Мотивированное 

решение

 суда

составлено 18 февраля 2019 года

2-254/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Партизанск 14 февраля 2019 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего Саковского Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шкляр О.В.,

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Партизанского городского округа Приморского края о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что его отец, ФИО1, в №___ году приобрёл право на строительство индивидуального гаража. Решением исполнительного комитета Партизанского городского совета народных депутатов был отведён земельный участок для строительства №___ гаражей в 

<

адрес>. Его отец был включён в список застройщиков под №___. В №___ году строительство гаража было завершено, и гараж как объект недвижимости был поставлен на учёт в БТИ г.Партизанска, что подтверждается техническим паспортом на гараж. Постановлением администрации г.Партизанска №___ от 

<

Дата> гаражной застройке был присвоен адрес: 

<

адрес>. 

<

Дата> его отец умер. Как оказалось, отец не завершил оформление права собственности на гараж. Акта ввода в эксплуатацию гаража нет. Гараж не стоит на кадастровом учёте в ЕГРН. На протяжении всего времени со дня завершения строительства гаража с №___ года и по день своей смерти его отец пользовался гаражом, а с №___ года одновременно с отцом и он стал пользоваться гаражом и пользуется им по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно. По этим основаниям просит признать право собственности ФИО4, 

<

Дата> года рождения, на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать право собственности на гараж №___, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика Администрации Партизанского городского округа в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав истца, свидетелей, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституция РФ в ст.45 гарантирует государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в РФ.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ).

Согласно абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

В п.38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата> №___ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинён режиму недвижимых вещей (абзацы 1 и 2 п.1 ст.130 ГК РФ).

По смыслу ст.131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания её объектом недвижимости (п.1 ст.130 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.

Решением исполнительного комитета Партизанского городского совета народных депутатов от 

<

Дата> №___ гаражно-строительному кооперативу №___ отведён земельный участок под строительство кооперативных гаражей в 

<

адрес> площадью №___.

ФИО1 являлся членом вышеуказанного кооператива, что подтверждается списком членов гаражно-строительного кооператива №___ по 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту гараж №___ по 

<

адрес> зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации 

<

адрес> 

<

Дата>.

Как следует из постановления Администрации 

<

адрес> от 

<

Дата> №___, присвоен почтовый адрес: сблокированной гаражной застройке на №___ боксов в гаражно-строительном кооперативе №___ в 

<

адрес> №___.

Как следует из ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от 

<

Дата>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти от 

<

Дата> №___ ФИО1 умер 

<

Дата>.

Согласно свидетельству о рождении №___ от 

<

Дата> №___ ФИО4, 

<

Дата> года рождения, является сыном ФИО1

Свидетель ФИО2 в судебном заседании подтвердил, что он является истцу соседом по гаражу. Истец является сыном ФИО1, который был членом гаражно-строительного кооператива №___. ФИО1 совместно с сыном ФИО4 построили гараж в №___ году по 

<

адрес>. В настоящее время истец владеет указанным гаражом.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании подтвердил, что он имеет гараж в гаражно-строительном кооперативе №___ по 

<

адрес> истца ФИО1 в указанном кооперативе также имел гараж, который постороил в №___ годах. Ему помогал строить гараж его сын, ФИО4 В настоящее время ФИО4 пользуется гаражом, сохраняет его в надлежащем порядке, оплачивает электроэнергию.

Как разъяснено в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №___ Пленума Верховного Арбитражного суда РФ №___ от 

<

Дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Таким образом, судом установлено, что на момент закрепления земельного участка гаражному кооперативу №___ под строительство кооперативных гаражей, земельный участок был закреплён именно с целью строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей. Спорный гараж был возведён собственными силами и средствами ФИО1 в №___ году. ФИО4 помогал своему отцу возводить указанный гараж, одновременно с отцом стал пользоваться указанным гаражом и пользуется им по настоящее время. Действовавшее в указанное время законодательство не предусматривало такого правоподтверждающего документа, как свидетельство о праве собственности на гараж, равно как и государственную регистрацию права собственности на гараж. Кроме того, материалы гражданского дела не содержат сведений о возведении гаража с нарушением требований закона, действующих на момент его создания. В течение всего времени пользования истцом гаражом, никто из государственных органов не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на недвижимое имущество.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 приобрёл право пользования на недвижимое имущество в виде гаража под №___ по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО4 о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО4 к Администрации Партизанского городского округа Приморского края о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО4, 

<

Дата> года рождения, право собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №___.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края.

Судья подпись Е.В. Саковский

Копия верна: 

Судья Е.В. Саковский

Секретарь О.В. Шкляр