К делу № 2-633/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 12 сентября 2017 года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Бондаренко К.Ю., 

при секретаре Бут О.Н.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Куйбышевского сельского поселения Староминского района об исключении из наследственной массы, признании сделки действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику об исключении имущества из наследственной массы, признании сделки действительной и признании права собственности, указывая, что 10.05.2008 года умер ФИО2, за которым решением Староминского районного суда от 26.05.2017 года установлен факт принятия наследства в виде жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> после смерти ФИО3, умершей 15.11.2002 года. 12.08.2004 года у нотариуса ФИО4 ФИО2 продал ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> и выдал ей доверенность для оформления наследства, чтобы оформить сделку официально, после принятия наследства. Однако, ФИО2 умер и истица не успела оформить документы в полном объеме. Просит суд исключить из наследственной массы ФИО2 умершего 10.05.2008 года жилой дом по адресу: 

<

адрес> Признать сделку купли-продажи жилого дома по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2 действительной. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> Снизить размер государственной пошлины до 500 рублей.

Истица в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, исковые требования признал в полном объеме, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил соответствующее письменное заявление.

Исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверность установлено следующее.

Из материалов дела следует, что 10.08.2004 года между ФИО1 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи недвижимости. В соответствии с условиями указанного выше договора купли-продажи недвижимости ФИО5 (продавец по договору) передал в собственность ФИО1 (покупателя по договору) жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а последняя оплатила продавцу стоимость указанной недвижимости в полном объеме, в размере 45000 рублей. Таким образом, договор купли-продажи сторонами исполнен, финансовых претензий между продавцом и покупателем не имелось.

Согласно ст. 558 Гражданского кодекса РФ, вышеуказанный договор подлежит обязательной государственной регистрации. Однако, ответчик, в нарушении ст. 558 ГК РФ, не обратился в органы по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для проведения государственной регистрации перехода права собственности и регистрации договора купли-продажи недвижимости. 

Согласно вступившего в законную силу решения Староминского районного суда от 26.05.2017 года установлен факт принятия ФИО2, наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО3, умершей 15.11.2002 года.

Согласно заявления от 12.08.2004 года, удостоверенного нотариусом ФИО6, ФИО2 получил от ФИО1 деньги в сумме сорок пять тысяч рублей, за проданный жилой дом со строениями и сооружениями, находящийся по адресу: 

<

адрес>

Согласно свидетельства о смерти, серия №, ФИО2, умер 10.05.2008 года, в г. Горячий Ключ Краснодарского края, о чем имеется актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписки из ЕГРН № от 16.05.2017 года жилой дом площадью 41,3 кв.м., кадастровый номер № расположен по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст.456 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а так относящиеся к ней документы, предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Согласно п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

После заключения сделки прошло длительное время, поскольку ФИО5 умер, так и не успев надлежаще оформить сделку.

Сведений о наличии арестов, запрещений и претензий третьих лиц на спорное имущество у суда не имеется.

Таким образом, в судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что ФИО2 продал, а истица ФИО1 приобрела право собственности на жилой дом площадью 41,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и вышеуказанный дом должен быть исключен из наследственной массы ФИО2, умершего 10.05.2008 года.

В соответствии с ч.2 ст.333.20 НК РФ, суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины. Учитывая, что уплата государственной пошлины в полном объеме существенно скажется на имущественном положении истца, суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины до 500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Куйбышевского сельского поселения Староминского района об исключении из наследственной массы, признании сделки действительной и признании права собственности, удовлетворить полностью.

Исключить из наследственной массы ФИО2 умершего 10.05.2008 года жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

Признать сделку купли-продажи жилого дома по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2 действительной. 

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом площадью 41,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Уменьшить ФИО1 размер государственной пошлины до 500 руб., уплаченных ей при подаче иска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий