Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Акционерного общества «ЮИТ Московский регион» к ФИО2 о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве,

у с т а н о в и л:

АО «ЮИТ Московский регион» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве.

В обосновании своих исковых требований истец ссылается на то, чтоДД.ММ.ГГГГ межу АО «ЮИТ ВДСК» (переименовано в АО «ЮИТ Московский регион») и ФИО2 был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома № № Договор был зарегистрирован в установленном порядке.

Пунктом 5.1 Договора установлено, что ответчик обязуется оплатить за счет собственных средств цену договора в размере № коп. в качестве оплаты за № кв.м. в порядке, определенном в Приложение № к Договору.

Ответчиком были нарушены условия договора. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по договору составляет №.

Согласно п.8.4 Договора, в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа ответчик уплачивает истцу неустойку в размере № ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ неустойка составляет №.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность в размере №., неустойку в размере №., расходы по уплате государственной пошлины в сумме №.

В судебное заседание представитель истца АО «ЮИТ Московский регион» не явился, о явке извещены.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, конверт возвращен за истечением срока хранения.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно п. 68, ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.3 ст. 420 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

ДД.ММ.ГГГГ межу АО «ЮИТ ВДСК» и ФИО2 был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома № № по которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить своими силами и (или) с привлечением других лиц жилой многоквартирный дом, расположенный по строительному адресу: 

<

адрес>, городское поселение Ногинск, 

<

адрес>, за домом 81, поз.1 по генплану застройки и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством, передать дольщику следующую квартиру в объекте: 1-комнатную квартиру, расположенную на 15 этаже 1 секции объекта, имеющую строительный №, а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру с оформлением соответствующих документов. Договор был зарегистрирован в установленном порядке.

В соответствии с п. 5.1 Договора ответчик обязуется оплатить за счет собственных средств цену договора в размере и в порядке, определенном в Приложении № к Договору.

Согласно Приложению №, цена договора составляет №. 

Истцом обязательства по договору были выполнены полностью, квартира по адресу: 

<

адрес> была передана ответчику ФИО2, что подтверждается передаточным актом объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком условия договора были нарушены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по договору составляет №., что подтверждается актом сверки (л.д.25).

Согласно п.8.4 Договора, в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа ответчик уплачивает истцу неустойку в размере № ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ неустойка составляет № коп.

Учитывая, что ответчиком ФИО2 не представлено суду доказательств, подтверждающим отсутствия у него задолженности по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, то суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными, а поэтому подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, уплаченную по делу государственную пошлину в сумме №.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Акционерного общества «ЮИТ Московский регион» к ФИО2 о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «ЮИТ Московский регион» задолженность по Договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 513675 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., а также уплаченную по делу государственную пошлину в сумме №., а всего взыскать №

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: