Дело № 2-2853/19 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2019 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Слесаревой А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Савинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Савинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что истец является собственником вышеуказанного земельного участка. ФИО4 обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении копии свидетельства о праве собственности на данный участок, однако получила отказ в связи с отсутствием таких сведений. Между тем, истец более 15 лет добросовестно, открыто и беспрерывно пользуется земельным участком, как своим собственным, произвела облагораживание земельного участка, межевание, несет бремя содержания.

Истец в заседание не явилась, извещена надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика иск не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Третье лицо ФИО3 не возражал против удовлетворения иска.

Заслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В рамках настоящего дела ФИО4 просит признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером №

В материалах дела имеются две выписки из ЕГРН: представленная истцом - от 20.10.2017 г. и представленная Управлением Росреестра по НО на запрос суда - от 21.05.2019 г. о правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Как следует из обеих выписок, право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано. 

Согласно выписке от 20.10.2017 г., в разделе «особые отметки» указано, что правообладателем участка является ФИО4, дата регистрации 11.01.2008 г., документ: Выписка из книги выдачи свидетельств на право собственности на землю № 1 от 11.01.2008 г.

Согласно выписке от 21.05.2019 г., в разделе «особые отметки» указано, что правообладателем участка является ФИО4, документ-основание: Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 11.01.2009 г., выдана Администрацией Волотовского сельского поселения.

Уведомлением Управления Росреестра по НО (п. Батецкий) № КУВИ-001/2018-685522/1 от 30.03.2018 г. государственная регистрация прав без единовременного государственного кадастрового учета по заявлению ФИО4 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, была приостановлена в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а именно правоустанавливающий документ.

Как показали в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6, ФИО4 с 1998 года пользуется спорным земельным участком, который ранее был заброшен. Истец привела его в надлежащее состояние, использует по назначению.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Пунктом 3 названной статьи в случаях и в порядке, предусмотренных указанным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Как следует из похозяйственной книги Администрации Волотовского сельского поселения, за хозяйством по адресу: 

<

адрес> числятся 2 земельных участка, которые оформлены:

- земельный участок в д

<

данные изъяты> площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером № находится в собственности ФИО7 по свидетельству от 10.10.1992 г. № №;

- земельный участок в 

<

данные изъяты> площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером № находится в собственности ФИО4

В отношении земельного участка с кадастровым номером №, сведений о его предоставлении кому-либо в собственность в установленном законом порядке не имеется. То есть, не имеется оснований полагать, что у данного земельного участка есть собственник, который неизвестен либо отказался от использования принадлежащего ему имущества, либо утратил право собственности по иным основаниям.

Соответственно, в данном случае подлежит применению установленная в п. 2 ст. 214 ГК РФ, презумпция государственной собственности на землю и другие природные ресурсы, не находящиеся в частной или муниципальной собственности, которая сама собой устраняет возможность сомнений в принадлежности земельного участка и тем самым исключает добросовестное приобретение его как бесхозяйного имущества (ст. 225 ГК РФ).

Таким образом, возникновение права собственности в силу приобретательной давности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не допускается, так как на земельные участки такое право возникает в порядке, установленном земельным законодательством, который не предусматривает возможность применения положений ст. 234 ГК РФ о приобретении земли в собственность по давности владения.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в силу приобретательной давности не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО4 - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Щеглов

Решение в окончательной форме составлено 24.06.2019 г.