дело № 2-76/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 18 января 2019 года 

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Пахатинского Э.В.,

с участием прокурора Лелекова М.В.

при секретаре Авериной У.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что является собственником 

<

адрес>. В декабре 2015 года с согласия истца в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО2 В мае 2016 года ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, однако до настоящего времени состоит на регистрационном учёте. Регистрация ответчика по прежнему адресу нарушает право истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением, обременяет платежами, начисляемыми на ответчика за пользование коммунальными услугами, приходящимися на его долю. Истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учёта.

Определением суда от 06.12.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований привлечено ОВМ ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края и Краснокаменский межрайонный прокурор 

<

данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, дополнив, что в настоящее время он не имеет возможности самостоятельно осуществлять определённые юридические действия, связанные с владением, пользованием и распоряжением квартирой, принадлежащей ему на праве собственности.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. уважительных причин свой неявки суду не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица - УМП «ЖКУ» и ОВМ ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края, будучи надлежащим образом уведомлёнными, в суд своих представителей не направили. Директор УМП «ЖКУ» ФИО3, действующий на основании своих прав по должности, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. Разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда 

<

данные изъяты> 

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения истца, свидетелей, заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Основания и порядок выселения граждан из жилого помещения, основания признания их утратившими право на жилое помещение должны быть строго определены законом и только в соответствии с ним суд может лишить гражданина права на жилище.

Положениями ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Обращаясь с иском в суд о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта, истец указал, что ответчик из спорной квартиры добровольно выехал, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет.

Суд соглашается с доводами истца по следующим основаниям.

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств регистрации и не проживании ФИО2 в 

<

адрес>, причин его отсутствия в данном жилом помещении.

На основании договора о передаче квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

Из лицевого счета и справки УМП «ЖКУ» г. Краснокаменск следует, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> был зарегистрирован по месту жительства ФИО2 

<

данные изъяты>

Свидетели ФИО7 и ФИО8, каждый в отдельности, показали суду, что собственником спорного жилого помещения является истец. В декабре 2015 года с согласия истца в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО2, который в мае 2016 года добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет, обязанности по содержанию квартиры не несет, вселиться в квартиру не пытался. Оплату за жилье и коммунальные платежи производит истец.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из пояснений истца, свидетелей и фактических обстоятельств дела следует, что зарегистрированный в спорном жилом помещении ответчик в квартире не проживает, бремя оплаты за квартиру и коммунальные услуги не несёт, текущий и капитальный ремонт не производит, сохраняя в ней лишь регистрацию. 

Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, отказавшись от прав и обязанностей члена семьи собственника квартиры, имеет другое место жительства. В связи с чем, все действия ответчика указывают на то, что, он утратил право пользования спорным жилым помещением. 

Таким образом, исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Признать ФИО2 ФИО13 утратившим право пользования квартирой № в 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение для исполнения направить в отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Судья Э.В. Пахатинский