Дело ........

УИД-26RS0........-06

Решение

Именем Российской Федерации

28 июня 2019 года ......

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Смирновой Е.Н.,

при секретаре Абрамовой Л.А.,

с участием: 

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Курского районного суда ...... гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .......

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....... В указанном жилом доме на регистрационном учете состоит ответчик ФИО1 с 2003 года. С 2013 года ответчик не проживает в указанном домовладении, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания жилого дома не несет. Местонахождение ответчика ей неизвестно. С целью снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу она обращалась с заявлением в ОВМ ОМВД России по ......, однако ей было отказано и разъяснено, что снятие с регистрационного учета граждан возможно только при их личном присутствии или надлежащим образом заверенной копии решения суда.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не известили, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращались. 

Ранее в судебном заседании ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и одновременно суду пояснила, что жилой дом по указанному адресу она приобрела на основании договора купли продажи, заключенного с ФИО4 №1, который является ее отцом. ФИО1 является ее сестрой. О состоявшейся сделке купли-продажи ФИО1 было известно и она не возражала против ее заключения, поскольку с 2013 года не проживает в указанном жилом доме. ФИО1 добровольно выехала из жилого дома, забрав все свои личные вещи и намерения вселяться не высказывала, обязавшись сняться в добровольном порядке с регистрационного учета. Где именно в настоящее время проживает ФИО1 ей не известно. Регистрация ответчика не позволяет ей в полной мере осуществлять права собственника по распоряжению принадлежащим ей недвижимом имуществом. Кроме того, она вынуждена нести расходы по содержанию жилого дома и оплате коммунальных платежей, с учетом зарегистрированной в нем ФИО1, что наносит ей существенный материальный ущерб.

Представители ОВМ ОМВД России по ......, ОМВД России по ...... ГУ МВД России по СК, привлеченные к участию в деле в качестве 3-х лиц, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, с ходатайством об отложении даты судебного заседания не обращались.

От представителя ОВМ ОМВД России по ...... поступило заявление с просьбой рассматривать дело в отсутствие представителя ОВМ ОМВД России по .......

Суд, с учетом мнения ответчика, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО2, представителей 3-х лиц - ОВМ ОМВД России по ......, ОМВД России по ...... ГУ МВД России по СК. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме, просила суд принять признание иска сделанное ею добровольно. 

При этом, суду пояснила, что она не возражает против признания ее утратившей право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета по адресу: ....... Ей известно, что отец ФИО4 №1 продал дом по указанному адресу ее сестре ФИО2. Действительно, была договоренность, согласно которой она обещала добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако не смогла этого сделать поскольку не имела возможности явиться в ОВМ ОМВД России по ......, в связи с занятостью на работе и отдаленностью места проживания. В указанном жилом доме она не проживает с 2013 года, ее личных вещей в доме нет, в расходах по содержанию дома и оплате коммунальных платежей она не участвует. В настоящее время она работает в ФКУ «Исправительная колония ........» УФСИН России по ...... и проживает там же в ....... В ближайшее время планирует сменить место работы и намерена выехать на постоянное место жительства в ......, вселяться в жилой дом, принадлежащий ее сестре, не намерена ни в настоящее время, ни в будущем.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять сделанное ответчиком ФИО1 признание иска, поскольку оно не противоречит закону, не ущемляет права и охраняемые законом интересы сторон и других лиц, сделано ею добровольно в судебном заседании.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истец – ФИО2, на основании договора купли-продажи недвижимости от ........., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .......

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата государственной регистрации .........). 

На регистрационном учете по указанному адресу с 1998 года состоит ответчик - ФИО1.

ФИО1 является родной сестрой истца ФИО2 и была зарегистрирована по указанному адресу, как член семьи прежнего собственника - ФИО4 №1, с его согласия.

Согласно Дополнительного соглашения к договору купли-продажи недвижимости от ........., на момент совершения сделки по указанному адресу были зарегистрированы ФИО4 №1 и ФИО1, которые обязались добровольно сняться с регистрационного учета до ..........

Судом также установлено, что ФИО1 в принадлежащем истцу жилом доме на протяжении длительного времени (с 2013 года) не проживает, в каких-либо договорных отношениях с собственником не состоит, членом семьи собственника в настоящее время не является, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет.

Установленные судом обстоятельства подтвердил также допрошенный ранее в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 №1, который пояснил, что он продал принадлежащий ему жилой дом по указанному выше адресу своей дочери ФИО2. ФИО1 также является его дочерью и указанная сделка была совершена с ее согласия и в отсутствие ее возражений. Была семейная договоренность, что она добровольно снимется с регистрационного учета по указанному адресу, однако она этого не сделала, в связи с занятостью на работе и отдаленностью места проживания, так она работает в ФКУ «Исправительная колония ........» УФСИН России по ...... и проживает там же в ....... С ФИО1 он общается, иногда в выходные она приезжает его навестить, однако в указанном жилом доме она не проживает с 2013 года, ее личных вещей в доме нет, в расходах по содержанию дома и оплате коммунальных платежей она не участвует и в настоящее время планирует поменять место работы и выехать на постоянное место жительства в ....... Вселяться в жилой дом, принадлежащий ФИО2 она не намерена.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 10 ЖК РФ предусматривает основания возникновения жилищных прав и обязанностей, согласно которой жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Ст.288 ГК РФ также закрепляет право пользования, владения и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении и дает определение члена семьи собственника.

Право пользования жилым помещением возникает в силу наличия права собственности на жилое помещение, соглашения с собственником жилого помещения либо в силу семейных отношений с собственником жилого помещения. 

Ч.4. ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Ответчик ФИО1 зарегистрирована в жилом доме, принадлежащем истцу ФИО2 по указанному выше адресу, однако, как установлено судом, фактически в жилом доме не проживает с 2013 года, расходов по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника не является, требований о вселении в жилой дом, либо о сохранении права пользования жилым помещением не заявляет, какого-либо соглашения между собственником жилого дома и ФИО1 на момент судебного разбирательства не имеется.

Доказательств обратного суду не представлено.

Напротив, ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала, подтвердив суду, что она добровольно выехала из указанного жилого помещения в иное место жительство и вселяться в жилой дом по указанному адресу не намерена.

Положениями ст. 11 ЖК РФ устанавливается, как один из способов защиты нарушенного права - прекращение или изменение жилищного правоотношения.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Постановления Конституционного Суда РФ от ......... ........-П, регистрационной учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а так же исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами. 

Местом жительства, где осуществляется регистрационный учет гражданина, является место, где граждане постоянно или преимущественно проживают в качестве собственника, по договору найма, либо иных законных основаниях. 

В силу п. е ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ......... ........ (с изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

ФИО1, ......... года рождения, признать утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением по адресу: .......

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия ФИО1, ......... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ......, в административном порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ......вой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Смирнова