Дело № 2-1673/2020

89RS0004-01-2020-003939-71 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новый Уренгой 17 сентября 2020 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Черепанова А.В.,

при секретаре Лысенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений администрации г.Новый Уренгой к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования поселок Пангоды обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. 

Иск мотивирован тем, что между Администрацией муниципального образования поселок Пангоды и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ. По данному договору ответчику был предоставлен участок, общей площадью 33 015 кв.м, из категории земель – земли населенных пунктов с кадастровым [суммы изъяты], вид разрешенного использования – склады, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Ответчиком обязательства по внесению арендной платы исполняются ненадлежащим образом. Просит взыскать с ФИО1 в пользу Администрации муниципального образования поселок Пангоды задолженность в размере 151 371 рублей, в том числе задолженность по арендной плате за 1 квартал 2020 года в размере 140 994,82 рублей, пени за нарушение срока внесения арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 376 рублей. 

Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом заказным почтовым отправлением, от получения которого уклонился. Возражений на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал. 

При указанных обстоятельствах суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст.301 ГК РФ).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования поселок Пангоды (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка [суммы изъяты], по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, кадастровый номер – [суммы изъяты], площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Целевое использование: размещение объектов. На участке находятся: сооружение сеть водоснабжения на участке 7-9, сооружение сеть водоснабжения на участка № 10, растворно-бетонный узел, склад-анграр, склад, здание АБК, центральный склад ТМЦ (л.д. 8-19).

В соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формой платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

В силу положений ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 ст.614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

На основании пункта 3.3.1. договора арендная плата должна вноситься арендодателем ежеквартально, по 10 число месяца включительно, следующего за истекшим кварталом. При этом квартал считается равным трем календарным месяцам, отсчет кварталов ведется с начала календарного года; ежеквартальный платеж за квартал, в котором был предоставлен участок в аренду, вносится 10 число месяца включительно, следующего за кварталом; ежеквартальный платеж за IV квартал вносится по 10 число месяца включительно последнего месяца этого квартала, при этом первый платеж вносится в течение 30 дней с момента государственной регистрации договора. 

Из материалов дела усматривается, что денежные средства в счет арендной платы ФИО1 своевременно не вносились, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате за 1 квартал 2020 года в сумме 140 994,82 рублей, которая рассчитана истцом исходя из условий договора аренды (л.д. 22). 

Расчет истца выполнен в соответствии с условиями договора и ставками арендной платы, утвержденными решениями органа местного самоуправления в соответствующие периоды. Ответчиком расчет не оспорен, иного расчета суду не представлено. 

Принимая во внимание условия договора аренды и требования п.3 ст.65 Земельного кодекса РФ, ст.614 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за 1 квартал 2020 года в размере 140 994,82 рублей. 

В соответствии с п.5.1 договора аренды за несвоевременное внесение арендных платежей арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки платежа (л.д. 13). 

При таких обстоятельствах, на основании ст.ст.329, 330 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в сумме 10 376,18 рублей за период с 26 декабря 2020 по 20 апреля 2020 года. 

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования город Новый Уренгой подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, в размере 4 227,42 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования поселок Пангоды задолженность по договору аренды земельного участка за 1 квартал 2020 года в размере 140 994, 82 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 376,18 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования г.Новый Уренгой государственную пошлину в сумме 4 227,42 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Черепанов

Дело 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>