К делу № 2-187/2019

Решение

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 12 февраля 2019 г.

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Джигило Г.П.,

при секретаре Дюжевой О.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1- ФИО2, действующей на основании доверенности, 

ответчика ФИО3,

представителя ответчика администрации Лабинского городского поселения Лабинского района- ФИО4, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3, администрации Лабинского городского поселения Лабинского района о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, администрации Лабинского городского поселения Лабинского района о признании права собственности на гараж. 

В обоснование своих требований истец указывает, что он является членом гаражного кооператива «Лада», что подтверждается справкой №2 от 24.08.2012, выданной председателем кооператива «Лада» ФИО5 В 2012 он приобрел у ответчика ФИО3 недостроенный гараж №30, расположенный по адресу: 6-я линия, гаражный кооператив «Лада» по ул. Колхозная, в г. Лабинске. В 2012 в соответствии с проектной документацией на предоставленном в гаражном кооперативе земельном участке в г. Лабинске по ул. 

<

...> линия он достроил гараж, двухэтажный (в том числе один подземный) на свои собственные денежные средства, Литер Г30. В настоящий момент возникла необходимость оформления документов на гараж.

На основании изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности на нежилое здание- гараж литер Г30 (лит. под/Г30), расположенный по адресу: г. Лабинск Краснодарский край ул. 

<

...> линия. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования ФИО1 и пояснила суду по существу дела об обстоятельствах аналогичных изложенному выше. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, пояснив, что он также являлся членом гаражного кооператива «Лада». Ему был выделен земельный участок для строительства гаража, который он продал недостроенным ФИО1

Представитель ответчика- администрации Лабинского городского поселения Лабинского района по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 

Представитель третьего лица- заместитель начальника Лабинского отдела Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по КК ФИО6 в судебное заседание не явилась, в своем заявлении указала, что оставляет разрешение спора на усмотрение суда и просила рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела.

Суд, заслушав сторон, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, согласно техническому паспорту, составленным филиалом ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по городу Лабинску по состоянию на 19.09.2016, из которого видно, что спорный объект недвижимости представляет собой капитальное нежилое здание - гараж литера Г30, площадью 21,0 кв.м., с подвалом- лит.под/Г30, площадью 16,0 кв.м., общей площадью 37,0 кв.м., количество этажей 2 (в т.ч. 1 подземный), наружные стены- кирпичные, 1995 года постройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Лабинск улица 

<

...> линия.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что гараж был приобретен истцом ФИО1 у ответчика ФИО3 01.04.2017 по сделке купли-продажи, оформленной распиской в простой письменной форме. Данная сделка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и никем не оспаривается.

Согласно справки кооператива «Лада»№2 ФИО1 является членом гаражного кооператива 

<

...>

Актом обследования строения подтверждается, что здание гаража на момент обследования находится в работоспособном техническом состоянии, соответствует требованиям СП13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций, зданий и сооружений» и иной нормативной документации в части обеспечения безопасности для жизни и здоровья людей.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, а имеющиеся на гараж документы не являются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии с п.5 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, администрации Лабинского городского поселения Лабинского района о признании права собственности на гараж -удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

...> года рождения, право собственности на недвижимое имущество- нежилое здание, гаража литер Г30, площадью 21,0 кв.м., с подвалом- лит.под/Г30, площадью 16,0 кв.м., общей площадью 37,0 кв.м., количество этажей 2 (в т.ч. 1 подземный), наружные стены- кирпичные, 1995 года постройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Лабинск 

<

...>

Считать данное решение суда основанием для подготовки технического плана и постановки на кадастровый учет здания- гараж, назначение: нежилое, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Лабинск, улица 

<

...> со следующими характеристиками: наименование: объект- гараж литер Г30 (лит.под/Г30), назначение: нежилое, материал наружных стен: кирпичные, количество этажей: 2 (в том числе 1 подземный), общая площадь 30,7 кв.м., 1995 года постройки, с последующим внесением вышеперечисленных сведений о данном объекте недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд.

Судья Лабинского 

городского суда Г.П. Джигило