Дело № 2-120/2021 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шацк Рязанской области 28 июня 2021 года

Шацкий районный суд Рязанской области в составе: 

председательствующего судьи Грезневой Е.С., 

при секретаре Зенкиной Г.П.,

с участием старшего помощника прокурора Шацкого района Рязанской области Малистовой Ю.Ф.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права постоянного пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, с учетом уточнения исковых требований в ходе рассмотрения дела, просит прекратить право постоянного пользования ФИО3 жилым помещением, с кадастровым №, общей площадью 101,3 кв.м, назначение – жилое, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сохранив за ФИО3 право временного пользования указанным жилым помещением на срок шесть месяцев с момента вступления в законную силу решения суда. По истечении указанного срока выселить ФИО3 из указанного жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности в порядке наследования по закону принадлежит жилой дом, с кадастровым №, общей площадью 101,3 кв.м, назначение – жилое, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С момента заключения брака с ответчиком и до настоящего времени в указанном жилом доме зарегистрирована и фактически проживает ответчик ФИО3, несмотря на расторжение брака и прекращение фактически брачных отношений ДД.ММ.ГГГГ Основанием вселения в указанный дом ответчицы был заключенный с истцом брак, после чего истец как собственник дома дал согласие на проживание в нем ответчика и ее регистрацию по месту жительства в указанном доме. Раздел совместно нажитого имущества с ответчиком был произведен сразу же и спора о разделе не имеется. Вышеуказанный жилой дом приобретен истцом в порядке наследования по закону и совместно нажитым имуществом супругов не является. На неоднократные требования истца об оплате коммунальных платежей, снятии с регистрационного учета и выселении ответчик отвечает отказом.

В судебном заседании истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске доводам и основаниям, и просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала и просила суд отказать в удовлетворении иска, пояснив, что не имеет иного жилья, не работает, пенсию не получает, доходов не имеет, на учете в службе занятости населения не состоит, ее содержит православная церковь.

Третье лицо – МО МВД России «Шацкий», извещенное надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах неявки своего представителя суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил; возражений (пояснений) по исковым требованиям не представил.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица МО МВД России «Шацкий», выслушав пояснения представителя истца, объяснения ответчика, заслушав заключение старшего помощника прокурора Шацкого района Рязанской области Малистовой Ю.Ф., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению. При этом суд исходил из следующего.

В силу п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Как следует из положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений ч.ч. 4, 5 ст. 31 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п. «а» п. 11, п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. 

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, с кадастровым №, общей площадью 101,3 кв.м, назначение – жилое, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Основанием приобретения ФИО1 права собственности на вышеуказанный жилой дом явилось свидетельство №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО1 – П.А.Е., которому вышеуказанный жилой дом принадлежал на праве собственности.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, наследственным делом к имуществу умершего ФИО4, и не оспаривались сторонами.

Из справки о заключении брака №, свидетельства о расторжении брака № суд установил, что ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ вступили в зарегистрированный брак, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебного участка № 70 судебного района Шацкого районного суда Рязанской области.

Из выписки из домовой книги, выданной администрацией муниципального образования – Чернослободское сельское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщения Отдела АСР ОВМ УМВД России по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ суд установил, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3 значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании из пояснений представителя истца ФИО1 – ФИО2, ответчика ФИО3 суд установил, что ответчик ФИО3 была вселена в указанное жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения и до настоящего времени проживает по месту своей регистрации в жилом доме, который в настоящее время принадлежит истцу.

Судом установлено, что соглашения о сохранении за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением в материалах дела отсутствует.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Исследованные в судебном заседании доказательства дают суду основания полагать доказанным, что ответчик ФИО3 была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи истца. Расторжение брака с истцом указывает на прекращение семейных отношений между сторонами.

Таким образом, учитывая, что ФИО3 является бывшим членом семьи истца, являющегося в настоящее время собственником спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца как собственника, так как последний несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей и не может распорядиться жилым домом по своему усмотрению, что является основанием для прекращения права постоянного пользования жилым помещением и выселении ответчика из спорного жилого помещения.

Однако суд полагает возможным сохранить за ответчиком право временного пользования жилым помещением. При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суд исходит из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств дела, материального положения ответчика ФИО3, которая иного жилья не имеет, а также не имеет право пользования каким-либо иным жильем, кроме спорного жилого помещения, официально не трудоустроена, получателем пенсии не является, какого-либо дохода не имеет. Данные обстоятельства суд считает достаточным основанием для сохранения за ответчиком права временного пользования жилым помещением и полагает разумным установить срок, на который следует сохранить право ответчика временно пользоваться спорным жилым домом – шесть месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 600 рублей 00 копеек, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право постоянного пользования ФИО3 жилым помещением, с кадастровым №, общей площадью 101,3 кв.м, назначение – жилое, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сохранив за ФИО3 право временного пользования указанным жилым помещением на срок шесть месяцев с момента вступления в законную силу настоящего решения суда. По истечении указанного срока выселить ФИО3 из жилого помещения, с кадастровым №, общей площадью 101,3 кв.м, назначение – жилое, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 600 (шестисот) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Шацкий районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

...

... Судья Е.С. Грезнева

...