РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

24 июля 2017 года

Троицкий городской суд Челябинской области в составе председательствующего Фроловой О.Ж., при секретаре Назаровой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» (далее ООО «ЖЭУ») с учетом уточненных требований обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 23 311,07 руб. за период с 01.04.2014 г. по 30.06.2017 г., пени в сумме 8 368,13 руб. за период с 10.05.2014 г. по 24.07.2017 г. 

В обоснование иска истец ссылается на то, что ответчики ФИО1 и ФИО2 проживают и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу : 

<

адрес>. Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 01.04.2014 г. по 30.06.2017 г. образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 23 311,07 руб. На сумму задолженности начислены пени за период с 10.05.2014 г. по 24.07.2017 г. в сумме 8 368,13 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала уточненные исковые требования. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителя ФИО4 

Представитель ответчиков ФИО4 исковые требования признал в части взыскания задолженности по уплате коммунальных платежей, просил уменьшить сумму пени в связи с тяжелым материальным положением ответчиков. 

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы в соответствии со ст. 153 ч.2 ЖК РФ возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, для собственника включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 2) плату за коммунальные услуги. А для нанимателя плата за жилое помещение и коммунальные услуги имеет те же составляющие, что и для собственника, но с учетом расходов на оплату за пользование жилым помещением (плата за наем). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Согласно ч.2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержания его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Достоверно установлено, что ООО «ЖЭУ» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> проживают и зарегистрированы с 23.09.1987 года ответчики ФИО1 и ФИО2, право собственности на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано. 

Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 01.04.2014 г. по 30.06.2017 г. образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 23 311,07 руб. 

Изложенное подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью ( л.д.66), информацией о задолженности по лицевым счетам ( л.д.69), справкой ( л.д.67), расчетом задолженности (л.д.80), справкой МАУ « Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Троицка» о зарегистрированных ( л.д.64), поквартирной карточкой ( л.д.65), сведениями ОЦТИ (л.д.56), сведениями росреестра (л.д.58-61), никем не опровергнуто. 

Арифметический расчет задолженности судом проверен, начисление платежей за коммунальные услуги и содержание и текущий ремонт жилищного фонда произведено верно, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, установленными нормативами и тарифами, исходя из площади квартиры, количества лиц, проживающих в ней. 

Порядок производимых ООО «ЖЭУ» начислений и размер долга представителем ответчиков не оспорен. 

Произведенный расчет задолженности согласуется с представленными истцом доказательствами фактического оказания услуг и не вызывает у суда сомнений в его правильности.

Учитывая, что ответчики в нарушение ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации свои обязательства по оплате услуг не исполняют, требования истца о взыскании с них задолженности обоснованны, законны и подлежат удовлетворению. Сумму задолженности по коммунальным платежам с ответчиков ФИО1 и ФИО2 следует взыскать в солидарном порядке. 

На основании ч. 1, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ( в редакции действующей до 01.01.16г.), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ч. 1, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ( в редакции действующей после 01.01.16г.), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать пени с 10.05.2014 г. по 24.07.2017 г. в сумме 8 368, 13 руб., согласно представленному расчету (л.д.81-83), который судом проверен и является верным. 

Представитель истца просит уменьшить размер пени, в связи с его несоразмерностью.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

По мнению суда, размер начисленной неустойки, учитывая размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, период образования задолженности, является соразмерным последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, неустойка уменьшению не подлежит.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что начисленная штрафная санкция подлежит взысканию с ответчиков в размере 8 368, 13 руб., солидарно.

Истец просит возместить ему расходы по оплате госпошлины в размере 1510 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суммы, отнесенные к судебным издержкам, перечислены в статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Государственная пошлина, исходя из положений статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к таковым не относится.

Следовательно, расходы истца в виде государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке, иные судебные издержки, а именно расходы по оплате услуг представителя - в солидарном.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам в сумме 23 311 руб. 07 коп., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в сумме 8 368 руб. 13 коп., всего в размере 31679 руб.20 коп., указанные требования удовлетворены, в связи с чем, возмещению подлежит госпошлина в размере 1150 руб.38 коп., по 575 руб.19 коп. с каждого ответчика.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, в разумных пределах, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым на реализацию требования ст. 17 Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в п. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующими в деле. Разумные пределы расходов являются оценочной категорией, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел не предусматриваются. В каждом конкретном случае суд вправе определить такие пределы с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности судебного разбирательства, сложившегося в данной местности уровня оплаты услуг адвокатов по представлению интересов доверителей в судах общей юрисдикции.

С учетом принципа разумности пределов возмещения, характера и сложности спора, размера удовлетворенных требований и объема проделанной в связи с этим представителем работы, а также с учетом того, что представитель истца в подготовках дела к слушанию, в судебных заседаниях принимала непосредственное участие, суд определяет ко взысканию в пользу истца понесенные им расходы по оплате услуг представителя в размере 1 000 рублей. Расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 руб. подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании ст.196 ГПК РФ суд рассматривает заявление в рамках заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56,198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» задолженность по коммунальным платежам в размере 23 311 рублей 07 копеек, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 8 368 рублей 13 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 рублей. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» расходы по оплате государственной пошлины по 575 рублей 19 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий: