Гражданское дело №2-120/2024

24RS0015-01-2024-000030-03

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2024 года с.Ермаковское 

Красноярского края 

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хасаншиной А.Н., 

при секретаре Голевой У.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретальной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, общей площадью 60,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что 28 июля 2001 года приобрел у ФИО8 квартиру по адресу: 

<

адрес>. После переадресации в 2022 году, квартире был присвоен адрес: 

<

адрес>. В установленном законом порядке, в связи с удаленностью населенного пункта и отсутствия денежных средств, правоустанавливающие документы оформлены не были. Однако, истец, с момента приобретения жилого помещения по настоящее время проживает и состоит на регистрационном учете, фактически является владельцем квартиры, каких-либо лиц, оспаривающих его права владения, не имеется. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основанием изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, ФИО2, представители администрации Ермаковского района Красноярского края, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц участвующих в деле, в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу вышеуказанной статьи право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

При этом в соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что в 2001 году ФИО1 по расписке приобрел у ФИО9 дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с указанного времени проживает по данному адресу /л.д. 6/.

Указанный договор, оформленный в простой письменной форме в установленном законом порядке не зарегистрирован, государственная регистрация права собственности не производилась.

На основании постановления администрации Верхнеусинского сельсовета Красноярского края «О проведении переадресации домовладений на территории Верхнеусинского сельсовета» №№ от 07.03.2012 года, адрес:

<

адрес> изменился на адрес: 

<

адрес> /л.д.7-8/.

Согласно выписок из позозяйственных книг администрации Верхнеусинского сельсовета Красноярского края за период с 2002 года по настоящее время, по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 01.01.1991 г. по настоящее время, /л.д. 73-76/.

Сведения о регистрации прав на спорное жилое помещение отсутствуют, что следует из представленного уведомления Единого государственного реестра недвижимости из Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю /л.д.9/.

На балансе администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края жилое помещение по адресу: 

<

адрес> не состоит /л.д.19/.

По данным представленным ПАО «Красноярскэнергосбыт» финансово-лицевой счет по адресу: 

<

адрес> открыт с 20.11.2001 на ФИО2, являющуюся супругой истца /л.д.68-72/.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, о том, что в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что в течение всего указанного времени (более 18 лет) никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, местный орган исполнительной власти либо другое лицо не оспаривали законность владения истцом, данным имуществом. 

При этом, суд принимает во внимание позицию ФИО2 состоящей на регистрационном учете в спорном жилом помещении, которая возражений против удовлетворения требований ФИО1 не имела, о чем представила в суд соответствующее заявление.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение не имеет собственника, истец открыто и непрерывно владеет квартирой более 18 лет, в связи, в чем требования истца о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь гл.22, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретальной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, гражданином Российской Федерации, паспорт серии № №№ выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № право собственности на квартиру, общей площадью 60,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в Ермаковский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Н. Хасаншина

Мотивированное решение составлено 06 марта 2024 года.