86RS0002-01-2020-012623-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: 

председательствующего судьи Пустовой М.А.,

при секретаре судебного заседания Сербине Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5999/2019 по иску ФИО1 А.ича к 

<

данные изъяты> и администрации города Нижневартовска о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Нижневартовск, 

<

адрес>. В спорной квартире зарегистрирован ответчик, который в ней не проживает, выехал на постоянное место жительство в другое место жительства, выезд носил добровольный характер, личных вещей в квартире нет. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расторгнуть в отношении ответчика договор социального найма.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика 

<

данные изъяты> – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. До начала судебного заседания представила заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации города Нижневартовска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. До начала судебного заседания представил возражения на исковое заявления, в котором просил принять решение в соответствии с действующим законодательством. 

Суд, изучив материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

Из материалов дела следует, что 

<

дата> между администрацией города Нижневартовска (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель передает нанимателю на состав семьи четыре человека в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 55,2 кв.м. по адресу: г.Нижневартовск, 

<

адрес> для проживания в нем. Жилое помещение выделено для использования в целях проживания следующих граждан: ФИО1 – наниматель, ФИО1 – сын, ФИО2 – родственных отношений нет, 

<

данные изъяты>. – родственных отношений нет (л.д. 7-10).

В соответствии с положениями ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

Из поквартирной карточки и справки с места жительства следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и ФИО1 (л.д. 11, 13).

Согласно свидетельству о рождении 

<

данные изъяты>., 

<

дата> года рождения, его матерью является ФИО2, отец отсутствует (л.д. 26).

Несовершеннолетний 

<

данные изъяты>. зарегистрирован и проживает с матерью ФИО2 по адресу: г.Нижневартовск, 

<

адрес> 

<

дата> (л.д. 12, 14, 23), в жилом помещении, принадлежащем ему на праве общей долевой собственности (16/20 доли) (л.д. 20-22).

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая требования истца и оценивая их обоснованность, суд учитывает разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" о том, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Поскольку из представленных доказательств следует, что выезд ответчика носит добровольный постоянный характер, связан с переменой места жительства, законный представитель исковые требований признала, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о расторжении в отношении ответчика договора социального найма, поскольку в силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, и требование о расторжении указанного договора заявлено излишне.

Кроме того, исходя из объема жилищных прав нанимателя, определенных статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315 у истца отсутствует право требования расторжения договора социального найма с членом семьи нанимателя.

Руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1 А.ича к ФИО3 и администрации города Нижневартовска о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма удовлетворить частично.

Признать 

<

данные изъяты>, родившегося 

<

дата> в городе Нижневартовск Ханты-Мансийского автономного округа – Югра (Тюменская область) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Нижневартовск, 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья М.А. Пустовая