Дело № 2-177/2021 копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2021г. с.Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Литовченко А.Л.,

при секретаре Рубцовой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Маяк» Нанайского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на часть жилого дома блокированной застройки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения «

<

адрес>» Нанайского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на часть жилого дома блокированной застройки - квартиру (блок) №, расположенную по адресу 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что ФИО1 проживает в указанном жилом помещении с 2001г. Квартира была предоставлена его бабушке ФИО2 и ранее принадлежала ОАО «Синдинский лесозаготовительный комплекс», которое в настоящее время ликвидировано. ФИО2 умерла в 2008 году, право собственности на указанное жилое помещение при жизни не оформила. После ликвидации предприятия квартира собственника не имеет, в связи с чем он лишен возможности ее приватизировать. В силу этого и поскольку он проживает в квартире уже 19 лет, истец полагает, что вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Согласно поступившему заявлению, ответчик исковые требования признал.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

При рассмотрении дела установлено, что жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ., относился к ведомственному жилому фонду, находился в ведении Синдинского КЛПХ, которое впоследствии было акционировано, переименовано в ОАО «Синдинский ЛПК» и ликвидировано ДД.ММ.ГГГГг.

Общая площадь спорного жилого помещения по указанному адресу составляет 31,9 кв.м, в том числе жилая 21,5 кв. м, что подтверждается данным технического паспорта жилого помещения 

Согласно поквартирной карточке в квартире по указанному адресу были зарегистрированы и проживали ФИО6 ФИО1.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГг. 

Таким образом, в настоящее время в квартире (блоке) № дома по 

<

адрес> зарегистрирован ФИО1.

Законность проживания ФИО1 ответчиком не оспаривается.

Согласно представленным в деле справкам администрации сельского поселения и муниципального района спорное жилое помещение в реестр муниципального имущества не включено.

Из уведомления Управления Росреестра по Хабаровскому краю и справки КГБУ «Хабкрайкадастр» следует, что право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, ФИО1. не является собственником объектов недвижимого имущества жилого назначения, том числе приобретенного в порядке приватизации. Владение и пользование истцом спорным жилым помещением не нарушает прав третьих лиц.

Оценивая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что правовые препятствия для признания за истцом права собственности в порядке приватизации отсутствуют.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии с пунктом 1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально - культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной)собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда, которые, подлежали передаче в муниципальную собственность.

Между тем, как установлено в судебном заседании, право собственности на часть дома блокированной застройки - 

<

адрес> дома по 

<

адрес> ни за кем не зарегистрировано. 

Исходя из этого, в нарушение требований Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, спорная квартира в муниципальную собственность не передана, что исключает возможность приватизации жилого помещения и является нарушением прав граждан предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на заключение договора социального найма и права на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Учитывая изложенное, а так же то, что ФИО1 фактически проживает в квартире на условиях социального найма, и ранее в приватизации не участвовал, суд считает возможным признать за ним право собственности на указанное в иске жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома блокированной застройки - блок (квартиру) № общей площадью 31.9 кв.м., жилой площадью 21,5 кв.м. расположенную в доме по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья А.Л. Литовченко

УИД: 27RS0№-43

Подлинный документ подшит

в деле: №

Находится в Нанайском районном суде 

<

адрес>