Дело № 2-940/2021 (№) 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июля 2021 года г. Лысьва

Лысьвенский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Чирковой В.О., 

при секретаре судебного заседания Сайфуллиной Е.М., 

с участием истца Х.И.В., прокурора Б.Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.И.В. к С.Э.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к С.Э.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ Х.И.В., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, по договору купли-продажи приобрела у ФИО7, ФИО8 квартиру по адресу: 

<

адрес>2. В данной квартире зарегистрирована мать продавца квартиры С.Э.А., при этом ее вещей в квартире нет, коммунальные услуги она не оплачивает, в квартире не проживает. С учетом уточнения исковых требований просит признать С.Э.А. утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании доводы, изложенные в заявлении, поддержала. Дополнительно пояснила, что С.Э.А. к их семье отношения не имеет, ее вещей в квартире нет. Уточнила требования, просила признать С.Э.А. утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Судебные извещения возвращены в суд по истечении срока хранения. 

Как указано в п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Лысьвенского городского суда в сети Интернет, и ответчик, имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией. 

Уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащим ему процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления своих пояснений и документов относительно заявленных к нему исковых требований, тем самым избрав свое поведение в виде процессуального бездействия. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В статье 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 292 ГК РФ: переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что Х.И.В., действуя за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО9 и ФИО6, по договору купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО7, ФИО8 квартиру по адресу: 

<

адрес> (6-13). 

В соответствии с п.3.2. договора продавец уведомляет покупателя о том, что на момент заключения договора в квартире зарегистрирована С.Э.А., продавцы обязались обеспечить снятие С.Э.А. с регистрационного учета и передать жилое помещение, свободное от права претензий третьих лиц в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.4.1.).

Право собственности Х.И.В., ФИО9 и ФИО6 зарегистрировано в управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-20).

Положения ст. 309, 310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Вместе с тем, обязанность С.Э.А. сняться с регистрационного учета по данному адресу не исполнена, по сведениям ОВМ ОМВД России по Лысьвенскому городскому округу ответчик до настоящего времени зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 29).

Поскольку право собственности на жилое помещение перешло к истцу и ее несовершеннолетним детям, ответчица членом их семьи не является, в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, на жилплощадь не претендует, согласно условиям договора купли-продажи лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после передачи его в собственность покупателю нет, то в силу ст. 292 ГК РФ ответчик утратила право пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: 

<

адрес>. 

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует осуществлению истцами своих прав собственника.Таким образом, исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 закона «о праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. 

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать С.Э.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия С.Э.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Лысьвенский городской суд Пермского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.О.Чиркова