№ 2-1501/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Вязьма 10 ноября 2017 г.

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего судьи Воронкова Р.Е.

с участием прокурора Чехиркиной А.В.

при секретаре Исуповой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец, обосновывая свои требования, указала, что 11.03.2017 по договору купли-продажи приобрела в собственность квартиру по адресу .... При заключении договора стороны установили, что зарегистрированная в квартире ФИО2 снимется с регистрационного учета до 15.07.2017, что ею до настоящего времени не сделано.

Просит признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, снять её с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения извещалась надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

Выслушав истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 11.03.2017 ФИО3 продала ФИО1, действующей за себя и в интересах своих 

<

данные изъяты> детей А.А., ** ** ** года рождения, и Е.А., ** ** ** года рождения, квартиру по адресу ... (л.д.6). 

Согласно справке ООО «ВПЖРО» от 22.08.2017 (л.д.7), адресной справке ОВМ МО МВД «Вяземский» от 12.09.2017 (л.д.20), в квартире остается зарегистрированной бывший собственник ФИО2

Договором купли-продажи жилого помещения сохранение права пользования за ответчиком не предусмотрено, в срок до 15.07.2017 она была обязана сняться с регистрационного учета.

Свидетель Т.А., доводящаяся матерью ФИО1, суду показала, что после покупки квартиры её дочь туда вселилась, бывший собственник ФИО2 передала ей ключи в присутствии участкового. В настоящее время вещей ФИО2 в квартире нет.

Из показаний свидетеля Л.П. усматривается, что после покупки квартиры ФИО1 планировала сделать там ремонт и переехать. Из разговоров с ней стало известно, что бывший собственник ФИО2 не желает добровольно сняться с регистрационного учета.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что переход права собственности на квартиру к истцу влечёт прекращение права пользования спорным жилым помещением со стороны прежнего собственника жилого помещения, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. 

Кроме того, в порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию 300 рублей в возмещение расходов по уплате госпошлины. 

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № ... в доме № ... по улице ..., со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 (триста) рублей в возврат госпошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд.

Судья Р.Е. Воронков

12.12.2017 Решение вступает в законную силу