Дело № 2-240/2025 (2-2603/2024;)

24RS0024-01-2024-003748-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

09 января 2025 г. г. Канск 

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Копыловой М.Н.,

при секретаре Курцевич И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления градостроительства администрации г. Канска к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой и его сносе, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Управление градостроительства администрации г. Канска обратилось с иском в суд к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой и его сносе, мотивируя тем, что в администрацию г. Канска 30.10.2023 поступило обращение ФИО2 с просьбой сноса самовольно построенных гаражей, расположенных по адресу ориентира: 

<

адрес> между земельными участками 6А и 10, в связи с тем, что они мешают беспрепятственному входу жителей 

<

адрес> на принадлежащий им земельный участок. По результатам проведенной проверки было установлено, что собственником одного из гаражей является ФИО1. В целях досудебного урегулирования спора ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости сноса самовольной постройки в месячный срок со дня получения уведомления (ДД.ММ.ГГГГ согласно отчета почтового отправления), требование в указанное в уведомлении до настоящего времени не исполнено. Земельный участок, под гаражом на кадастровом учете не состоит. В установленном законом порядке для возведения гаража не предоставлялся. Истец просит суд обязать ФИО1 в шестимесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу произвести снос данного гаража.

В судебное заседание представитель истца Управления градостроительства администрации г.Канска ФИО3 не явилась о дне, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, вызывалась в судебное заседание заказной корреспонденцией для рассмотрения дела, судебное извещение вернулись в адрес суда с отметкой об истечении сроков хранения. 

Третьи лица: представитель администрации г.Канска, Г. С.Г., ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела была извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, при участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков. 

Суд, с учетом согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 12 ГК РФ один из способов защиты гражданских прав является пресечение действий (бездействий), нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьи 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в том числе в случаях: самовольного занятия земельного участка. 

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действия, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ ).

Согласно пунктам 1,2 статьи 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии ч.1 ст. 124 ГК РФ, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации: республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.

В соответствии с частью 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов

Согласно п.3 ст. 76 ЗК РФ, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Пунктом 22 Постановления Пленуиа Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что с иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как установлено в судебном заседании, 18.03.2024 специалистами Управления градостроительства администрации г.Канска проведено визуальное обследование земельного участка по адресному ориентиру: 

<

адрес>, между индивидуальным жилым домом по адресу: 

<

адрес> № и индивидуальным жилым домом по адресу: 

<

адрес> № на предмет самовольного размещения капитальных объектов. В результате обследования выявлено, что на территории общего пользования расположен капитальный объект – одноэтажный гараж, что подтверждается актом от 18.03.2024г.

Собственником данного гаража является ФИО5, что подтверждается сведения МО МВД России «Канский» от 15.03.2024г. 7/9008.

12.04.2024г. Управлением градостроительства администрации г.Канска было направлено уведомление ФИО1 о необходимости сноса самовольной постройки в месячный срок со дня получения постройки. Согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений ФИО1 получила уведомление ДД.ММ.ГГГГ, которое до настоящего времени не исполнено.

Земельный участок с кадастровым номером 24:51:0204113:839 расположенный по адресу: городской округ 

<

адрес> земельный участок 8 принадлежит на праве общей долевой собственности Г. С.Г и ФИО4 по ? доли каждому.

Земельный участок под гаражом на кадастровом учете не состоит

Учитывая совокупность представленных суду доказательств, суд приходит к выводу, что ответчиком ФИО1 самовольно возведен гараж с расположением на территории земельного участка отнесённого к местам общего пользования, тем самым нарушены права неопределённого круга лиц, лишением возможности беспрепятственного прохода, а также права собственника земельного участка-муниципального образования г.Канска, гараж построен без соответствующего согласования с органом местного самоуправления, на земельном участке не предназначенном для строительства гаражей, и без его фактического предоставления ответчику и поскольку ФИО1 был возведен гараж на земельном участке, который для этих целей не отводился, в отсутствии необходимой для этого разрешительной документации, указанный объект обладает признаками самовольной постройки, которые установлены положениями ст. 222 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ответчика обязанности по его сносу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199, ст.ст. 233ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления градостроительства администрации г. Канска к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой и его сносе – удовлетворить. 

Обязать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД 

<

адрес> края, к.п. 242-030) в шестимесячный срок с момента вступления в законную силу решения суда произвести снос объекта (гаража) расположенного на земельном участке по адресному ориентиру: 

<

адрес> между земельными участками 6А и 10, находящийся с левой стороны от земельного участка по адресу: 

<

адрес>, за счет собственных средств.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Н. Копылова