Дело№ 2-9752/2025

50RS0026-01-2025-009523-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2025 г. г.о. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Семеновой А.А., при секретаре Казьмировой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ИП ФИО2, ГСК «Луч-2», МИФНС № России по Московской области об освобождении недвижимого имущества от запрета на совершение регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском об освобождении имущества - земельного участка площадью 6011 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ГСК «Луч-2» от запрета на совершение регистрационных действий, наложенных судебным приставом исполнителем Люберецкого отдела судебных приставов ГУФССП России по Московской области ФИО3, на основании постановления от ДД.ММ.ГГ № (№ постановления от ДД.ММ.ГГ № №); постановления от ДД.ММ.ГГ № № постановления от ДД.ММ.ГГ №; постановления от ДД.ММ.ГГ № №

В обоснование иска указал, что является членом кооператива и собственником гаража № по адресу: 

<

адрес> за которым решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ признано право собственности на земельный участок, с прекращением права собственности ГСК «Луч-2».

При обращении к кадастровому инженеру и формировании межевого плана, истцу стало известно, что на земельный участок, площадью 6011 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ГСК наложен запрет на совершение регистрационных действий, судебным приставом исполнителем Люберецкого отдела судебных приставов ГУФССП России по Московской области ФИО3, на основании постановления от ДД.ММ.ГГ № № постановления от ДД.ММ.ГГ № № постановления от ДД.ММ.ГГ № № постановления от ДД.ММ.ГГ №; постановления от ДД.ММ.ГГ № №

Просил суд освободить земельный участок площадью 6011 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ГСК от запрета на совершение регистрационных действий, наложенных судебным приставом-исполнителем 

<

адрес> отдела судебных приставов ГУФССП России по Московской области ФИО3 на основании:

- постановления от ДД.ММ.ГГ №

-постановлением от ДД.ММ.ГГ № №

-постановления от ДД.ММ.ГГ № №

-постановления от ДД.ММ.ГГ №;

-постановления от ДД.ММ.ГГ № №

-в части земельного участка площадью 27 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> под гаражом 280, принадлежащего ему на праве собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики ИП ФИО2, ГСК «Луч-2», МИФНС № России по Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лица-Управление Росреестра по Московской области, представитель Люберецкого отдела судебных приставов ГУФССП России по Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений о причинах неявки в суд.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Аналогичные разъяснения содержатся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В силу положений ч.2 ст.442 ГПК РФ, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Таким образом, основанием для освобождения имущества от ареста является доказанность принадлежности арестованного имущества не должнику, а иному лицу.

По смыслу указанных норм права, в предмет доказывания по настоящему иску входят обстоятельства наличия у истца права в отношении объекта, на который в рамках исполнительного производства наложен арест.

Судом установлено, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Луч-2» и собственником гаража № по адресу: 

<

адрес> за которым решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ признано право собственности на земельный участок, с прекращением права собственности ГСК «Луч-2» в части земельного участка истца.

При обращении к кадастровому инженеру и формировании межевого плана, истцу стало известно, что на земельный участок, площадью 6011 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ГСК «Луч-2» наложены 

<

адрес> отделом судебных приставов ГУФССП России по Московской области запреты на совершении регистрационных действий, а именно:

- постановлением от ДД.ММ.ГГ № №

-постановлением от ДД.ММ.ГГ № №

-постановлением от ДД.ММ.ГГ № №

-постановлением от ДД.ММ.ГГ №;

-постановлением от ДД.ММ.ГГ № №

Данные запреты наложены в рамках исполнительных производств, взыскателями по которым являются ИП ФИО2, МИФНС № по Московской области.

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по делу № № ГСК «Луч-2» признан несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ прекращено производство по делу о банкротстве должника ГСК «Луч-2».

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, законный владелец вправе обратиться с иском об освобождении имущества.

В силу ст. 304, 305 ГК РФ, владелец имущества по основанию, предусмотренному законом, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Находящийся под гаражным боксом земельный участок истца следует судьбе этого гаражного бокса и не может быть отнесен к землям ГСК «Луч-2», в связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 № ИП ФИО2 № ГСК «Луч-2№ МИФНС № России по Московской области об освобождении недвижимого имущества от запрета на совершение регистрационных действий -удовлетворить.

Освободить земельный участок площадью 6011 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ГСК «Луч-2» от запрета на совершение регистрационных действий, наложенных 

<

адрес> отделом судебных приставов ГУФССП России по Московской области на основании:

- постановления от ДД.ММ.ГГ № №

-постановлением от ДД.ММ.ГГ №

-постановления от ДД.ММ.ГГ №

-постановления от ДД.ММ.ГГ №;

-постановления от ДД.ММ.ГГ № №):

-в части земельного участка площадью 27 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> под гаражом 280 в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы 

Гориз.проложение 

Координаты, м 

Х 

Y 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Семенова

Решение в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2025 года