Дело № 2- 209/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2019 года п. Пограничный 

Пограничный районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Билле И.П.,

с участием помощника прокурора Пограничного района Малофеева В.В., 

при секретаре Шакировой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дела по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности по возврату ключей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, возложении обязанности по возврату ключей. 

В обоснование заявленных требований, указал, что он по договору дарения является собственником квартиры расположенной по адресу 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, который добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Ответчик в квартире не проживает, личных вещей не имеет, расходы по содержанию жилого помещения не несет. 

ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще – повесткой. 

Представитель истца ФИО4 (по доверенности) исковые требования поддержала, суду пояснила, что ФИО3 и ФИО10 состояли в браке с 2008 по 2013 г. В 2009 году ФИО3 подарил ФИО11 спорную квартиру с обременением, в силу которого он имел право пользоваться жилым помещением. В 2013 году брак расторгнут. После расторжения брака между бывшими супругами сложились сложные, конфликтные отношения, которые заканчивались многочисленными судебными разбирательствами. В 2014 году ФИО12 продала спорную квартиру ФИО6 По решению Пограничного районного суда от 12.11.2015 договор купли-продажи жилого помещения признан мнимым, также по решению суда ФИО3 восстановлено право бессрочного пользования и проживания в указанном доме. На основании определения судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда решение суда от 12.11.2015 года в указанной части отменено. ФИО3 отказано в праве пользования жилым помещением. 26.02.2018 бывший единоличный собственник квартиры ФИО5 подарила спорную квартиру и земельный участок своему сыну ФИО2 Ответчик ФИО3 не является отцом истца. (после заключения брака ответчик взял фамилию супруги). ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. Регистрация ФИО3 препятствует собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой, ответчик не является членом семьи собственника, не несет бремя содержания квартиры. ФИО3 с 2014 года не пользуется спорным жилым помещением, личных вещей, мебели в квартире не имеет. На основании решения Пограничного районного суда от 16.05.2014 года ФИО3 были возвращены ключи от жилого помещения. Решение суда в данной части исполнено, ключи возвращены. Комплект ключей в настоящее время находится у ответчика. 02.05.2019 ФИО3 направлено обращение с просьбой сняться с регистрационного учета, обращение оставлено без удовлетворения. 

Ответчик ФИО3, представитель ФИО7 (по доверенности) в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, повесткой, телефонограммой. ФИО3 в суд направил заявление, в котором указал на не согласие с заявленными требованиями. 

Представитель третьего лица ОМВД России по Пограничному району в суд представил письменный отзыв, который приобщен к материалам дела. 

Помощник прокурора Малофеев В.В. не возражал против заявленного требования, указав, что договор дарения исполнен, недействительным не признан, сторонами не оспорен. Собственник вправе требовать устранения препятствий в пользовании жилым помещением. 

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> с 06.03.2018 года принадлежит на праве собственности ФИО2 Основания регистрации - договор дарения от 26.02.2018 года. 

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении, по указанному адресу не проживает, расходы на содержание жилого помещения не несёт, вещей ответчика в квартире не имеется. 

В соответствии со ст. 209 ГК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положения ст. 30 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, так же право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на законном основании. 

Учитывая, что ответчик не относятся к членам семьи истца, являющегося собственником спорного жилого помещения, доказательств того, что за ним сохранено право проживания в материалы дела не представлено. Договор дарения квартиры не оспорен. ФИО3 фактически жилым помещением не пользуется, расходы по содержанию жилого помещения не несет, сохраняя при этом регистрацию.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные требования в части признания утратившим права пользования жилым помещение обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ-52442-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением. 

На основании решения Пограничного районного суда Приморского края от 16.05.2014 года на ФИО5 возложена обязанность возвратить ключи от жилого помещения по адресу 

<

адрес> ФИО3, решение суда в данной части исполнено, доказательств обратного в суд не представлено, требования в данной части подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом на основании чека – ордера от 13.05.2019 года оплачена госпошлина в размере 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО3 вернуть собственнику ключи от жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Судья: И.П. Билле