РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 18 июня 2018 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Канафьевой Н.П., 

при секретаре Щевой Н.И.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-624/18 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск, об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования своего доверителя поддержала. Суду пояснила, что истец ФИО1, приобрел в собственность земельный участок, находящийся по адресу: 

<

Адрес обезличен>, Садоводческое товарищество «Полимер», общей площадью 

<

Данные изъяты>.метров (свидетельство о государственной регистрации права от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>).

В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, определение границ на местности (уточнение местоположения границы и площади земельного участка), истец обратился к кадастровому инженеру — ФИО3, для проведения геодезических работ: съемки участка, описания границ, составления межевого плана участка.

На основании материалов геодезической съемки, уточнена площадь земельного участка, которая составила 600 кв.метров.

Согласно сведениям об уточняемых земельных участках и их частях, земельный участок по адресу: 

<

Адрес обезличен>, Садоводческое товарищество «Полимер», имеет следующие координаты:

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, Садоводческое товарищество Полимер.

По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила 600 кв.метров. 

<

Адрес обезличен> земельного участка составляет 

<

Данные изъяты> и граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Таким образом, установлено, что фактическая уточненная площадь не превышает площади, сведения о которой содержатся в ГКН. 

В октябре 2017 года истцом было подано заявление за 

<

Номер обезличен> с пакетом документов в Росреестр для осуществления действия по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>.

<

Дата обезличена> истец получил из Росреестра Уведомление об отказе в снятии приостановления. Росреестр уведомил ФИО1 о том, что приостанавливает осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:10:0204002:1173, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, садоводческое товарищество Полимер, в связи с тем, что содержание межевого плана, представленного для кадастрового учета, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации.

В уведомлении государственный регистратор ссылается на то, что при внесении сведений о характерных точках(границах) земельного участка в кадастр недвижимости выявлено: ЗУ не входит в заданный Кадастровый квартал. В представленных документах есть несоответствие в адресных характеристиках земельного участка. Так согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданного ФИО6 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> учитываемый земельный участок расположен по адресу: 

<

Адрес обезличен>, Садоводческое товарищество ПО «Полимер» секция 

<

Номер обезличен>, уч.

<

Номер обезличен>. Вместе с тем, согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» местоположение границ земельного участка уточнялось с использованием Схематического плана БТИ от 

<

Дата обезличена> № б/н на земельный участок, имеющий иные адресные характеристики.

В декабре 2017 года ФИО1 были представлены дополнительные документы, а именно стереотопографическая съемка планшет 

<

Номер обезличен>-Г масштаба 1:2000 от 1993 года, на котором указано расположение земельного участка.

<

Дата обезличена> истец опять получил Уведомление об отказе в снятии приостановления. В уведомление говориться, что сведения, содержащиеся в дополнительно представленных документах, не устраняют причин приостановления кадастрового учета земельного участка. То есть, из представленного графического материала невозможно определить местоположение границ уточняемого земельного участка.

Представитель истца считает, что доводы государственного регистратора, указанные в Уведомлениях об отказе в снятии приостановления, являются несостоятельными. 

Согласно «Правил землепользования и застройки городского округа 

<

Адрес обезличен>», утвержденных решением Думы городского округа 

<

Адрес обезличен> 5-го созыва от 

<

Дата обезличена> «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа 

<

Адрес обезличен>» земельный участок находится в территориальной зоне Ж7 (Зона садоводства и дачного хозяйства) согласно которой минимальная площадь участка для данного вида разрешенного использования составляет 600 кв.метров, максимальная 1500 кв.метров. Таким образом, площадь сформированного земельного участка соответствует предельным размерам земельного участка для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При проведении подготовительных работ выяснено, что документы, по которым можно определить границы уточняемого участка, отсутствуют. Согласно ответа от 

<

Дата обезличена>, Чапаевский отдел Управления Росреестра по 

<

Адрес обезличен> информирует о наличии в архиве дел правоустанавливающих документов, а именно Свидетельства о праве на землю 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>, Садоводческое товарищество ПО «Полимер», секция 5, участок 82. Однако графическое приложение к данному свидетельству отсутствует. В связи с этим, местоположение границ этого участка определено по фактическим границам, существующих более 15 лет и закрепленных деревянным забором и столбами, посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка.

Согласно п.8 ст.39 Закона о кадастре Опубликование извещения о проведение собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лет, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласовния местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись.

Уточняемый земельный участок расположен в пределах садоводческого объединения, извещение опубликовано в газете «Чапаевский рабочий», заинтересованные лица на собрание не явились, свои возражения не представили, следовательно, границы земельного участка считаются согласованными. 

Представитель истца считает, что в целях соблюдения положений земельного законодательства, необходимо привести местоположение границ земельного участка в соответствии с фактическим местоположением и документами, которые были использованы для определения местоположения объекта и фактически существующих границ на местности: 1) Свидетельство о праве на землю 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>, Садоводческое товарищество ПО «Полимер», секция 5, участок 82; 2) стереотопографическая съемка планшет 

<

Номер обезличен>-Г масштаба 1:2000 от 1993 года, считает правомерным уточнение местоположения границ земельного участка расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, Садоводческое товарищество «Полимер», площадью 600 кв.метров.

Представитель истца просила суд утвердить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, Садоводческое товарищество «Полимер», кадастровый 

<

Номер обезличен>, принадлежащего ФИО1, по точкам, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО4 

<

Дата обезличена>, в котором площадь земельного участка составила 600 кв. метров.

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

-

-

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явилась, разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда, поскольку права ответчика - КУМИ администрации г.о. Чапаевск заявленным иском не затронуты.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

Адрес обезличен> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, разрешение спора оставили на усмотрение суда при предоставлении истцом соответствующих документов.

Представитель третьего лица ГУП СО «ЦТИ» Чапаевский филиал в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела надлежаще извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, с учетом мнения сторон, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. 

На основании ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Из положений ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что объектами земельных отношений являются, в том числе, земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно ч.1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч.1. ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что истец ФИО1, приобрел в собственность земельный участок, находящийся по адресу: 

<

Адрес обезличен>, Садоводческое товарищество «Полимер», общей площадью 

<

Данные изъяты> кв.метров (запись о регистрации права от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>).

В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, определение границ на местности (уточнение местоположения границы и площади земельного участка), истец обратился к кадастровому инженеру — ФИО4, для проведения геодезических работ: съемки участка, описания границ, составления межевого плана участка.

На основании материалов геодезической съемки, уточнена площадь земельного участка, которая составила 600 кв.метров.

Согласно сведениям об уточняемых земельных участках и их частях, земельный участок по адресу: 

<

Адрес обезличен>, Садоводческое товарищество «Полимер», имеет следующие координаты:

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, Садоводческое товарищество Полимер.

По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила 600 кв.метров. 

<

Адрес обезличен> земельного участка составляет 

<

Данные изъяты> и граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Таким образом, установлено, что фактическая уточненная площадь не превышает площади, сведения о которой содержатся в ГКН. 

В октябре 2017 года истцом было подано заявление за 

<

Номер обезличен> с пакетом документов в Росреестр для осуществления действия по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>.

<

Дата обезличена> истец получил из Росреестра Уведомление об отказе в снятии приостановления. Росреестр уведомил ФИО1 о том, что приостанавливает осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, садоводческое товарищество Полимер, в связи с тем, что содержание межевого плана, представленного для кадастрового учета, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации.

Приостановление регистрации мотивировано тем, что при внесении сведений о характерных точках(границах) земельного участка в кадастр недвижимости выявлено: ЗУ не входит в заданный Кадастровый квартал. В представленных документах есть несоответствие в адресных характеристиках земельного участка. Так согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданного ФИО6 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> учитываемый земельный участок расположен по адресу: 

<

Адрес обезличен>, Садоводческое товарищество ПО «Полимер» секция 

<

Номер обезличен>, 

<

Номер обезличен>. Вместе с тем, согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» местоположение границ земельного участка уточнялось с использованием Схематического плана БТИ от 

<

Дата обезличена> № б/н на земельный участок, имеющий иные адресные характеристики.

В декабре 2017 года истцам ФИО1 были представлены дополнительные документы, а именно стереотопографическая съемка планшет 

<

Номер обезличен>-Г масштаба 1:2000 от 1993 года, на котором указано расположение земельного участка.

Согласно Уведомлению от 

<

Дата обезличена> истцу ФИО1 отказано в снятии приостановления, поскольку сведения, содержащиеся в дополнительно представленных документах, не устраняют причин приостановления кадастрового учета земельного участка. То есть, из представленного графического материала невозможно определить местоположение границ уточняемого земельного участка.

В судебном заседании кадастровый инженер ФИО4 поддержала свое Заключение кадастрового инженера, изложенное в Межевом плане, пояснив, что был произведен выезд геодезиста на местность 

<

Дата обезличена> с целью проведения геодезической съемки, границы определены по остаткам забора. С одной стороны участка дачный массив, с других сторон – дорога. В старых документах в карточке учета строения указана 

<

Адрес обезличен>, которая находится в 

<

Адрес обезличен>, в настоящее время к улице привязки нет – Садовое товарищество «Полимер».Полагает, что 

<

Адрес обезличен> и 

<

Адрес обезличен>, указанные в техническом паспорте, возможно адреса предыдущих владельцев, и данные адреса не обозначают местоположение границ спорного земельного участка, поскольку в настоящее время данный земельный участок существует в координатах, указанных в межевом плане. Границы согласованы (публикация в газете «Чапаевский рабочий» от 

<

Дата обезличена>), т.к. 

<

Дата обезличена> заинтересованные лица на собрание не явились, возражений не представлено. Таким образом, поскольку возражений по границам участка не выявлено, границы спорного участка 

<

Номер обезличен> считаются согласованными. 

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что она имеет земельный участок в массиве завода «Полимер», секция 5, 

<

Номер обезличен> с 1995 гола. Спорный участок принадлежал ФИО5, потом его продали другим людям. Земельный участок этот в тех же границах, что были и ранее, был огорожен забором. Ранее у них был щитовой домик.

Показания свидетелей суд признает достоверными, не противоречащими иным доказательствам по делу.

Согласно «Правил землепользования и застройки городского округа Чапаевск Самарской области», утвержденных решением Думы городского округа Чапаевск Самарской области 5-го созыва от 27.06.2013 года «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Чапаевск Самарской области» земельный участок находится в территориальной зоне Ж7 (Зона садоводства и дачного хозяйства) согласно которой минимальная площадь участка для данного вида разрешенного использования составляет 600 кв.метров, максимальная 1500 кв.метров. Таким образом, площадь сформированного земельного участка соответствует предельным размерам земельного участка для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Согласно ч.10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденными в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

При проведении подготовительных работ выяснено, что документы, по которым можно определить границы уточняемого участка, отсутствуют. 

Согласно ответа от 

<

Дата обезличена>, Чапаевский отдел Управления Росреестра по 

<

Адрес обезличен> информирует о наличии в архиве дел правоустанавливающих документов, а именно Свидетельства о праве на землю 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>, Садоводческое товарищество ПО «Полимер», секция 5, участок 82. Однако графическое приложение к данному свидетельству отсутствует. В связи с этим, местоположение границ этого участка определено по фактическим границам, существующих более 15 лет и закрепленных деревянным забором и столбами, посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка.

Согласно п.8 ст.39 Закона о кадастре Опубликование извещения о проведение собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лет, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласовния местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись.

Уточняемый земельный участок расположен в пределах садоводческого объединения, извещение опубликовано в газете «Чапаевский рабочий», заинтересованные лица на собрание не явились, свои возражения не представили, следовательно, границы земельного участка считаются согласованными. 

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Правовое регулирование деятельности по ведению государственного кадастра недвижимости и использования его сведений осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 года, Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ, Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативно правовыми актами Российской Федерации. 

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Закона N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), частью 8 статьи 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 22 Закона N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), статьей 21 Закона N 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденными в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Кроме того, в силу ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции от 28.12.2013 года, граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане собственники зданий, строений, сооружений. 

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Установление границ земельного участка в рассматриваемой ситуации невозможно без учета сложившегося порядка пользования им.

С учетом изложенного, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку целью кадастрового учета объектов недвижимости является внесение соответствующих действительности сведений об объекте недвижимости в ЕГРН (достоверных сведений о местоположении и границах, площади объекта недвижимости).

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск, об установлении границ земельного участка.

Установить границы земельного участка местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, Садоводческое товарищество «Полимер», кадастровый 

<

Номер обезличен>, принадлежащего ФИО1, по точкам, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО4 

<

Дата обезличена>, в котором площадь земельного участка составила 

<

Данные изъяты> кв. метров.

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата обезличена> года

Федеральный судья 

Чапаевского городского суда подпись Канафьева Н.П.

<

Данные изъяты>