№2-941/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2019 года город Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Благодатной Е.Ю.,

при секретаре – Василюк Э.М.,

с участием истца – ФИО4

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2,, третье лицо Отдел по вопросам миграции отдела полиции № «Центральный» УМВД России по 

<

адрес> МВД России по 

<

адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Центральный районный суд 

<

адрес> с вышеуказанным исковым заявлением, которое мотивировано тем, что жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии САС №. В вышеуказанной квартире кроме собственника зарегистрировано два человека ФИО2 и ФИО3. В течении последних трех лет у истца с ответчиком сложились сложные взаимоотношения, имея самостоятельный заработок, ответчик отказывает в поддержки по содержанию квартиры и оплаты коммунальных платежей. В данном жилом помещении ФИО2 не проживает более двух лет, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец намерена продать квартиру, а наличие регистрации создает препятствия.

В судебном заседании истец, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что ответчик не проживает в данной квартире по собственному желанию, вещей его в квартире нет.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, просил отказать, пояснил суду, что не проживает в данной квартире добровольно, коммунальные платежи не платит, в настоящее время проживаем отдельно, состоит в гражданском браке. 

Третье лицо Отдел по вопросам миграции отдела полиции № «Центральный» УМВД России по 

<

адрес> МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, предоставили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец на основании свидетельства о праве собственности № от 28.05.2010г., является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справки о регистрации № от 21.02.2019г. ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Согласно справки № от 21.02.2019г, выданной МУП МОГОС РК «Авангард» по указанному адресу зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, истец вынуждена была обратиться в суд с просьбой признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Согласно Закону РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания в пределах Российской Федерации", регистрация Российской Федерации по месту жительства является лишь предусмотренной Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с п.10 Постановлением Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору найма жилого помещения может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО4 и ФИО2 приходятся друг другу матерью и сыном. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из жилого помещения, вывез свои вещи, проживает с новой семьей в другом жилом помещении, обязательства оп оплате коммунальных платежей не выполняет, со стороны истца препятствия в пользовании им жилым помещением не чинились, кроме того эти обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7, пояснила суду, что является соседкой истца, ответчика видела последний раз два года назад, подтвердила, что он не проживает по данному адресу.

Судом не установлены препятствия в пользовании ответчиком спорным жилым помещением, его нуждаемость в нем. Ответчик, имея реальную возможность пользоваться жильем, на протяжении длительного периода времени не проживал в ней, что свидетельствует о его добровольном отказе от своего права пользования спорным жилым помещением, вследствие чего ответчик утратил право пользования жилым помещением по месту регистрации. Бесспорные доказательства, опровергающие доводы истца, ответчиком суду не представлены и в судебном заседании не установлены.

При таких обстоятельствах, длительное не проживание в жилом помещении ответчика суд не считает временным отсутствием по месту жительства, а расценивает как злоупотребление своим правом пользования, которое нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика, не имеет возможности реализовать свое право на распоряжение имуществом.

Судом установлено, что регистрация ответчика носит формальный характер и нарушает права истца как собственника.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 3 п. 4 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

Согласно ст. 305 ГК РФ лицо, хотя и не являющее собственником, но владеющее имуществом на основании закона или договора может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах у суда имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований, заявленных ФИО4.

На основании ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО2, третье лицо Отдел по вопросам миграции отдела полиции № «Центральный» УМВД России по 

<

адрес> МВД России по 

<

адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым.

Судья Е.Ю. Благодатная 

Решения принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.