Гр. дело № 2-785/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года город Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сергеева А.К.,

при секретаре Кондрашовой Н.А.,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчика - Администрации города Мичуринска - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Мичуринска, ФИО3 Л,Д., ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на выделенный земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в Мичуринский городской суд с заявлением к администрации города Мичуринска, ФИО6, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли земельного участка в натуре и признании права собственности на земельный участок. В заявлении истица указала, что на основании договора купли-продажи от .... ей принадлежит .... площадью 48 кв.м., расположенный по адресу: ...., который расположен на земельном участке площадью 797 кв.м. с кадастровым номером .... который на праве общей долевой собственности принадлежит истице в размере 399 кв.м. на основании постановления администрации .... и ответчикам ФИО6 и ФИО4 - по 1/2 доли за каждым, также им в равных долях принадлежит расположенный на указанном земельном участке дома под номером 71 «а». В 2001 году ФИО6 и ФИО4 зарегистрировали свое право долевой собственности как 199/797 т 211/797 долей. После уточнения площади участка, произведенной в 2004 году ответчики изменения для долей в реестр не внесли, в результате общий размер долей ФИО6 и ФИО4 не соответствует фактически принадлежащей им доли земельного участка, которая составляет 398 кв.м., из-за чего истицы не может выделить свою долю и зарегистрировать на нее право собственности. Просила суд прекратить право общей долевой собственности истицы на земельный участок с кадастровым номером .... общей площадью 797 кв.м. расположенный по адресу: ..... Выделить в натуре долю земельного участка исходя из фактического землепользования с учетом размера долей в праве общей долевой собственности в виде земельного участка площадью 399 кв.м., расположенного по адресу: ...., и ограниченного на схеме раздела земельного участка с ...., выполненной МУП «Упразем» 29.06.2017 года координатными точками н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н1, признать выделенный земельный участок самостоятельным объектом кадастрового учета. Признать право собственности истицы на выделенный земельный участок.

В судебном заседании истица ФИО1 свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчики ФИО6 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени о месте заседания извещены надлежащим образом. ФИО6 возражений относительно исковых требований истицы в суд не представила, ответчик ФИО4 предоставил заявление о согласии с исковыми требованиями истицы и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации г. Мичуринска - ФИО2 в судебном заседании полагалась в разрешении спора на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН по адресу: .... располагается земельный участок с кадастровым номером ...., в соответствии с реестром площадь участка указана как 797 +/- 2 кв.м. (л.д.7). В соответствии с разделом 2 выписки из ЕГРН имеются сведения о двух собственниках: ФИО6 - 199/797 долей и ФИО4 - 211/797 долей (л.д.10).

В соответствии с договором купли-продажи от .... ФИО1 приобрела у Д домовладение площадью 48 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 737 кв.м. по адресу: .... (л.д.17).

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю .... от .... ФИО1 на основании постановления администрации города Мичуринска .... от .... принадлежит 399/797 долей в земельном участке по адресу: .... (л.д.16). Сведения о размере доли истицы внесены на основании изменений, внесенных постановлением администрации города Мичуринска .... от 1247 от 24.05.2004 г (л.д.16).

В соответствии с постановлением администрации города Мичуринска .... от 24.05.2004 года постановлено считать площадь земельного участка при .... в размере 797 кв.м., в п.7 постановления администрации города Мичуринска от 28.07.1998 года .... «О регистрации землепользования граждан и выдаче свидетельств о праве собственности на земельные участки» внесено изменение в части указания площади земельного участка предоставленного в собственность ФИО1, которая составляет 399 кв.м., что составляет 1/2 от общей площади земельного участка (л.д. 18).

В соответствии с техническим паспортом домовладения .... по .... ответчики ФИО6 и ФИО4 являются собственниками в равных долях домовладения под литерой Б, которое расположено на вышеуказанном земельном участке, на основании договоров купли-продажи частей строения.

Согласно ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно действующему Земельному кодексу Российской Федерации (ст. 1 пп.5) принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанное с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации припереходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужомземельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использованиесоответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением инеобходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно схеме раздела земельного участка, составленной МУП «Упразем» .... общая площадь земельного участка при указанном домовладении 797 кв.м., земельный участок, принадлежащий истице ФИО1 и соответствующий 1/2 в общей долевой собственности обозначен на схеме раздела как участок .... имеет площадь 399 кв.м. и ограничен координатными точками н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н1

Участок, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО7 и ФИО4 в равных долях за каждым, также соответствующий 1/2 доли общей площади земельного участка обозначен на схеме раздела как участок .... площадью 398 кв.м. и ограничен на схеме координатными точками н1-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н17-н18-н19-н20-н21-н22-н1 (л.д. 21).

Суд признает предложенную схему раздела, как соответствующую сведениям, содержащимся в представленных суду правоустанавливающих документах и не оспариваемую сторонами.

В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. 

На основании изложенного, суд прекращает право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ...., общей площадью 797 кв.м. расположенный по адресу: ..... Выделяет в натуре долю земельного участка исходя из фактического землепользования с учетом размера долей в праве общей долевой собственности в виде земельного участка площадью 399 кв.м., расположенного по адресу: ...., и ограниченного на схеме раздела земельного участка с ...., выполненной МУП «Упразем» .... координатными точками н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н1, признает выделенный земельный участок самостоятельным объектом кадастрового учета. Признает право собственности ФИО1 на выделенный земельный участок.

Оставшийся после выдела земельного участка, принадлежащего ФИО1, земельный участок площадью 398 кв.м., расположенный по адресу: ...., ограниченный на схеме раздела земельного участка с КН ...., выполненной МУП «Упразем» .... координатными точками н1-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н17-н18-н19-н20-н21-н22-н1 остается в долевой собственности ФИО6 и ФИО4, в равных долях по 1/2 доле за каждым. Данный земельный участок суд также признает самостоятельными объектом кадастрового учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ...., общей площадью 797 кв.м. расположенный по адресу: .....

Выделить в натуре долю земельного участка исходя из фактического землепользования с учетом размера долей в праве общей долевой собственности в виде земельного участка площадью 399 кв.м., расположенного по адресу: ...., и ограниченного на схеме раздела земельного участка с ...., выполненной МУП «Упразем» .... координатными точками н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н1, признать выделенный земельный участок самостоятельным объектом кадастрового учета. 

Признать право собственности ФИО1 на выделенный земельный участок.

Оставшийся после выдела земельного участка, принадлежащего ФИО1, земельный участок площадью 398 кв.м., расположенный по адресу: ...., ограниченный на схеме раздела земельного участка с ...., выполненной МУП «Упразем» .... координатными точками н1-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н17-н18-н19-н20-н21-н22-н1 остается в долевой собственности ФИО6 и ФИО4, в равных долях по 1/2 доле за каждым. Данный земельный участок также признать самостоятельными объектом кадастрового учета.

Считать схему раздела земельного участка с ...., выполненной МУП «Упразем» 29.06.2017 года неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в отношении указанного объекта недвижимости в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда, которое должно быть изготовлено в срок не более чем пять дней со дня объявления резолютивной части решения, то есть до 20 мая 2018 года.

Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2018 года.

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2018 года.

Председательствующий судья А.К. Сергеев