Дело № 2-1381/2025

УИД 59RS0011-01-2025-000881-04 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 05 ноября 2025 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Полежаевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Дурбажевой А.И.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности, признании не приобретшей право собственности, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО4 обратился в Березниковский городской суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что ФИО4 является родным сыном ФИО1 умершему ....., и является наследником по закону после смерти наследодателя. При жизни, отцом ....., находясь в браке с ФИО6, была приобретена в собственность .....-х комнатная квартира по адресу: ...... Указанная квартира приобретена по ипотечному кредиту ПАО Сбербанк, кредитный договор №. ..... брак между его отцом и ФИО6 был расторгнут. С начала ..... года в спорной квартире ФИО6 не проживала, в квартире проживал его отец, далее с ..... года проживал его отец с сожительницей ФИО2 С ..... года отец самостоятельно нес бремя по оплате кредитного договора, равно как и по оплате других платежей за квартиру по адресу: ...... ФИО6 в оплате платежей по указанному кредитному договору, равно как и других платежей, не участвовала. Фактически ФИО6 участвовала в кредитном договоре № только в силу закона, как жена в течение трех лет, с ..... до официального развода ...... В указанной квартире находятся только вещи и мебель отца, каких-либо вещей или мебели ФИО6 с начала ..... года там нет. При этом, после смерти отца в ..... года ФИО6, имея на руках свидетельство о собственности на указанную квартиру, взломала имеющиеся там замки входной двери и установила свои, заявив, что теперь она является единственным собственником. Его отец ФИО1 не исключил при жизни из кредитного договора формального созаемщика ФИО6, так как считал, что, будучи в браке лишь заключен договор ипотеки сроком на 240 месяцев, то есть на 20 лет. Брак между супругами прекращен в ..... году, ровно через три года после заключения договора ипотеки. Какой-либо дополнительный договор между ФИО1 и ФИО6 не составлялся, так как квартира находится в залоге у банка. Залогодатель является ФИО1, который и продолжал вносить из своих личных средств платежи по кредитному договору в полном объеме. Считает, что ФИО6, не заключив дополнительный договор, не претендуя на раздел имущества, не исполняя обязанности по оплате ипотечного кредита в течение всего периода времени указанного кредитного договора, не может претендовать на какую-либо долю права собственности в указанной квартире. Вступая в наследство, ввиду сложившихся обстоятельств, считает необходимым закрепить полное право собственности владения квартирой по адресу: ..... за собой, так же как и взять на себя обязанность по наследству оплачивать платежи по ипотечному кредиту вплоть до ....., исключив из числа созаемщиков собственника по договору ФИО6 Просит признать за собой полное право собственности на квартиру по адресу: ..... в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ...... Признать ФИО6 не приобретшей право собственности на .....-комнатную квартиру по адресу: ....., приобретенную по кредитному договору № в период брака совместно с ФИО1., умершим ......

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на требованиях настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, а также пояснил, что при жизни между ФИО1 и ФИО5 было заключено предварительное соглашение от ....., согласно которому свое право собственности на спорную квартиру ФИО5 передает ФИО1 а ФИО1 стает единственным собственником и заемщиком, однако основной договор заключен не было, поскольку Банк свое согласие не дал.

Ответчик ФИО5 (ранее ФИО7) К.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, представив письменные возражения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что совместно проживала с ФИО1 с ..... года, сначала они жили у ФИО1 в квартире по ....., потом переехали к ней. После расторжения брака ФИО1 продолжал общаться с ФИО5, платил ипотечный кредит за квартиру, также переводил ФИО5 деньги для оплаты налога за квартиру, для оплаты кредита за другую квартиру. ФИО1 являлся единственным собственником, а ипотека была на двоих. ФИО1 и ФИО5 заключили предварительный договор о передаче квартиры в собственность ФИО1, но банк отказал, так как ФИО1 неплатежеспособен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьего лица.

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы настоящего дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений пунктов 1, 2, 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (п. 4 ст. 244 ГК РФ).

В этой связи определить (перераспределить) доли в праве общей собственности на имущество на основании соглашения об определении долей могут только участники такой общей собственности.

Согласно предусмотренному ст. 245 ГК РФ порядку определения долей в праве долевой собственности, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (п. 2 ст. 245 ГК РФ).

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно положениям статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в связи со смертью ФИО1, ..... года рождения, последовавшей ..... (л.д.42), открылось наследство, которое принято наследником по закону первой очереди - сыном наследодателя ФИО4 Иных наследников не установлено (л.д.40, 42-45). 

Ответчик ФИО5 является бывшей супругой наследодателя, в браке с ФИО1 состояла в период с ..... по ...... 

Во время брака в общую совместную собственность ФИО1 и ФИО5, на основании договора купли-продажи от ....., приобретена квартира по адресу: ..... (л.д.44, 45), за счет собственных средств в размере ..... руб. и кредитных денежных средств в размере ..... руб. по договору № от ....., заключенному между ПАО Сбербанк и ФИО1, ФИО6 (в настоящее время ФИО5), на 240 месяцев. 

Право общей совместной собственности зарегистрировано за ФИО1, ФИО5 в установленном законом порядке ..... (л.д.35-38).

По общему правилу, предусмотренному ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и требованиями ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» право собственности на объекты недвижимости возникает с момента государственной регистрации такого права.

Из системного толкования положений ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. 

В силу пункта 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Законный режим имущества супругов предполагает, что супругам во время брака принадлежит не только совместная собственность, но и личная собственность каждого из супругов. Статья 36 СК РФ, а также п. 15 руководящих разъяснений постановления Пленума ВС РФ N 15 от ..... «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» установлено, что не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар, в порядке наследования, или по иным безвозмездным сделкам, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши. 

В соответствие с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Учитывая, совокупность представленных доказательств, а также то, что в период брака супруги ФИО1 и ФИО5 определили режим совместной собственности на спорную квартиру, зарегистрировав за собой право собственности, какое-либо соглашение об определении их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества не заключали, доказательств того, что спорная квартира является личной собственностью ФИО1 суду не представлено, суд приходит к выводу, об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований. 

Представленное представителем истца предварительное соглашение от ..... о передаче спорной квартиры в единоличную собственность ФИО1 суд во внимание не принимает, поскольку основное соглашение в установленный срок до ..... не заключено.

Доводы представителя истца о том, что кредит выплачивался только ФИО1 суд во внимание не принимает, поскольку правового значения при установленных обстоятельствах не имеет, более того, судом установлено, что в счет оплаты кредита ответчиком вносились денежные средства с ..... года по ..... года. Вместе с этим следует отметить, что в соответствии со ст. 325 ГК РФ наследник должника, исполнившего солидарно обязанность по кредитному договору, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (п. 1 ч. 2).

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на все жилое помещение по адресу: ..... в порядке наследования, о признании ФИО5 не приобретшей право собственности на спорное жилое помещение, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (19.11.2025).

Судья - (подпись) Е.В. Полежаева 

Копия верна. Судья-