Гражданское дело № 2-1239/2023

УИД 66RS0011-01-2023-001084-61

Мотивированное 

решение

 изготовлено 31.07.2023

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский

Свердловской области 24.07.2023

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Рокало В.Е., 

при секретаре судебного заседания Качалковой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, садоводческому некоммерческому товариществу «Коллективный сад № 21/4» о признании действий незаконными, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к председателю СНТ «Коллективный сад № 21/4» ФИО3 о признании действий незаконными, возложении обязанности.

В обоснование иска указано, что в пользовании истца находится земельный участок № №, расположенный на территории СНТ «Коллективный сад № 21/4». С 2019 года истец неоднократно обращался к ответчику с проблемой плохой подачи поливочной воды, однако, никаких действий не последовало. Истец ранее не имел задолженности по оплате членских взносов. Членские взносы за 2022 и 2023 годы истец был готов оплатить после решения проблемы с подачей поливочной воды, поскольку в сумму взносов входит обслуживание труб для поливочной воды. Вместо решения данной проблемы 01.05.2023 земельный участок истца был отключен ответчиком от поливочной поды путем заваривания трубы. Также в адрес истца стали поступать угрозы об отключении электричества за неуплату взносов. Законом такая мера ответственности, как отключение садового участка от поливочной воды не предусмотрена. Истец просил обязать ответчика присоединить садовый участок № № к трубе общего пользования для поливочной воды, рассмотреть перерасчет денежных средств по уплате членских и иных взносов за 2023 год, предоставить счета для оплаты, так как оплату через кассу СНТ истец считает нелегитимной.

Определением от 20.06.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечено СНТ «Коллективный сад № 21/4».

Определением от 24.07.2023 к участию в качестве соистца привлечен собственник земельного участка № № ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. Пояснил, что земельный участок № № был куплен им и его супругой П., впоследствии право собственности на земельный участок было зарегистрировано за дочерью его супруги – ФИО4 (в настоящее время ФИО5) Е.А. ФИО1 пользуется земельным участком и оплачивает взносы. Подача поливочной воды на земельный участок не восстановлена по настоящее время. 

Истец ФИО2 мнение по иску не выразила, поскольку фактически не пользуется земельным участком, всеми вопросами, связанными с земельным участком, занимается истец ФИО1

Ответчик ФИО3, являющийся председателем СНТ «Коллективный сад № 21/4», представитель ответчиков ФИО6 исковые требования не признали. Пояснили, что истец не является собственником земельного участка, в связи с чем не обладает правом на подачу настоящего иска. Ни истец, ни собственник участка ФИО2 не являются членами СНТ. Решение об отключении участка № № в связи с неуплатой взносов было принято решением общего собрания членов СНТ, полномочным на принятие данного решения в соответствии с уставом СНТ. 

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО7 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Коллективный сад № 21/4», уч. №.

Данный земельный участок находится в фактическом владении и пользовании истца ФИО1

ФИО1 имеет на руках членскую книжку садовода участка № №, также им представлены квитанции об оплате взносов до 2021 года включительно.

Ответчики факт того, что фактическим землепользователем участка № № является истец ФИО1, факт предъявления счетов для оплаты взносов ФИО1 не оспаривали. 

ФИО1 и ФИО7 членами СНТ «Коллективный сад № 21/4» не являются, заявление о принятии в члены СНТ не подавали, соответствующее решение общим собранием членом СНТ не принималось.

Согласно представленной в материалы дела справке председателя СНТ «Коллективный сад № 21/4» участок № № имеет задолженность по оплате взносов за 2022 год в размере 2 203 рубля 50 коп.

Решением общего собрания коллектива СНТ «Коллективный сад № 21/4» от 30.04.2023 постановлено отключить участок № № от трубопровода для полива, только после оплаты задолженности за 2022 год и оплаты всех взносов за 2023 год произвести подключение участка № № к трубопроводу для полива.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно пункту 1 статьи 7 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ) к целям деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества относится создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами, благоустройство и охрана территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия).

В соответствии с пунктом 5 статьи 3 Закона № 217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.

Согласно пункту 1 статьи 5 Закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (пункт 2 статьи 5 Закона № 217-ФЗ).

Исходя из приведенных положений, создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества, в том числе обеспечение водой, лежит на садоводческом товариществе. При этом правом пользования и распоряжения общим имуществом, расположенным в границах территории товарищества, обладают как члены СНТ, так и собственники (правообладатели) расположенных в границах территории товарищества земельных участков, не являющиеся членами товарищества.

Согласно объяснениям сторон трубопровод для подачи поливочной воды к участкам в СНТ «Коллективный сад № 21/4» создан силами и за счет СНТ, содержится за счет СНТ, соответственно, является общим имуществом СНТ. Водопроводные сети проходят по всей территории товарищества с ответвлениями для отдельных вводов с каждого земельного участка. 

Статьей 5 Закона № 217-ФЗ для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, предусмотрена обязанность по внесению платы за общее имущество в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. 

Вопреки доводам ответчика неисполнение указанной обязанности не может повлечь ограничение в ресурсах первой необходимости собственников расположенных в границах территории товарищества, в том числе ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

В соответствии с частью 5 статьи 5 Закона № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Такая мера ответственности, как отключение земельного участка от подачи поливочной воды в связи с наличием задолженности Законом № 217-ФЗ не предусмотрена. 

Ссылки ответчика на пункт 6.2 устава СНТ несостоятельны, поскольку противоречат действующему законодательству. Устав СНТ утвержден в 2016 году в период действия Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», пункт 2 части 2 статьи 8 которого предусматривал лишение лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, права пользования общим имуществом в связи с наличием задолженности на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов. Устав СНТ в соответствие с действующим законодательством не приводился.

В соответствии с подпунктом 3 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Статьей 17 Закона № 217-ФЗ к компетенции общего собрания членов садоводческого объединения не отнесено решение вопросов о подключении, подаче и прекращении подачи воды и иных ресурсов к участкам членам данного объединения либо лицам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке. 

Таким образом, решение от 30.04.2023 об отключении участка № № от трубопровода для полива является ничтожным, соответственно, действия СНТ «Коллективный сад № 21/4» по отключению от трубы общего пользования для поливочной воды земельного участка № № являются незаконными.

С целью восстановления нарушенного права истца суд возлагает на ответчика СНТ «Коллективный сад № 21/4» обязанность подключить к трубе общего пользования для поливочной воды земельный участок № №.

Требования истца о перерасчете взносов за 2023 год удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств включения в сумму взноса расходов, связанных с подачей воды, истцом не представлено. Подача воды является бесплатной, поступает на участки собственников из близлежащей реки. Сведений о несении СНТ расходов на содержание водопроводных сетей в спорный период в материалах дела не имеется. Перерасчет суммы взноса, доказательства возникновения убытков в связи с незаконным отключением воды и их сумма истцом в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены. 

Требования истца о предоставлении счетов для оплаты также не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не представлено доказательств обращения к ответчику с просьбой предоставить реквизиты банковского счета и отказа в этом. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, садоводческому некоммерческому товариществу «Коллективный сад № 21/4» о признании действий незаконными, возложении обязанности удовлетворить частично.

Признать незаконными действия садоводческого некоммерческого товарищества «Коллективный сад № 21/4» по отключению от трубы общего пользования для поливочной воды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Коллективный сад № 21/4», уч. №.

Возложить на садоводческое некоммерческое товарищество «Коллективный сад № 21/4» обязанность подключить к трубе общего пользования для поливочной воды земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Коллективный сад № 21/4», уч. №.

В удовлетворении остальной части требований – отказать. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья В.Е. Рокало