Дело № 2-186/2026

УИД 68RS0004-01-2025-005654-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2026 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сливиной С.В.,

с участием помощника прокурора Тамбовского района Тамбовской области Забавиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого дома с КН 

<

данные изъяты> и земельного участка с КН 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В данном доме на постоянной основе проживают и зарегистрированы он /истец/, его супруга ФИО3, дочь ЦепалК. К. А..

Также в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован его отец ФИО2, который на постоянной основе не проживает в доме с 2021 года, а постоянно проживает в 

<

адрес>, но точный адрес ему неизвестен.

Ответчик ФИО2 в данном доме проживал с 2007 года вместе с супругой ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и сыном /истцом/.

С момента смерти ФИО4 ответчик стал постоянно проживать по другому адресу, но, периодически он приезжает и может по несколько дней жить в доме.

Считает совместное проживание с ответчиком невозможным, поскольку он устраивает скандалы в адрес него, членов его семьи, высказывает угрозы и оскорбления.

Он /истец/ несет бремя содержания своего имущества, оплачивает коммунальные услуги. Ответчик бремя содержания имущества не несет, членом семьи собственника дома не является, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом не заключено.

Просьбы о самостоятельном снятии с регистрационного учета ответчиком игнорируются.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и выселить его из данного жилого дома.

В ходе рассмотрения дела ответчик обратился в суд со встречным исковым заявлением, в котором указал, что в силу того, что истец своими противоправными действиями оказывает ему препятствия в проживании в доме, который он своими руками строил вместе с покойной супругой, и подарил сыну ФИО1, считает необходимым заявить требования об обязании ответчика не чинить ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

Просит суд обязать ФИО1 не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В судебном заседании истец, ответчик по встречным исковым требованиям, заявленные им исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, встречные исковые требования не признал; пояснил, что спорный дом он получил по договору дарения от родителей. Раньше в доме проживали он с родителями и своей супругой, после смерти матери в доме остались проживать он с супругой и ребенком и его отец. Сначала жили нормально, но потом начались скандалы. Отец стал делить дом, хотя они с женой не препятствуют отцу пользоваться домом. Отец сам отгородил себе угол в котельной. Ответчик постоянно проживает у сожительницы в 

<

адрес>. Поэтому в случае выселения отца он сможет проживать у своей сожительницы, либо он предлагал купить ему дом в деревне в 

<

адрес>, но отец не соглашается. Совместно проживать с отцом считает невозможным.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ответчик ведет аморальный образ жизни, совместное проживание его с истцом невозможно. Встречные исковые требования не признала, указав, что не указано, в чем выражаются препятствия со стороны истца.

Ответчик, истец по встречным исковым требованиям, в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал встречные исковые требования; суду пояснил, что спорное домовладение было построено им в период брака с супругой ФИО4, которое они совместно с ней подарили их сыну ФИО1 В доме они проживали все вместе, он с женой и сыном. Потом жена умерла, сын женился, и они стали проживать вместе. Другого жилья он не имеет, жить ему больше негде. Сначала все было нормально, потом начались скандалы из-за снохи. У него есть подруга, к которой он приезжает постирать свои вещи, поскольку дома стиральная машина часто бывает занята. Работает он вахтовым методом, поэтому в период вахты в доме не бывает. Действительно, в котельной он отгородил себе угол, поставил плиту, чтоб не ходить на кухню, поскольку там установлена двухкомфорочная плита, места готовить нет. В котельной он только готовит, а живет в своей комнате. Сын и сноха не запрещают ему пользоваться домом, но он хочет дожить в этом доме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ЦепалК. К.А., в судебном заседании пояснила, что в спорном жилом доме проживает с супругом ФИО1, их несовершеннолетней дочерью. Также в доме зарегистрирован отец супруга, ФИО2 Сначала они жили нормально, пока ФИО2 не кинулся на нее с ножом. Она же не чинит ему препятствия в проживании и пользовании имуществом, всегда относилась к нему хорошо, не возражает, чтоб он проживал в доме, но только без скандалов.

Помощник прокурора Тамбовского района Тамбовской области в заключении указал, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения, ответчик постоянно проживает в доме, между ними фактически достигнуто соглашение о порядке пользования домом. Все заявленные требования полагает, не подлежат удовлетворению, поскольку из пояснений сторон в судебном заседании, следует, что препятствий в проживании стороны друг другу не чинят.

В судебном заседании по ходатайству представителя истца, ответчика по встречным исковым требованиям были допрошены свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8

Так, свидетель ФИО8 показала суду, что работает почтальоном в пос. совхоза Комсомолец. Ей известно, что в 

<

адрес>, ранее проживала Т., мать ФИО1, который по настоящее время живет там с женой и маленькой дочерью. ФИО2 последний раз видела осенью 2025 года.

Свидетель ФИО7 показала суду, что знакома с ФИО1, знала его маму Т., а папу его она никогда не видела. Со слов супруга, который помогает ФИО9 по хозяйству, и часто к ним ходит, ей известно, что он ответчика также не видел.

Свидетель ФИО6 показала суду, что они дружат семьями с ФИО1 и О., часто приходят к ним в гости. ФИО2 в доме видит редко, но последнее время он стал чаще там бывать, и когда А. находится на работе, О. с дочкой приходила к ней домой. Чтобы не встречаться с ответчиком.

В судебном заседании по ходатайству представителя ответчика, истца по встречным исковым требованиям были допрошены свидетели ФИО10, ФИО11

Так, свидетель ФИО10 показал, что проживает по соседству с ФИО2, знаком с ним давно, вместе начинали строительство своих домов. Также знает ФИО1 и его супругу. С семьей Ц-ных часто общается, ходил к ним в гости, когда была жива Цепалкина Т.. В настоящее время в гости не ходит, но с В. постоянно встречается на улице. О каких-либо конфликтных ситуациях в семье ему неизвестно.

Свидетель ФИО11 показал, что с Ц-ными проживает по соседству с 2000-х годов, с В. Н. вместе начинали строительство домов. До настоящего времени постоянно встречаются, общаются, как соседи. Сын А. с семьей также проживает в этом доме по соседству, с ними тоже знаком.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, заключение прокурора, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Статьей 10 ЖК РФ определено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения /ч. 3 ст. 11 ЖК РФ/.

Из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п.п. 1,2 ст. 288 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника /ч. 1.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи /ч. 2/.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как указано Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", и Конституционным Судом РФ в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О, членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Из разъяснений п. 12 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № следует, что В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153-181 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из ЕГРН.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2 и ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя ЦепалК. К. А., а с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, что подтверждается копией домовой книги №.

В период брака супругов ФИО2 и ФИО4, было завершено строительство жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, с оформлением права собственности на ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, с согласия супруга ФИО2 на совершение сделки, трубеющей государственной регистрации, удостоверенного нотариусом 

<

адрес>, по договору дарения подарила спорный жилой дом и земельный участок сыну ФИО1

Таким образом, ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован по данному адресу в качестве члена семьи собственника.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО2 отсутствуют объекты недвижимости.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец и ответчик вселились в спорный жилой дом и проживали в нем совместно в качестве членов семьи, ответчик является отцом собственника жилого помещения, был вселен в него собственником, следовательно, по смыслу приведенных выше норм закона и акта их толкования, является членом семьи истца.

Судом также установлено, что ответчик постоянно проживает по месту регистрации, что следует из показаний свидетелей, пользуется спорным жилым домом, препятствия в пользовании со стороны собственника жилого помещения отсутствуют.

Длительность проживания ответчика по месту регистрации в спорном жилом доме, наличие в нем своей комнаты свидетельствует о сложившемся порядке пользования жилым помещением, и о достигнутом с собственником жилого помещения соглашении по вопросу пользования им.

При этом позиция истца обусловлена наличием в настоящее время конфликтной ситуации ответчика с третьим лицом. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон в судебном заседании и показаниями свидетелей.

При разрешении исковых требований ФИО1, суд учитывает родственные отношения между истцом и ответчиком, которые являются между собой отцом и сыном, наличие семейных связей, учитывает длительное проживание ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие у ответчика на праве собственности и пользования иного жилого помещения, и приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

Разрешая требования, предъявленные ФИО2, суд учитывает, что истцом не представлено доказательств того, что ответчик по встречным исковым требованиям препятствует ему в пользовании спорным жилым помещением. Отсутствие препятствий со стороны ФИО1 в пользовании ФИО2 спорным жилым домом подтверждается не только пояснениями ФИО1 и ФИО3, но и пояснениями самого ФИО2

С учетом установленных по делу и приведенных выше обстоятельств в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, как первоначальных, так и встречных.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, и встречного искового заявления ФИО2 к ФИО1 о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Тамбовский районный суд Тамбовской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03 февраля 2026 года.

Судья Сошникова Н.Н.

.