25RS0№-33 

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 07 июля 2021 года

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Родик С.Г.,

при секретаре Мирошниковой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском, указав в обоснование, что 30.05.2017 года между ООО ИКБ «Совкомбанк» (01.09.2014 года ООО ИКБ «Совкомбанк» преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк», 05.12.2014 года преобразовано в ПАО «Совкомбанк») и ответчиками был заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчикам был предоставлен кредит в размере 798000 рублей под 18,9 % годовых, сроком на 119 месяцев. 

Согласно п. 4.1.7 договора залога № кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора №, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 453 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а так же на основании п. 2.1 раздела 2 договора залога, обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является квартира, расположенная по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>, состоящая из 2 комнат, общей площадью 43,5 кв.м, кадастровый (или условный) №, принадлежащая на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 

Ответчики свои обязательства по возврату заемных средств выполняют ненадлежащим образом, в связи с чем по состоянию на 02.06.2021 года задолженность ответчиков составляет 676589,85 рублей, из них: срочные проценты - 2,58 рубля; просроченные проценты – 10193,91 рубль; просроченная ссудная задолженность – 645645,93 рублей; просроченные проценты на просроченную ссуду - 1302,99 рублей; неустойка на остаток основного долга - 18811,11 рублей; неустойка на просроченную ссуду – 633,33 рубля. 

По изложенному, просит суд расторгнуть кредитный договор №, заключенный 30.05.2017 года, взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере 676589,85 рублей, государственную пошлину в размере 15965,9 рублей. Взыскать солидарно с ответчиков проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 03.06.2021 года по дату вступления решения суда в законную силу. Взыскать солидарно с ответчиков неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 03.06.2021 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 064 000,00 рубля.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика, с извещением о времени и месте судебного разбирательства, вернулась в суд с отметкой «Истек срок хранения». 

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно положениям п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

По изложенному, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ). 

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.ст. 809 и 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа и проценты за пользование займом в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, должник обязан оплатить кредитору неустойку (пеню, штраф).

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что 30.05.2017 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчикам был предоставлен кредит в размере 798 000 рублей под 18,9 % годовых, сроком на 120 месяцев (л.д. 14-28).

Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по настоящему договору явился договор залога (ипотеки) №, согласно которого предметом залога является принадлежащая на праве общей совместной собственности двухкомнатная квартира, общей площадью 43,5 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость которой составляет 1 064 000 рублей (л.д. 28-34).

Согласно п. 1.13 кредитного договора № от 30.05.2017 года, в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки. Штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной кредитным договором.

В соответствии с п. 8.2 кредитного договора № от 30.05.2017 года, в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором. 

В соответствии с п. 7.4.3 кредитного договора №, от 30.05.2017 года, в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 15 дней, считая со дня предъявления кредитом требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

Также, в соответствии с п. 8.1 договора залога (ипотеки) № от 30.05.2017 года, «залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «залогодатель» не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения «залогодателем» требования «залогодержателя» о досрочном исполнения обязательства по кредитному договору. 

В соответствии с п. 8.2 договора залога (ипотеки) № от 30.05.2017 года, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Факт предоставления кредита на сумму 798000 рублей подтверждается выпиской по счету RUR/000099826079/40№ (л.д. 45-50). 

Согласно представленного истцом расчета, ответчики в период пользования кредитом произвели выплаты в размере 711669 рублей 30 копеек. 

Задолженность по состоянию на 02.06.2021 года составляет 676589 рублей 85 копеек, из них: просроченная ссуда 645645 рублей 93 копейки; проченные проценты 10193 рубля 91 копейка; просроченные проценты на просроченную ссуду 1302 рубля 99 копеек; неустойка на остаток основного долга 18811 рубль 11 копеек; неустойка на просроченную ссуду 633 рубля 33 копейки (л.д.40-44). 

Расчет, предоставленный истцом, суд полагает верным и принимает его, поскольку он соответствует условиям кредитного договора, иного расчета ответчиком не представлено, равно как и доказательств погашения задолженности.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, в том числе при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Учитывая длительное неисполнение ответчиками принятых на себя по договору обязательств по уплате ежемесячных сумм основного долга и договорных процентов, что является существенным нарушением ответчиками заемного обязательства, поскольку истец, как заимодавец, в значительной степени лишился возможности своевременно получить предусмотренные договором суммы, на что рассчитывал при заключении договора, суд полагает исковые требования в части расторжения кредитного договора обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Статьей 340 ГК РФ предусмотрено, что стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Договором залога (ипотеки) № от 30.05.2017 года, сторонами определена залоговая стоимость квартиры в размере 1064000 рублей. Таким образом, стоимость предмета залога при его реализации будет составлять 1064000 рублей.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики не исполнили обязательства по возврату денежных средств по кредитному договору, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество, с установлением начальной продажной стоимости предмета залога 1064000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ к взысканию с ответчиков подлежит сумма государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный 30.05.2017 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 676589 (шестьсот семьдесят шесть тысяч пятьсот восемьдесят девять) рублей 85 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 03.06.2021 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 03.06.2021 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины по 7 982 (семь тысяч девятьсот восемьдесят два) рубля 95 копеек с каждого.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1064000 рублей (один миллион шестьдесят четыре тысячи) рублей, принадлежащую на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2.

Ответчики вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Михайловский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Михайловский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Родик С.Г.