Дело №2-532/2025

УИД 42RS0012-01-2025-000780-97

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тураевой Н.Р.,

при секретаре Тарасенко О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске Кемеровской области 05 июня 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Мариинский городской суд Кемеровской области с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа (далее - КУМИ администрации Мариинского муниципального округа) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы следующим.

Истец проживает в трехкомнатной благоустроенной квартире общей площадью 

<

...> расположенной по адресу: 

<

...> с 1989 года.

В октябре 1993 года истец приватизировала квартиру в ТОО «Берикульское». Истцу «на руки» отдали оригинал договора на передачу в собственность общую, совместную, и копию договора, отличие которой только в написанном сверху слове «Копия».

В начале 2024 года истец решила зарегистрировать право собственности (поставить на кадастровый учет, оформить технический паспорт и т.п.), но оригинал договора на передачу в собственность общую, совместную,истцом был утерян.

Таким образом, у истца остались документы: копия договора на передачу в собственность общую, совместную (приватизация); распоряжение 

<

...> от 10.07.2008 «О поуличном порядковом присвоении новых номеров жилых домов»; технический паспорт, выданный Государственным бюджетным учреждением «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» Филиал 

<

...> Мариинского муниципального района.

Также истец обратилась в КУМИ администрации Мариинского муниципального округа и ей выдали уведомление об отсутствии данной квартиры в реестре муниципальной собственности.

Получить дубликат в ТОО «Берикульское» не представляется возможным, т.к. данная организация прекратила свою деятельность в 2003 г., что подтверждается справкой Красноорловского территориального управления администрации Мариинского муниципального округа.

Подтвердить факт приватизации истцом квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> могут свидетели.

Просит признать за истцом право собственности на квартиру по адресу: 

<

...> в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика - КУМИ администрации Мариинского муниципального округа в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, вопрос о разрешении заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Красноорловского территориального управления администрации Мариинского муниципального округа в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Свидетель П. суду пояснила, что с истцом знакома длительное время, ранее вместе работали, проживают в одном селе. Истцу на праве собственности принадлежит квартира 

<

...> в многоквартирном 

<

...> которую ей предоставило ТОО «Берикульское» в 1993 году, с тех пор по настоящее время она проживает в указанной квартире. О претензиях со стороны третьих лиц ей ничего неизвестно.

Свидетель Б.. дала аналогичные показания.

Суд, рассмотрев дело, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и порядке, которые предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора от 18.10.1993 на передачу в общую совместную собственность (л.д.6-7) ТОО «Берикульское» (Продавец) передало ФИО1 (Покупатель) квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 

<

...> в том числе жилой 

<

...> по адресу: 

<

...> Согласно п.3 данного договора Покупатель приобрел право собственности владения, пользования, распоряжения на квартиру с момента регистрации договора в администрации. 26.10.1993 данный договор был зарегистрирован за 

<

...> в администрации Мариинского района.

Согласно справке 

<

...> от 15.05.2025 (л.д.7) на Красноорловской территории осуществлял свою деятельность совхоз «Берикульский», который реорганизован в ТОО «Берикульское» 29.12.1992, которое было реорганизовано в ПК «Берикульский» 18.02.1999, который прекратил свою деятельность с 30.12.2003. 

На основании распоряжения администрации Красноорловской сельской территории 

<

...> от 10.07.2008 произведено по уличное порядковое присвоение новых номеров жилых домов в 

<

...>. В Приложении 

<

...> к данному распоряжению под 

<

...> значится ФИО1, номер дома 

<

...> переименован в номер дома 

<

...> (л.д.9, л.д.9-оборот).

Согласно уведомлению КУМИ администрации Мариинского муниципального округа от 21.02.2025 жилое помещение по адресу: 

<

...> в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.8).

Согласно техническому паспорту жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: 

<

...> инвентарный номер 

<

...> (л.д.10-15) данное жилое помещение принадлежит ФИО1 на основании договора на передачу в собственность совместную от 18.10.1993, общая площадь помещения 

<

...>., в том числе жилая 

<

...>

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 

<

...> сведения о правообладателях жилого помещения - квартиры, площадью 

<

...>., кадастровый 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...> отсутствуют.

ФИО1 родилась 

<

...>, с 

<

...> зарегистрирована по адресу: 

<

...> (л.д.16).

Подвергать сомнению письменные доказательства у суда нет оснований, поскольку они являются относимыми и допустимыми, не противоречивы, взаимно дополняются, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Согласно ч.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (в ред. от 14.02.2024) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (в ред. от 14.02.2024) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (в ред. от 14.02.2024) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (в ред. от 14.02.2024) «О государственной регистрации недвижимости», одним из оснований для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При установленных судом обстоятельствах, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> кадастровый 

<

...>,поскольку судом установлено, что право собственности на спорную квартиру фактически принадлежит истцу на основании договора на передачу квартиры в собственность общую совместную от 18.10.1993, что не оспаривается ответчиком, ответчик против удовлетворения требований не возражает. Доказательств обратного, суду не представлено.

С учетом представленных доказательств, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Иным путем, кроме как в судебном порядке, признать право собственности на указанную квартиру у истца возможности не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 -удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

...>, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда, путем подачи апелляционной жалобы через Мариинский городской суд Кемеровской области, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья - Н.Р. Тураева

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2025 года.

Судья - Н.Р. Тураева

Решение не вступило в законную силу.

Судья - Н.Р. Тураева

Секретарь - О.Н. Тарасенко

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-532/2025 Мариинского городского суда Кемеровской области.

Секретарь - О.Н. Тарасенко