К делу №2-779/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2017 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Красноперовой А.Д.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истец является собственником земельного участка на основании: свидетельства о государственной регистрации права от 30 апреля 2013 года серия ..., по адресу: .... Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., были проведены кадастровые работы по изготовлению межевого плана. Из заключения кадастрового инженера от 21 марта 2017 года следует, что в ходе выполнения кадастровых работ по изготовления межевого плана в связи с уточнением границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером ..., следует что, невозможно продолжение кадастровых работ по причине того, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами ..., границы которых определены с недостаточной точностью. Земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... с декларированной площадью 2080 кв.м., имеет ошибочные координаты, т. е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16 марта 2017 года № 23/203/002/2017-1778.

Указанный земельный участок с декларированной площадью был поставлен на государственный кадастровый учет по предоставленным администрацией МО Выселковский район инвентаризационным описям с неверными координатами и местоположением, в связи с чем государственном кадастре недвижимости координаты данного земельного участка не соответствуют его фактическому местоположению. Исправление указанной ошибки в местоположении земельного участка с кадастровыми номером ..., возможно лишь в судебном порядке. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенном по адрес: ... - ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью 2080 кв.м., расположенном по адрес: ...

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на исковых требованиях.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – начальник Выселковского отдела филиала ФИО4 в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО5 в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда. 

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 23-АЛ 493738 от 30 апреля 2013 года, ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: .... 

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., были проведены кадастровые работы по изготовлению межевого плана. 

Из заключения кадастрового инженера от 21 марта 2017 года следует, что в ходе выполнения кадастровых работ по изготовления межевого плана в связи с уточнением границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером ..., следует что, невозможно продолжение кадастровых работ по причине того, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами ..., границы которых определены с недостаточной точностью.

Земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, х. Иногородне-Малеваный, улица Южная, 29а, с декларированной площадью 2080 кв.м., имеет ошибочные координаты, т. е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., являются ошибочными. 

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенном по адрес: ... - ошибочными. 

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью 2080 кв.м., расположенном по адрес: ...

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.