Гражданское дело № 2-2395/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 г. г. Грязи 

Грязинский городской суд Липецкой области суд в составе:

председательствующего судьи Смагиной В.Г.,

при секретаре Черноусовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Грязинского муниципального района о сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что ей на праве обще долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу - 

<

адрес>, д.З0. Вторая половина принадлежит ответчику ФИО2 В указанном домовладении самостоятельно выполнены перепланировка и переустройство жилого дома Лит.А в пределах жилого помещения №1; выполнены перепланировка и переустройство пристройки Лит.А1 (ранее Лит.а); выполненные перепланировка и переустройство жилого дома Лит.А и жилой пристройки Лит. А1. Техническое состояние жилого дома с пристройками - удовлетворительное и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью граждан. Перепланировка и переустройство проведены без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушают прав и законных интересов других лиц. Просит сохранить данное домовладение в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Истец, его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО4 исковые требования признал в полном объеме. Положения ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. 

ФИО3 иск признала, суду пряснила, что препеятствий в пользовании ее долей в доме не имеется.

Ответчик представитель администрации Грязинского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.ч. 3 и 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо, если это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу - 

<

адрес>, д.З0 (зарегистрировано в БТИ от 13.08.1996г. регистрационное удостоверение №508). Вторая половина принадлежит ответчику ФИО2 свидетельство о государственной регистрации права 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.З0, изготовленному ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Грязинское БТИ ДД.ММ.ГГГГ, данный жилой дом одноэтажный, имеет общую площадь 74,9 кв.м., жилую площадь 39,1 кв.м. На титульном листе технического паспорта имеется отметка «разрешение на перепланировку Лит А/переустройство Лит А1 не предъявлено».

Перепланировка и переустройство являются самовольными, что ни кем оспаривается.

Согласно техническому заключению № 13463, изготовленному проектным отделом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», в 

<

адрес> выполнены перепланировка и переустройство следующим образом: выполнены перепланировка и переустройство жилого дома лит.А, в пределах. жилого помещения №1. Демонтирована печь в комнатах №2 (площадью 2,9м2 - до перепланировки) и №3 (Площадью 4,2м2 - до перепланировки). Демонтированы перегородки, разделявшие помещения №2 (площадью 2,9м - до перепланировки), №3 (площадью 4,2м2 - до перепланировки), №1 (площадью 8,2м2 - до перепланировки) и №4 (площадью 14,8м2 - до перепланировки). В образовавшимся помещении выполнены кирпичные перегородки, толщиной 120мм с устройством дверного проема в одной из них, с установкой дверного блока, в результате чего образовались помещения №3 (кухня, площадью 4,3м2 - после перепланировки), №4 (жилая комната, площадью 9,9м2 - после перепланировки), №5 (кладовая, площадью 10,3м2 - после перепланировки) и №8 (жилая комната, площадью 14,8м2 - после перепланировки).В помещении №3 (кухня, площадью 4,3 кв.м. - после переустройства) установлено газовое оборудование и санитарно-техническое оборудование. Требования соблюдены. Выполнен дверной проем в перегородке, разделяющей помещения №4 (жилая комната, площадью 9,9м2 - после перепланировки) и №8 (жилая комната, площадью 14,8м2 - после перепланировки). В образовавшийся проем установлен дверной блок. Выполнены перепланировка и переустройство пристройки лит.А1 (ранее лит. а). Заложен кирпичом оконный проем в наружной стене помещения площадью 11,7 м2 (до перепланировки). В помещении №1 (коридор, площадью 11,7м - после переустройства) установлено газовое оборудование: АОГВ. Требования по установке оборудования соблюдены. В помещении №2 (туалет, площадью 6,0 м2 - после переустройства) установлено санитарно-техническое оборудование: унитаз. Требования по установке оборудования соблюдены. Установлен дверной блок в проеме в перегородке, разделяющей помещения №1 коридор, площадью 11,7м2 - после переустройства) и №2 (туалет, площадью 6,0м2 - после переустройства). В результате выполненного переустройства пристройка лит.а стала отапливаемой и переименована в жилую пристройку лит.А1. В целом, техническое состояние жилого дома с пристройками - работоспособное и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации, не угрожая жизни и здоровью граждан.

Указанное заключение дано специалистом, который имеет необходимые познания в области строительства. Основания не доверять заключению у суда отсутствуют. 

Согласно экспертному заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в Грязинском районе» № от 16.10.2017 г., домовладение № по 

<

адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» для данной местности. 

Согласно заключению отделения надзорной деятельности по Грязинскому и Усманскому районам Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС РФ по Липецкой области от 13.10.2017 г. в ходе проведенной проверки установлено, что домовладение № по 

<

адрес>, соответствует нормам пожарной безопасности (л.д. 17).

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы, суду не представлено.

Суду также не представлено доказательств того, что произведенные перепланировка и переустройство затрагивают чьи-либо права и законные интересы, и создают угрозу жизни и здоровья граждан.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Изучив материалы дела, суд принимает признание исковых требований ответчиком, поскольку такое признание не противоречит требованиям закона, не ущемляет права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Ответчик ФИО2, через своего представителя ФИО5 признал исковые требования добровольно, без принуждения, признание иска не ущемляет права и интересы других лиц, последствия признания иска разъяснены и понятны. 

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска ФИО2, поскольку соответствует требованиям закона: В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом.

Ввиду этого, суд полагает возможным удовлетворить иск и сохранить домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, д.З0, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом, общей площадью 74,9 кв.м., жилой площадью 39,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.З0, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на данную квартиру, а также в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья В.Г.Смагина

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2017г.