Решение

 изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ года

Дело № 2-4019/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» ноября 2018 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Трощило А.Е. 

при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Чехов Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, ФИО1, обратился в суд с иском к ответчику, Администрации городского округа Чехов Московской области, о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 789 кв.м., категория земель – земли с/х назначения, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ему (ФИО1) был предоставлен в собственность спорный земельный участок. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, однако зарегистрировать право собственности на земельный участок он не имеет возможности в связи с тем, что постановление Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № сведений о передаче в собственность ему земельного участка не содержит. С 1997 года он (ФИО1) является членом СНТ, открыто владеет и пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, несет бремя его содержания.

Истец, ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен. Его представитель по доверенности ФИО2 явилась, исковые требования истца поддержала.

Ответчик, представитель Администрации городского округа Чехов Московской области по доверенности ФИО3, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо, представитель СНТ «Простоквашино», в судебное заседание не явился, извещен, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

3-е лицо, ФИО4, в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 из земель с/х назначения был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 800 кв.м, для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д.6-8), второй экземпляр которого хранится в архиве межмуниципального отдела по Подольскому и Чеховскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, что следует из ответа на судебный запрос.

Сведения о земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, площадь 789 кв.м, категория земель – земли с/х назначения, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.51-54).

Согласно представленной суду копии указанного Постановления Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № в списках к указанному постановлению ФИО1 не значится, что также подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Вместе с тем, в материалы дела представлено постановление Главы Администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому за с/т «Простоквашино» закреплен земельный участок площадью 11,3 га, в том числе, в коллективно-совместную собственность 1,94 га, собственность членов товарищества 9,36 га, в списках членов с/т к постановлению ФИО1 не значится, но имеется указание на бывшего собственника спорного участка ФИО4 

В материалы дела также представлено свидетельство о праве собственности на землю, выданное ФИО4 на основании решения Администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ему в собственность из земель с/х назначения для ведения садоводства в с/т «Простоквашино» выделен земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный в 

<

адрес> (л.д.35).

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4 в судебное заседание не явился, своих возражений относительно заявленных исковых требований не направил.

Из справки СНТ «Простоквашино», выданной ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 является членом СНТ с 1997 года, ему на праве собственности принадлежит участок №, расположенный в границах СНТ. ФИО5 по оплате членских и целевых взносов не имеет, принимает активное участие во всех мероприятиях (л.д.9).

Данные обстоятельства также ранее подтверждены представителем СНТ «Простоквашино» в ходе рассмотрения настоящего дела.

Суду представлена членская книжка на имя ФИО1 (л.д.11-16).

На спорном земельном участке ФИО1 возвел жилое строение с хозяйственными постройками, общей площадью 90,10 кв.м, право собственности на которое зарегистрировано на его имя в ЕГРП, выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

Также суду представлен технический паспорт на жилое строение, подготовленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-34).

Как следует из объяснений истца, указанных в иске и подтвержденных его представителем в судебном заседании, с момента предоставления данного земельного участка в 1997 году он открыто и непрерывно владеет и пользуется им, обрабатывает его, несет бремя содержания. Однако зарегистрировать право собственности на участок в установленном законом порядке не имеет возможности в связи с тем, что правоустанавливающий документ – постановление Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № сведений о передаче в собственность ФИО1 земельного участка не содержит. 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРН. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Поскольку спорный земельный участок выделен истцу в собственность в установленном законом порядке, он длительный период времени его обрабатывает, несет бремя содержания, правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Чехов Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 789 кв.м., категория земель – земли с/х назначения, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Председательствующий судья А.Е. Трощило