Дело № 2-755/2023 

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 29 ноября 2023 года 

Ейский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Покусаевой А.Ю.,

при секретаре Морковкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третье лицо - отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, обосновывая их следующими обстоятельствами.

Истцы на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи являются собственниками 3/8 и 1/8 доли соответственно домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанная занимаемая истцами часть жилого дома состоит из жилых комнат, кухни, коридоров, туалета и санузла.

В принадлежавшей ФИО1 и ФИО2 части жилого дома зарегистрированы ответчики по делу: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, которые не проживают в указанной части домовладения, членами семьи истцов не являются. Ответчики обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не несут, совместное с истцами хозяйство не ведут. Личных вещей ответчиков в домовладении нет. 

Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета не желают. ФИО1 и ФИО2, как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию домовладения, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы. 

На основании изложенного ФИО1 и ФИО2 просят признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования принадлежащими нам жилыми помещениями, расположенными в жилом доме по адресу: 

<

адрес> без их согласия.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме, рассмотреть дело в их отсутствие, о чем имеется ходатайство. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что истцам ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве собственности 3/8 и 1/8 доли соответственно домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7,8,9). Этот дом разделен на две изолированные части, одна из которых принадлежит истцам.

Согласно адресным справкам отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району ответчики: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 45,46,54,55).

Из справки администрации Красноармейского сельского поселения Ейского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 –брат ФИО2, ФИО6 – племянница ФИО2, ФИО4 – невестка ФИО2, ФИО5 – племянник ФИО2, зарегистрированы, но не проживают по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18).

По смыслу ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник по своему усмотрению осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.В силу положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения, или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Так, из материалов дела следует, что ответчики по делу совершеннолетние, длительное время в указанной части домовладения не проживают, истцы общего хозяйства с ответчиками не ведут, общего бюджета с ними не имеют, ответчики коммунальные платежи не производят.

С учетом изложенного, установленные судом обстоятельства по данному делу, свидетельствуют об утрате ответчиками права пользования жилым помещением в принадлежащей истцам части домовладения. 

Материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих наличие соглашения между истцами и ответчиками о сохранении за последними права пользования жилым помещением в принадлежащей истцам части домовладения.

При этом, ответчики сохраняют регистрацию в части жилого дома, принадлежащей истцам на праве собственности, чем ограничивают их права и законные интересы, как собственников жилого дома.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 и ФИО2 суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 304 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Тракторозаводским РУВД г. Челябинска), ФИО2 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Краснодарскому краю) к ФИО3 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ), третье лицо - отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилыми помещениями расположенными в жилом доме по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы, через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края А.Ю. Покусаева