Мотивированное 

решение

 суда

составлено 05 сентября 2019 года

2-630/2019

№___

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Партизанск 3 сентября 2019 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего Саковского Е.В.,

при секретаре судебного заседания Барсаевой Е.В.,

с участием помощника прокурора г.Партизанска Приморского края Бурлачук В.Д.,

истицы ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Новикова О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо - Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.Партизанску Приморского края,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. С 

<

Дата> в данной квартире был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик ФИО2 С 

<

Дата> ответчик не проживает по данному адресу. Свои личные вещи он вывез на новое место жительства, адрес которого ей неизвестен. Обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жильём ответчик не имел. Она неоднократно просила ответчика в устной форме при личных встречах и по телефону сняться с регистрационного учёта, однако ответчик не желает этого делать без объяснения каких-либо причин, создавая тем самым препятствия при продаже квартиры. Договор на право проживания ответчика в квартире не заключался. По этим основаниям просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался по известному суду месту регистрации.

Согласно адресной справке ОАСР УВМ УМВД России по Приморскому краю от 

<

Дата> ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

На основании ст.119 ГПК РФ судом настоящее гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке ст.50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Новиков О.Ю. в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользовании жилым помещением не согласился, пояснив, что в интересах своего доверителя возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку неизвестна причина его неявки в судебное заседание. 

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г.Партизанску в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие.

Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, свидетелей, заключение помощника прокурора г.Партизанска Приморского края Бурлачук В.Д., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от 

<

Дата> ФИО1 купила квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение КГКУ «УЗИ» от 

<

Дата> подтверждается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Регистрация ответчика по месту жительства по адресу: 

<

адрес> подтверждается справкой 

<

данные изъяты> от 

<

Дата> и адресной справкой ОАСР УВМ УМВД России по Приморскому краю от 

<

Дата>.

Как следует из показаний свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, данных в судебном заседании, ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не проживает с начала 

<

Дата>, так как проживает с другой женщиной; все свои личные вещи ответчик вывез; вещей каких-либо посторонних лиц в данной квартире не имеется.

Согласно финансовым документам, имеющимся в материалах гражданского дела, истицей производится оплата услуг по предоставлению коммунальных услуг.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1; ответчик ФИО2 согласно материалам гражданского дела в настоящее время зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истице; вещей ответчика в доме истицы не имеется, расходы на содержание жилого помещения ответчик не несёт; между истицей и ответчиком не имеется соглашения, предусматривающего право ответчика пользоваться указанным жилым помещением; ответчик членом семьи истицы не является и в указанной квартире не проживает. 

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При вышеуказанных обстоятельствах суд установил, что ответчик не является членом семьи истицы; истица не желает, чтобы ответчик, не проживающий в её квартире, был зарегистрирован в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, поскольку регистрация ответчика существенным образом ограничивает её право на пользование, распоряжение своим имуществом. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, регламентированных нормами действующего законодательства, судом не установлено. Таким образом, ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст.7 Закона РФ от 

<

Дата> №___ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

Дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края.

Председательствующий Е.В. Саковский