Решение

Именем Российской Федерации

05 сентября 2024 года село Богатое Самарской области 

Богатовский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.А., при помощнике ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-259/2024 по исковому заявлению Л.Р.Г. к Л.Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

Установил:

Истец обратился с иском в суд, указав, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, о чем имеется запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В настоящее время в квартире зарегистрирован, но не проживает Л.Е.А., который является внуком истицы, личных вещей ответчика в доме нет, о чем свидетельствует акт о не проживании по месту регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, в расходах по содержанию жилого дома ответчик не участвует, коммунальные платежи не оплачивает. Факт регистрации ответчика подтверждается справкой, выданной МП ОП по Богатовскому району МО МВД России «Борский» Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ответчика в жилом доме истца препятствует в реализации жилищных прав, в том числе распоряжаться собственностью в полной мере. 

Истец указывает, что данный факт является нарушением его законных прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего ему на праве собственности имущества.

Истец просит признать Л.Е.А. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять Л.Е.А. с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Л.Р.Г. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что квартиру приобрела в ДД.ММ.ГГГГ году, прописала ответчика, так как он должен был поступать учиться в техникум в 

<

адрес>, но с ДД.ММ.ГГГГ года его не видела, с внуком не общается, отношения не поддерживает, в настоящее время возникла необходимость продать квартиру, но так как там зарегистрирован ответчик, сделать этого не может. 

Ответчик Л.Е.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика. 

Для представления интересов Л.Е.А. в суде на основании ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат.

Представитель ответчика Л.Е.А. - адвокат Кириллов И.А. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Помощник прокурора Богатовского района Самарской области Уйбо С.В. в судебном заседании дала заключение о возможности удовлетворения требований.

Представитель 3 лица миграционного пункта ОП МО МВД России «Борский» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представлено. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Л.Е.А. зарегистрирован в квартире до настоящего времени, в квартире не проживает, что подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате коммунальных услуг не несёт, собственником жилого помещения не является, его вещей в доме истца не имеется. 

Истец имеет право требовать устранения всяких препятствий в осуществлении его прав как собственника. Требования Л.Р.Г. обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Л.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение Богатовского районного суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Л.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Богатовский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 12.09.2024 года.

Судья Белова Е.А.