УИД: 50RS0

<

номер>-46

Именем Российской федерации

Решение

<

дата>

Раменский городской суд 

<

адрес>

в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Раменского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском, требованиями которого просили признать за ним право собственности, по 1/3 доле за каждым, на жилое помещение с кадастровым номером 

<

номер>, по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что они занимают указанное жилое помещение на условиях социального найма, которое было получено на основании ордера 

<

номер> от 

<

дата>., также они несут обязанности, вытекающие из договора социального найма указанного жилья по финансовому-лицевому счету 

<

номер>, обратившись в администрацию, в приватизации жилья им было отказано в связи с тем, что жилое помещение в реестре муниципального жилья отсутствует, что нарушает его жилищные права на приобретение жилья в собственность. 

В судебное заседание истцы не явились, извещены, их представитель ФИО7 поддержала исковые требования.

Ответчик – представитель администрации Раменского г.о. 

<

адрес> ФИО8 в судебном заседании по иску возражала за отсутствием жилого помещения в реестре муниципальной собственности.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, проверив материалы данного дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено судом и следует из материалов дела жилое помещение по адресу: 

<

адрес> было предоставлено на основании решения исполкома Раменского горсовета от 

<

дата>. по ордеру 

<

номер> 

<

дата>. ФИО1 на его семью из 3-х человек: жену ФИО9, дочь ФИО10 и сына ФИО4

ФИО1 умер 

<

дата>.

ФИО9 умерла 

<

дата>.

Как следует из выписки из домовой книги ФИО11 (после брака ФИО12) Т.М. зарегистрирована в спорном жилом помещении с 

<

дата>. по настоящее время.

ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 

<

дата>. и повторно, прибыв из армии, с 

<

дата>. по настоящее время.

ФИО3

<

дата>.р., – сын ФИО2, зарегистрирован в спорном жилом помещении с 14.03.1978г. по настоящее время.

На квартиру открыт лицевой счет 

<

номер>, истцы производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, из расчета 3-е зарегистрированных где указан ее статус: частная.

Договор найма жилого помещения – спорной квартиры с истцом или их правопредшественниками не заключался.

Судом также установлено, что в приватизации указанного жилого помещения, истцу было отказано в связи с тем, что спорное жилое помещение в реестре муниципального жилья не значится.

Действительно, в реестре муниципальной собственности указанное жилое помещение отсутствует. 

Права в ЕГРН на 

<

адрес> кадастровым номером 

<

номер>, не зарегистрированы.

Суд соглашается с доводами истца о том, что они на законном основании приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку к сложившимся правоотношениям по пользованию ими указанного жилого помещения подлежат применению нормы закона о договоре социального найма жилья.

На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Суд исходит из установленных по делу обстоятельств того, что истцы как члены семьи правпредшественника нанимателя –ФИО1, которому квартиры была предоставлена на основании решения исполкома Раменского горсовета от 

<

дата>. по ордеру 

<

номер> от 

<

дата>., были вселены в спорное жилое помещение, следовательно в соответствии с требованиями действующего закона приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, в котором зарегистрированы по настоящее время постоянно по месту жительства.

Доказательств обратного, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду представлено не было.

Тот факт, что спорное жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности, не может быть поставлен в вину истцам и отменять выводы суда.

Законность проживания истца в спорном жилом помещении до настоящего времени никем, в том числе и ответчиком, не оспаривается. 

Таким образом, суд исходит из того, что спорное жилое помещение занимаемое истцом представляет собой жилье социального использования.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. 

На основании ст. 2 Закона РФ 

<

номер> от 

<

дата> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии со ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение находится у истцов в пользовании на условиях социального найма, следовательно на него распространяются вышеуказанные нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» о бесплатной приватизации жилья.

Из материалов дела следует, что истец ранее право на приватизацию жилого помещения не использовал, что позволяет суду сделать вывод об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Тот факт, что у истца на спорное жилое помещение отсутствует договор социального найма, не может быть поставлен в вину истцу. Фактическими обстоятельствами дела установлено использование данного жилья истцом на условиях социального найма, при этом доказательств, исключающих приватизацию жилого помещения истцом, в деле не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 паспорт 

<

номер> ФИО3, паспорт 

<

номер>, ФИО4 паспорт 

<

номер>, к администрации Раменского городского округа 

<

адрес> ОГРН 

<

номер> о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, право собственности, по 1/3 доле за каждым, на жилое помещение с кадастровым номером 

<

номер>, по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение составлено 

<

номер>.