дело №

УИД 24RS0№-23

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(мотивированная часть)

с. Шалинское

Красноярского края 27 февраля 2020г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Капошко Д.Г.,

при секретаре Анциферовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию Шалинский сельсовет Манского района Красноярского края в лице администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию Шалинский сельсовет Манского района Красноярского края в лице администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Исковые требования (с учетом уточнений) аргументированы тем, что ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № 3 от 18 октября 2016г. зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>4. Вместе с ней зарегистрированы её дети ФИО2 и ФИО3 07.10.2019 ФИО1 обратилась в администрацию Шалинского сельсовета Манского района с заявлением о приватизации спорного жилого помещения 29.11.2019 года администрацией Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края было принято решение об отказе в приватизации. ФИО1 ссылается на то, что спорное жилое помещение не является служебным, аварийным, не находится в общежитии, истица проживает в данной квартире на законном основании, с ней заключен договор социального найма жилого помещения, ранее участия в приватизации жилья не принимала, 

С учетом изложенного, истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: 

<

адрес>4.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила данное дело рассмотреть в её отсутствие, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, путем направления почтовой корреспонденции, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений против исковых требований не представил, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица: администрации Манского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о дне времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, каких-либо возражений не представил.

Представитель третьего лица: Межмуниципального Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие. 

Третьи лица ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили данное дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 233 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации. 

При этом в силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 18 октября 2016г. Шалинский сельский совет Манского района Красноярского края заключил с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Совместно с нанимателем в жилом помещении проживают ФИО2 и ФИО3

Согласно выписке из похозяйственной книги в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 и ФИО3

ФИО2 и ФИО3 согласно нотариально заверенным заявлениям отказались от приватизации указанной квартиры.

В соответствии техническим планом помещения и выпиской из ЕГРН, по адресу: 

<

адрес> расположено жилое помещение – квартира, площадью 38 кв.м., с кадастровым номером: №, правообладателем данной квартиры является МО «Шалинский сельсовет» Манского района Красноярского края

В соответствии с сообщением АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 07.10.2019 г., право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Согласно сведениям из МКУ Манского района «Муниципальный архив», КУМИ Манского района Красноярского края, администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края, администрации Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края, ФИО1 участия в приватизации жилья не принимала.

Согласно справке администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края вышеуказанная квартира не является аварийной.

Как следует из представленных материалов дела 07.10.2019 ФИО1 обратилась в администрацию Шалинского сельсовета Манского района с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, 29.11.2019 года администрацией Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края было принято решение об отказе в приватизации.

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств достоверно установлено, что по адресу: 

<

адрес> расположено жилое помещение – квартира. В соответствии с договором социального найма жилого помещения в данную квартиру был вселен ФИО1, а также её дети ФИО2 и ФИО3, которые в 

Спорная квартира не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. В приватизации жилого фонда истец ранее не участвовала, в связи с чем отказ администрации Шалинского сельсовета в приватизации ФИО1 спорной квартиры не основан на законе. 

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая, что в настоящее время собственником спорной квартиры является МО «Шалинский сельсовет» Манского района Красноярского края, право его собственности на данную квартиру подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию Шалинский сельсовет Манского района Красноярского края в лице администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 38 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, в порядке бесплатной приватизации. 

Прекратить право собственности муниципального образования Шалинский сельсовет Манского района Красноярского края на квартиру общей площадью 38 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 04.03.2020. 

Председательствующий Д.Г. Капошко