К делу № 2-2203/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(З А О Ч Н О Е)

22 мая 2024 года г.Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего – судьи Зубкова Г.А.,

при секретаре судебного заседания Хурай З.Н.,

с участием представителей истца ФИО1 – ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Майкопский городской суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее сын, ФИО6.

При жизни он подарил истице 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1911 кв.м, с кадастровым номером № и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Зарегистрировать свое право на указанные доли в жилом доме и земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости она не успела в связи с трагической гибелью сына. В настоящее время истица проживает в этом доме, обрабатывает земельный участок. 

Учитывая тот факт, что в настоящее время без дарителя она не может зарегистрировать права на указанную долю в доме и земельном участке, она не имеет возможности во внесудебном порядке оформить свои права.

Просит признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1911 кв.м, с кадастровым номером № и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание представители истца ФИО2 и ФИО3 поддержали исковые требования, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, однако представила суду заявление о признании исковых требований.

Ответчик ФИО5, будучи надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителей истца, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как видно из представленных материалов, ДД.ММ.ГГГГ умер сын истицы ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти серии –АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора дарения от 03.02.2021 г. ФИО6 подарил истице 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1911 кв.м, с кадастровым номером 01:08:1002031:5 и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 01:08:1001/2031:43, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Как указывает истица, зарегистрировать свое право на указанные доли в жилом доме и земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости она не успела в связи с трагической гибелью сына. В настоящее время истица проживает в этом доме, обрабатывает земельный участок. 

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности, и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Так, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в ЕГРН не влияет на действительность самой сделки.

Учитывая тот факт, что в настоящее время без дарителя она не может зарегистрировать права на указанную долю в доме и земельном участке, она не имеет возможности во внесудебном порядке оформить свои права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1911 кв.м, с кадастровым номером № и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать заявление об отмене заочного решения в Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Разъяснить ответчику, что заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - подпись - Г.А. Зубков

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2024-003553-98

Подлинник находится в материалах дела № 2-2203/2024 в Майкопском городском суде Республики Адыгея.