РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 04 сентября 2018 года 

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Белокопытова А.П.,

при секретаре Кучеренко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, причиненного вреда и неустойки по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, причиненного вреда и неустойки по договору найма жилого помещения. Указывая, что ему принадлежит на праве собственности 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно условиям договора квартира была передана ответчице и членам её семьи для проживания и пользования на срок 1 год с возможностью его продления. Арендная плата, согласно пункту 2 Договора найма, составляет 5000 рублей в месяц. Оплата производится в срок до 30 числа каждого месяца. В случае просрочки платежа предусмотрена пеня в размере 10% от суммы долга за каждый день просрочки. Согласно п. 3 Договора найма ответчик обязана до 25 числа каждого месяца оплачивать коммунальные платежи за потреблённые электроэнергию, газ и воду самостоятельно. Несмотря на достигнутые договорённости, ответчик стала их нарушать с первых месяцев проживания: плату за проживание за июль и август 2016 года в размере 10000 рублей не внесла до настоящего времени; оплату за коммунальные услуги вносила с большими задержками и по частям. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключён аналогичный договор найма и на тех же условиях сроком на один год, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, несмотря на то, что ею не была погашена задолженность по предыдущему договору. Ответчик проживала в его квартире до ДД.ММ.ГГГГ, до тех пора пока он не добился её выселения с помощью работников полиции. За период проживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 имеет задолженность: по оплате за жилое помещение в размере 45000 рублей; неустойку в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в сумме 11081 рубль 26 копеек за несвоевременную и неполную плату жилого помещения; по коммунальным платежам: за газоснабжение - 1229,43 рублей; за электроэнергию - 216,48 рублей: за водоснабжение – 7599,90 рублей, всего на общую сумму 9045 рублей 90 копеек, повреждено имущество: сломан замок и повреждена внутренняя обивка на входной двери; разбита кафельная плитка на отопительной печи и сама печь забита бытовым мусором; повреждены обои во всех комнатах. Указанный ущерб имуществу оценивает в 5000 рублей. С учетом изложенного, просит взыскать с ответчика сумму основного долга по оплате за наём жилого помещения в размере 45000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойку на сумму основного долга в размере 11081 рубль 26 копеек, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 9045 рублей 90 копеек, материальный ущерб за повреждённое имущество в размере 5000 рублей, а также судебные расходы в размере 5000 рублей, а всего на общую сумму 75127 рублей 16 копеек.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Признание ответчиком исковых требований истца является добровольным, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Признание требований истца ответчиком в данном случае не противоречит закону и у суда нет оснований полагать, что такое признание иска нарушает охраняемые законом интересы других лиц. 

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком и в силу ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворяет иск.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Из материалов дела следует, что истец понес расходы на оплату услуг представителя по составлению искового заявления в размере 5000 рублей. Учитывая количество представленных документов, объем подготовительных материалов, принципы разумности и справедливости, суд признает заявленные истцом расходы на оплату услуг представителя по составлению искового заявления в размере 5000 рублей подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы - инвалиды I и II группы. ФИО1 является инвалидом второй группы, что подтверждается справкой МСЭ, в связи с чем в соответствии с ч. 2 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобождается от уплаты государственной пошлины при подаче иска.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2303,81 рубль в бюджет Новоалександровского городского округа.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, причиненного вреда и неустойки по договору найма жилого помещения, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму основного долга по договору найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45000 (сорок пять тысяч) рублей; неустойку на сумму основного долга в размере 11081 (одиннадцать тысяч восемьдесят один) рубль 26 копеек; задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 9045 (девять тысяч сорок пять) рублей 90 копеек; материальный ущерб за повреждённое имущество в размере 5000 (пять тысяч) рублей; судебные расходы за составление иска в размере 5000 (пять тысяч) рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2303 (две тысячи триста три) рубля 81 копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда. 

Судья А.П. Белокопытов