик арендную плату не уплачивал. Задолженность составляет: 23 132,39 руб. На сумму долга начислены пени за период с 11.02.2022 по 31.03.2022, после моратория с 02.10.2022 по 31.03.2023 в размере 505,82 руб., а всего в размере 23 638,21 руб. 

Кроме того, решением Падунского районного суда г. Братска от 06.07.2016 № 2-2245/2016, с ответчика в пользу истца взыскана арендная плата в размере 94 774,72 руб. (за период 18.04.2015 по 18.05.2016) и пени в размере 5 662,58 руб. (за период с 13.05.2015 по 18.05.2016).

Далее, судебным приказом мирового судьи судебного участка № 47 Падунского и Правобережного районов г. Братска от 27.04.2018 № 2-1071/2018, с ответчика в пользу истца взыскана арендная плата в размере 141 586,52 руб. (за период с 01.01.2017 по 31.03.2018), неустойка в размере 7 288,23 руб. (за период с 11.02.2017 по 31.01.2018), а также неустойка, исчисленная с суммы долга по судебным постановлениям.

Далее, судебным приказом мирового судьи судебного участка № 47 Падунского и Правобережного районов г. Братска от 24.05.2019 № 2-1156/2019, с ответчика в пользу истца взыскана арендная плата в размере 150 505,79 руб. (за период с 01.04.2018 по 31.03.2019), неустойка в размере 5 242,29 руб. (за период с 11.05.2018 по 12.02.2019), а также неустойка, исчисленная с суммы долга по судебным постановлениям.

Далее, судебным приказом мирового судьи судебного участка № 47 Падунского и Правобережного районов г. Братска от 03.02.2020 № 2-190/2020, с ответчика в пользу истца взыскана арендная плата в размере 112 879,34 руб. (за период с 01.04.2019 по 31.12.2019), неустойка в размере 2 629,16 руб. (за период с 14.05.2019 по 18.11.2019), и неустойка, исчисленная с суммы долга по судебным постановлениям.

Далее, решением Падунского районного суда г. Братска от 14.07.2022 № 2-1112/2022, с ответчика в пользу истца взыскана арендная плата в размере 49 564,51 руб. (за период 01.01.2020 по 31.12.2021) неустойка в размере 3 554,86 руб. (за период с 11.02.2020 по 10.01.2022) и неустойка, исчисленная с суммы долга по судебным постановлениям.

Взысканная постановлениями судов арендная плата ответчиком уплачена несвоевременно; частично; либо не уплачена. В связи с чем, ответчику начислена неустойка на сумму основного долга (и его остаток): 94 774,72 руб. по первому решению суда в размере 7 614,04 руб. (за период с 11.01.2022 по 31.03.2022), 141 586,52 руб. по второму решению суда в размере 11 315,28 руб. (за период с 11.01.2022 по 31.03.2023), 150 505,79 по третьему решению суда в размере 11 939,01 руб. (за период с 11.01.2022 по 31.03.2023), 112 879,34 руб. по четвертому решению суда в размере 6 205,76 руб. (за период с 11.01.2022 по 31.03.2023), 49 594,51 руб. по пятому решению суда в размере 4 009,77 руб. (за период с 11.01.2022 по 31.03.2023), всего в размере 41 083,87 руб.

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска – ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства. 

Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 статьи 45 Конституции Российской Федерации гарантирует государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод. 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем возмещения убытков; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно пункту 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу пункта 2 статьи 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно пункту 4 указанной статьи размер арендной платы определяется договором аренды. 

Согласно части 3 статьи 39.7 ЗК РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: 1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы, в том числе, земельные участки.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из пункта 1 статьи 615 ГК РФ следует, что арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 42 ЗК РФ и собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Исходя из статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Из материалов дела установлено, что согласно постановлению администрации муниципального образования г. Братска от (дата) № ФИО1 в аренду сроком на пять лет предоставлен земельный участок категории земель населённых пунктов площадью 0,3580 га, находящийся по адресу: (адрес), для строительства теплой стоянки автомашин.

В соответствии с договором аренды земельного участка № от (дата), заключенного между КУМИ г. Братска (арендодатель) и ФИО1 (арендатор), на срок с (дата) по (дата) арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок категории земель населенных пунктов общей площадью 0,3580 га с кадастровым номером № по адресу: (адрес) для строительства теплой стоянки автомашин. Размер арендной платы за пользование земельным участком в квартал составляет 19 699,76 руб. (п. 2.1.). Размер арендной платы за использование земельного участка может изменяться в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка. Размер арендной платы подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости (п. 2.8.) Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от размера арендной платы за арендованную площадь в годовом исчислении не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала текущего года. Арендная плата начисляется с (дата) (пп. 2.2., 2.3.). Арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего после истечения срока платежа (п. 5.1.).

Согласно расчету арендной платы, являющегося Приложением № 1 к договору аренды земельного участка № от (дата) размер арендной платы за арендованную площадь в квартал: 19 699,76 руб. 

Договор с приложением подписан сторонами соглашения и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области за номером №, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).

На основании акта приема-передачи земельного участка от (дата) КУМИ г. Братска передал, а ФИО1 принял в арендное пользование земельный участок категории земель населенных пунктов общей площадью 0,3580 га, расположенный по адресу: (адрес) в целях строительства теплой стоянки автомашин.

24.03.2022 в адрес ФИО1 КУМИ г. Братска направлено уведомление об изменении размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка на основании решения Иркутского областного суда. Согласно отметке на указанном уведомлении, ФИО1 получил письмо 29.03.2022.

Измененным расчетом арендной платы земельного участка размер арендной платы за арендованную площадь в квартал составляет 6 353,14 руб., начисляется с 01.01.2021.

Согласно уведомлению КУМИ г. Братска от 20.01.2023 об изменении размера арендной платы, направленному в адрес ФИО1, постановлением Правительства Иркутской области от 25.11.2022 № 924-пп размер арендной платы земельного участка по договору аренды № от (дата) изменен и составляет 46 081,04 руб. в год. Размер арендной платы в квартал за арендованную площадь определяется путем деления размера арендной платы в год за арендованную площадь на количество дней в году и последующего умножения на количество дней в квартале.

Постановлением администрации муниципального образования г. Братска от (дата) № в п. 1 постановления администрации муниципального образования г. Братска от (дата) № внесены изменения, в соответствии с которыми слова «на пять лет» заменены словами «на десять лет». КУМИ г. Братска постановлено заключить с ФИО1 соглашение о внесении соответствующих изменений в договор аренды земельного участка от (дата) №.

В соответствии с соглашением о внесении изменений в договор аренды земельного участка от (дата) №, заключенным между КУМИ г. Братска и ФИО1 (дата), срок аренды земельного участка, предоставленного ФИО1 в аренду продлен по (дата).

Заочным решением Падунского районного суда г. Братска Иркутской области от 06.07.2016 по гражданскому делу № 2-2245/2016 с ФИО1 в пользу КУМИ г. Братска взыскана арендная плата за пользование земельным участком по договору аренды земельного участка № от (дата) в сумме 94 774,72 руб., неустойка в размере 5 662,58 руб., а всего – 100 437,30 руб.

Судебным приказом исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 47 Падунского и Правобережного районов г. Братска Иркутской области, мировым судьей судебного участка № 123 Падунского и Правобережного районов г. Братска Иркутской области от 27.04.2018 по делу 2-1071/2018 с ФИО1 в пользу КУМИ г. Братска взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от (дата) за период с 01.01.2017 по 31.03.2018 в размере 141 586,52 руб., неустойка за период с 11.02.2017 по 31.03.2018 – 7 288,23 руб., неустойка, исчисленная с суммы долга по постановлениям судов в размере 17 935,94 руб. (за период с 01.01.2017 по 31.03.2018 – 12 692,70 руб., за период с 01.01.2017 по 31.03.2018 – 5 243,24 руб.), а всего 166 810,69 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 47 Падунского и Правобережного районов г. Братска Иркутской области от 24.05.2019 по делу № 2-1156/2019 с ФИО1 в пользу КУМИ г. Братска взыскана задолженность по арендной плате за земельный участок по договору № от (дата) за период с 01.04.2018 по 31.03.2019 в размере 150 505,79 руб., пени в размере 5 242,29 руб. за период с 11.05.2018 по 12.02.2019, неустойка с суммы долга по постановлениям судов в размере 12 015,37 руб. за период с 01.04.2018 по 12.02.2019, а всего 167 763,45 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 47 Падунского и Правобережного районов г. Братска Иркутской области от 03.02.2020 по делу № 2-190/2020 с ФИО1 в пользу КУМИ г. Братска взыскана задолженность по арендной плате за земельный участок по договору № от (дата) за период с 01.04.2019 по 31.12.2019 в размере 112 879,34 руб., неустойка в размере 2 629,16 руб. за период с 14.05.2019 по 18.11.2019, неустойка, начисленная с суммы долга по судебным постановлениям в размере 27 335,74 руб. за период с 13.02.2019 по 18.11.2019, а всего 142 844,24 руб.

Решением Падунского районного суда г. Братска Иркутской области от 14.07.2022 по гражданскому делу № 2-1112/2022 с ФИО1 в пользу КУМИ г. Братска взыскана арендная плата в размере 49 564,51 руб., неустойка в размере 3 554,86 руб., неустойка, исчисленная с суммы долга по судебным постановлениям в размере 70 299,70 руб. 

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит установленным, что между КУМИ г. Братска и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № от (дата), по условиям которого КУМИ г. Братска (арендодатель) передал, а ФИО1 (арендатор) принял в пользование на условиях аренды земельный участок, общей площадью 0,3580 га с кадастровым номером 38:34:022301:1031, расположенный по адресу: (адрес) для строительства теплой стоянки автомашин. Срок аренды участка устанавливается с (дата) по (дата). Размер арендной платы за пользование земельным участком в квартал в соответствии с условиями договора и расчетом арендной платы с учетом внесенных изменений с 18.01.2015 составляет 19 699,76 руб., с 01.01.2021 – 6 353,14 руб., с 01.01.2023 – в первый квартал: 11 362,45 руб., во второй квартал: 11 488,70 руб., в третий квартал: 11614,95 руб., в четвертый квартал: 11 614,95 руб. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от размера арендной платы за арендованную площадь в годовом исчислении не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала текущего года. Арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего после истечения срока платежа.

Договор аренды земельного участка № от (дата) подписан сторонами, содержит все существенные условия договора аренды, в связи с чем, суд находит данный договор заключенным.

Истец выполнил обязательства по договору аренды, передав земельный участок в пользование ответчику, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка.

Между тем, ответчик принятые перед истцом обязательства по оплате арендной платы за пользование земельным участком исполнял ненадлежащим образом, что следует из представленного истцом расчета задолженности. Так, ФИО1 в период с 01.01.2022 по 27.11.2022 арендную плату за пользование земельным участком не уплачивал, в результате чего образовалась задолженность, которая по состоянию на 21.04.2023 составляет 23 132,39 руб. Кроме того, на сумму образовавшегося долга истцом начислены пени за период с 11.02.2022 по 31.03.2022, после моратория с 02.10.2022 по 31.03.2023, в размере 505,82 руб. Доказательств погашения задолженности в указанной сумме, мотивированного контррасчета вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено, как и не представлено доказательств отсутствия его вины в нарушении обязательств по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка. Расчет задолженности арендной платы истца ответчиком не оспорен.

Определяя размер задолженности по арендной плате за пользование земельным участком суд соглашается с расчетом истца, приведенным в исковом заявлении, поскольку он исчислен в пределах исковой давности, исходя из площади земельного участка, соответствует нормативным актам муниципального образования, регламентирующим размер арендной платы за пользование земельными участками, в данном расчете правомерно применены ставки арендной платы, предусмотренные для земель категории населенных пунктов, к которым относится спорный земельный участок. Представленный истцом расчет арендной платы судом проверен, является арифметически верным.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок передан ФИО1 на условиях аренды за установленную договором плату, при этом ответчик предусмотренные договором аренды № от (дата) обязательства по внесению арендной платы исполняет ненадлежащим образом, суд полагает, что исковые требования о взыскании арендной платы законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за несвоевременное внесение арендной платы в размере 505,82 руб.

В силу пункта 1 статьи 330, пункта 1 статьи 332 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Договором аренды земельного участка № от (дата) установлено, что в случае неисполнения обязательства арендатором (ответчиком) по неуплате арендной платы в установленный договором срок арендодателю уплачивается пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего после истечения срока платежа.

Согласно расчету истца, неустойка за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2022 по 31.03.2022 составляет 505,82 руб.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 42 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 ГК РФ, то положения пункта 1 статьи 395 ГК РФ не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ (пункт 4 статьи 395 ГК РФ).

Пунктами 69, 71 того же постановления разъяснено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Принимая во внимание обстоятельства дела, размер задолженности по договору аренды в сумме 23 132,39 руб., период просрочки, учитывая, что взыскание штрафных санкций в полном размере является соразмерным последствиям нарушения обязательства, суд не находит оснований для уменьшения размера неустойки.

Таким образом суд приходит к выводу, что исковые требования КУМИ г. Братска о взыскании с ФИО1 неустойки за несвоевременное внесение арендной платы за период с 11.02.2022 по 31.03.2023 в размере 505,82 руб. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика в свою пользу неустойку, исчисленную с суммы долга по судебным постановлениям в размере 41 083,87 руб.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. 

Согласно стать 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу пунктов 1, 2 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

По смыслу пункта 65 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве) по ставке, действующей на дату исполнения судебного решения. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

При таких обстоятельствах, в случае неисполнения должником вступившего в законную силу судебного постановления, по которому с него взыскана денежная сумма, взыскатель вправе предъявить требование о взыскании с должника неустойки, исчисленной с суммы долга по судебным постановлениям в силу статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заочным решением Падунского районного суда г. Братска Иркутской области от 06.07.2016 по гражданскому делу № 2-2245/2016 с ФИО1 в пользу КУМИ г. Братска взыскана арендная плата за пользование земельным участком по договору аренды земельного участка № от (дата) в сумме 94 774,72 руб., неустойка в размере 5 662,58 руб., а всего – 100 437,30 руб.

Указанное решение ответчиком исполнено частично, в связи с чем, истцом начислены пени на сумму оставшегося долга за период с 11.01.2022 по 31.03.2023, размер которых согласно представленному истцом расчету составляет 7 614,04 руб. 

Судебным приказом исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 47 Падунского и Правобережного районов г. Братска Иркутской области, мирового судьи судебного участка № 123 Падунского и Правобережного районов г. Братска Иркутской области от 27.04.2018 по делу 2-1071/2018 с ФИО1 в пользу КУМИ г. Братска взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от (дата) за период с 01.01.2017 по 31.03.2018 в размере 141 586,52 руб., неустойка за период с 11.02.2017 по 31.03.2018 – 7 288,23 руб., неустойка, исчисленная с суммы долга по постановлениям судов в размере 17 935,94 руб. (за период с 01.01.2017 по 31.03.2018 – 12 692,70 руб., за период с 01.01.2017 по 31.03.2018 – 5 243,24 руб.), а всего 166 810,69 руб.

Указанный судебный приказ исполнен ответчиком частично, в связи с чем, истцом на сумму оставшейся задолженности начислены пени в размере 11 315,28 руб. за период с 11.01.2022 по 31.03.2023.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 47 Падунского и Правобережного районов г. Братска Иркутской области от 24.05.2019 по делу № 2-1156/2019 с ФИО1 в пользу КУМИ г. Братска взыскана задолженность по арендной плате за земельный участок по договору № от (дата) за период с 01.04.2018 по 31.03.2019 в размере 150 505,79 руб., пени в размере 5 242,29 руб. за период с 11.05.2018 по 12.02.2019, неустойка с суммы долга по постановлениям судов в размере 12 015,37 руб. за период с 01.04.2018 по 12.02.2019, а всего 167 763,45 руб.

Указанный судебный приказ исполнен ответчиком частично, в связи с чем, истцом начислены пени на сумму оставшегося долга в размере 11 939,01 руб. за период с 11.01.2022 по 31.03.2023.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 47 Падунского и Правобережного районов г. Братска Иркутской области от 03.02.2020 по делу № 2-190/2020 с ФИО1 в пользу КУМИ г. Братска взыскана задолженность по арендной плате за земельный участок по договору № от (дата) за период с 01.04.2019 по 31.12.2019 в размере 112 879,34 руб., неустойка в размере 2 629,16 руб. за период с 14.05.2019 по 18.11.2019, неустойка, начисленная с суммы долга по судебным постановлениям в размере 27 335,74 руб. за период с 13.02.2019 по 18.11.2019, а всего 142 844,24 руб.

Указанный судебный приказ исполнен ответчиком частично, в связи с чем истцом начислены пени на сумму оставшейся задолженности в размере 6 205,76 руб. за период с 11.01.2022 по 31.03.2023.

Решением Падунского районного суда г. Братска Иркутской области от 14.07.2022 по гражданскому делу № 2-1112/2022 с ФИО1 в пользу КУМИ (адрес) взыскана арендная плата в размере 49 564,51 руб., неустойка в размере 3 554,86 руб., неустойка, исчисленная с суммы долга по судебным постановлениям в размере 70 299,70 руб.

Указанное решение ответчиком не исполнено, в связи с чем истцом начислены пени на сумму задолженности в размере 4 009,77 руб. за период с 11.01.2022 по 31.03.2023.

Представленный истцом расчет пеней на задолженность по договору аренды, взысканную по судебным постановлениям, судом проверен, стороной ответчика не оспорен, суд считает его арифметически верным, поскольку указанный расчет произведен с учетом п. 5.1. договора аренды земельного участка №, согласно которому в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю с даты подписания договора пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России с суммы долга за каждый день просрочки. 

Оснований для освобождения ответчика от ответственности в виде уплаты судебной неустойки судом не установлено.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца КУМИ г. Братска надлежит взыскать неустойку, исчисленную с суммы долга по судебным постановлениям в размере 41 083,87 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

Учитывая, что в соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, тогда как ответчик от уплаты судебных расходов не освобожден, суд находит необходимым взыскать с ФИО1 государственную пошлину в местный бюджет в размере 2 141,66 руб., исчисленную в соответствии с требованиями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (ИНН (данные изъяты)) о взыскании арендной платы, неустойки удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска задолженность по арендной плате за пользование земельным участком на основании договора аренды № от (дата) за период с 01.01.2022 по 27.11.2022 в размере 23 132,39 руб., неустойку за несвоевременное внесение арендной платы за период с 11.02.2022 по 31.03.2023 в размере 505,82 руб., неустойку, исчисленную с суммы долга по судебным постановлениям за период с 11.01.2022 по 31.03.2023 в размере 41 083,87 руб., а всего 64 722 (шестьдесят четыре тысячи семьсот семьдесят два) рубля 08 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 141 (две тысячи сто сорок один) рубль 66 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.С. Ковалева 

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 13 июня 2023 года. 

Судья И.С. Ковалева